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[地產新聞轉載] 【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手最終蝕兩成

peewee

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1^# 大中小發表於 2019-7-19 08:41 PM 只看該作者

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【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手最終蝕兩成

[隱藏]

市區佐敦
五分鐘到高鐵站九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」，而早年滿足不少市民置業夢的納米樓，豈料部份納米樓二手市場難轉售，部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交，一個僅二百餘方呎單位，短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒，二手成交非常少，過去只錄得約4宗轉售，其中一宗賬面蝕12%，其餘三宗賬面獲利0.1%至8.6%。土地註冊處資料顯示，高層A室，實用面積246方呎，開放式間隔，剛以500萬元沽出，呎價20,325元。原業主姓李，2015年12月以637.3萬元一手買入，2017年向英皇財務承造二按，涉及金額160萬元，現沽貨賬面勁蝕137.3萬元或21.5%，若計及佣金及釐印費等開支，料損失最少164萬元。區內代理稱，單位今年4月以640萬元求平手放盤，最終勁減兩成才沽出。

珀軒目前約有24個二手放盤，最平為一個實用面積248方呎低層開放式單位，叫價570萬元，呎價22,984元。

【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手最終蝕兩成
http://s.nextmedia.com/realtime/ ... 5342&a=59841936

[ 本帖最後由 peewee 於 2019-7-19 08:49 PM 編輯 ]

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dolcevitahk

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2^# 大中小發表於 2019-7-19 08:42 PM 只看該作者

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原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」，而早年滿足不少市民置業夢的納米樓，豈料部份納米樓二手市場難轉售，部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交，一個僅二百餘方呎單位，短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒，二手成交非常少，過去只錄得約4宗轉售，其中一宗賬面蝕12%，其餘三宗賬面獲利0.1%至8. ...

真係恐怖

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寒冬黃色筍盤

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3^# 大中小發表於 2019-7-19 09:27 PM 只看該作者

6百幾萬走去住200尺

係咪真係擺張床就叫生活到？

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燈神中仁

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4^# 大中小發表於 2019-7-19 09:28 PM 只看該作者

單棟樓真係買唔過
唔係港島區2萬蚊呎真係好難再升上去

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5^# 大中小發表於 2019-7-19 09:29 PM 只看該作者

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業主仲騰雞過我

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ssssss=]

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6^# 大中小發表於 2019-7-19 09:34 PM 只看該作者

納米點住人

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kenlau20022002

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7^# 大中小發表於 2019-7-19 10:14 PM 只看該作者

根本納米樓需求吾大..
吾結婚的根本吾洗買樓..
結得婚得果百幾二百尺點住人..

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EdwardEd

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8^# 大中小發表於 2019-7-19 10:16 PM 只看該作者

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原帖由 kenlau20022002 於 2019-7-19 10:14 PM 發表

根本納米樓需求吾大..
吾結婚的根本吾洗買樓..
結得婚得果百幾二百尺點住人..

AA話需求大，樓市gogogo

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gapgil

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9^# 大中小發表於 2019-7-19 10:22 PM 只看該作者

預左啦

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leohawk

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10^# 大中小發表於 2019-7-19 10:23 PM 只看該作者

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原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區佐敦
五分鐘到高鐵站九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」，而早年滿足不少市民置業夢的納米樓，豈料部份納米樓二手市場難轉售，部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交，一個僅二百餘方呎單位，短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒，二手成交非常少，過去只錄得約4宗轉售，其中一宗賬面蝕1 ...

主要還是新樓溢價太高導致的。我前幾天也發現了這個問題。買新樓不要盲目，應該參考周邊二手。

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森岡隆三

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11^# 大中小發表於 2019-7-19 10:29 PM 只看該作者

叫成三萬元一呎....10年後就會

http://i682.photobucket.com/albums/vv182/ilovefish2009/w185245955.jpg

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寒冬黃色筍盤

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12^# 大中小發表於 2019-7-19 10:31 PM 只看該作者

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原帖由 leohawk 於 2019-7-19 10:23 PM 發表

主要還是新樓溢價太高導致的。我前幾天也發現了這個問題。買新樓不要盲目，應該參考周邊二手。

恆基近年最多二萬中九龍納米盤，睇黎都係等坐艇，甚至反艇

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13^# 大中小發表於 2019-7-19 10:33 PM 只看該作者

人地2球買龍床盤，你就6球買，傻人買樓記。

http://pic.yupoo.com/hyty/54675546041a/medium.jpg

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14^# 大中小發表於 2019-7-19 10:33 PM 只看該作者

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原帖由 寒冬黃色筍盤 於 2019-7-19 10:31 PM 發表

恆基近年最多二萬中九龍納米盤，睇黎都係等坐艇，甚至反艇

不會的，AA話只升不跌

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15^# 大中小發表於 2019-7-19 10:34 PM 只看該作者

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原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區佐敦
五分鐘到高鐵站九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」，而早年滿足不少市民置業夢的納米樓，豈料部份納米樓二手市場難轉售，部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交，一個僅二百餘方呎單位，短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒，二手成交非常少，過去只錄得約4宗轉售，其中一宗賬面蝕1 ...

係個業主心理質素差同急住賣姐~呢d個別例子暫時睇唔到d咩～

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【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手 最終蝕兩成

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【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手最終蝕兩成