【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手 最終蝕兩成

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peewee

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[地產新聞轉載] 【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手最終蝕兩成

#1

發表於 2019-7-19 08:41 PM

[隱藏]

市區佐敦
五分鐘到高鐵站九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」，而早年滿足不少市民置業夢的納米樓，豈料部份納米樓二手市場難轉售，部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交，一個僅二百餘方呎單位，短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒，二手成交非常少，過去只錄得約4宗轉售，其中一宗賬面蝕12%，其餘三宗賬面獲利0.1%至8.6%。土地註冊處資料顯示，高層A室，實用面積246方呎，開放式間隔，剛以500萬元沽出，呎價20,325元。原業主姓李，2015年12月以637.3萬元一手買入，2017年向英皇財務承造二按，涉及金額160萬元，現沽貨賬面勁蝕137.3萬元或21.5%，若計及佣金及釐印費等開支，料損失最少164萬元。區內代理稱，單位今年4月以640萬元求平手放盤，最終勁減兩成才沽出。

珀軒目前約有24個二手放盤，最平為一個實用面積248方呎低層開放式單位，叫價570萬元，呎價22,984元。

【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手最終蝕兩成
http://s.nextmedia.com/realtime/ ... 5342&a=59841936

[ 本帖最後由 peewee 於 2019-7-19 08:49 PM 編輯 ]

#實用面積 #新樓 #舊樓

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dolcevitahk

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#2

發表於 2019-7-19 08:42 PM

引用:

原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」，而早年滿足不少市民置業夢的納米樓，豈料部份納米樓二手市場難轉售，部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交，一個僅二百餘方呎單位，短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒，二手成交非常少，過去只錄得約4宗轉售，其中一宗賬面蝕12%，其餘三宗賬面獲利0.1%至8. ...

真係恐怖

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寒冬黃色筍盤尊貴會員帖子 1368 積分 1395 註冊時間 2019-2-27 發短消息加為好友	#3 發表於 2019-7-19 09:27 PM 只看該作者大中小繁簡 6百幾萬走去住200尺係咪真係擺張床就叫生活到？
UID 6591051 帖子 1368 精華 0 積分 1395 金幣 160 閱讀權限 50 在線時間 922 小時註冊時間 2019-2-27 最後登錄 2021-1-19 查看詳細資料	回覆引用被引用(4) TOP

燈神中仁高級會員帖子 819 積分 863 註冊時間 2016-3-30 發短消息加為好友	#4 發表於 2019-7-19 09:28 PM 只看該作者大中小繁簡單棟樓真係買唔過唔係港島區2萬蚊呎真係好難再升上去
UID 5868509 帖子 819 精華 0 積分 863 金幣 30 閱讀權限 40 在線時間 205 小時註冊時間 2016-3-30 最後登錄 2020-12-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

騰雞腳軟男 VIP 帖子 3183 積分 3305 註冊時間 2018-11-3 發短消息加為好友	#5 發表於 2019-7-19 09:29 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 業主仲騰雞過我
UID 6515636 帖子 3183 精華 0 積分 3305 金幣 472 閱讀權限 60 在線時間 2363 小時註冊時間 2018-11-3 最後登錄 2021-1-19 查看詳細資料	回覆引用 TOP

ssssss=] VIP 帖子 8703 積分 8017 註冊時間 2009-7-15 發短消息加為好友	#6 發表於 2019-7-19 09:34 PM 只看該作者大中小繁簡納米點住人
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kenlau20022002 二星級會員帖子 422 積分 448 註冊時間 2005-4-25 發短消息加為好友	#7 發表於 2019-7-19 10:14 PM 只看該作者大中小繁簡根本納米樓需求吾大.. 吾結婚的根本吾洗買樓.. 結得婚得果百幾二百尺點住人..
UID 370193 帖子 422 精華 0 積分 448 金幣 96 閱讀權限 30 在線時間 7364 小時註冊時間 2005-4-25 最後登錄 2021-1-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

EdwardEd	#8 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-7-19 10:16 PM
EdwardEd VIP (限制發言) 帖子 8533 積分 8837 註冊時間 2006-8-27	#8 發表於 2019-7-19 10:16 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 kenlau20022002 於 2019-7-19 10:14 PM 發表根本納米樓需求吾大.. 吾結婚的根本吾洗買樓.. 結得婚得果百幾二百尺點住人.. AA話需求大，樓市gogogo
UID 1657187 帖子 8533 精華 0 積分 8837 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 2794 小時註冊時間 2006-8-27 最後登錄 2020-10-10 查看詳細資料版塊內已被禁言

gapgil VIP 帖子 4705 積分 4580 註冊時間 2013-9-13 發短消息加為好友	#9 發表於 2019-7-19 10:22 PM 只看該作者大中小繁簡預左啦
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leohawk

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#10

發表於 2019-7-19 10:23 PM

[隱藏]

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原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區佐敦
五分鐘到高鐵站九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」，而早年滿足不少市民置業夢的納米樓，豈料部份納米樓二手市場難轉售，部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交，一個僅二百餘方呎單位，短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒，二手成交非常少，過去只錄得約4宗轉售，其中一宗賬面蝕1 ...

主要還是新樓溢價太高導致的。我前幾天也發現了這個問題。買新樓不要盲目，應該參考周邊二手。

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森岡隆三 VIP 帖子 4777 積分 5006 註冊時間 2005-3-10 發短消息加為好友	#11 發表於 2019-7-19 10:29 PM 只看該作者大中小繁簡叫成三萬元一呎....10年後就會 http://i682.photobucket.com/albums/vv182/ilovefish2009/w185245955.jpg
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寒冬黃色筍盤尊貴會員帖子 1368 積分 1395 註冊時間 2019-2-27 發短消息加為好友	#12 發表於 2019-7-19 10:31 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 leohawk 於 2019-7-19 10:23 PM 發表主要還是新樓溢價太高導致的。我前幾天也發現了這個問題。買新樓不要盲目，應該參考周邊二手。恆基近年最多二萬中九龍納米盤，睇黎都係等坐艇，甚至反艇
UID 6591051 帖子 1368 精華 0 積分 1395 金幣 160 閱讀權限 50 在線時間 922 小時註冊時間 2019-2-27 最後登錄 2021-1-19 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

星星同學會 VIP 帖子 4987 積分 5363 註冊時間 2009-2-18 發短消息加為好友	#13 發表於 2019-7-19 10:33 PM 只看該作者大中小繁簡人地2球買龍床盤，你就6球買，傻人買樓記。
UID 3587506 帖子 4987 精華 0 積分 5363 金幣 74 閱讀權限 60 在線時間 4827 小時註冊時間 2009-2-18 最後登錄 2021-1-19 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

EdwardEd	#14 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-7-19 10:33 PM
EdwardEd VIP (限制發言) 帖子 8533 積分 8837 註冊時間 2006-8-27	#14 發表於 2019-7-19 10:33 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由寒冬黃色筍盤於 2019-7-19 10:31 PM 發表恆基近年最多二萬中九龍納米盤，睇黎都係等坐艇，甚至反艇不會的，AA話只升不跌
UID 1657187 帖子 8533 精華 0 積分 8837 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 2794 小時註冊時間 2006-8-27 最後登錄 2020-10-10 查看詳細資料版塊內已被禁言

黃昏的自信

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#15

發表於 2019-7-19 10:34 PM

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原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區佐敦
五分鐘到高鐵站九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
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最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」，而早年滿足不少市民置業夢的納米樓，豈料部份納米樓二手市場難轉售，部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交，一個僅二百餘方呎單位，短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒，二手成交非常少，過去只錄得約4宗轉售，其中一宗賬面蝕1 ...

係個業主心理質素差同急住賣姐~呢d個別例子暫時睇唔到d咩～

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