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[地產新聞轉載] 【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手 最終蝕兩成

【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手 最終蝕兩成 E-mail 此主題給朋友

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市區 佐敦
五分鐘到高鐵站 九龍站
納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」,而早年滿足不少市民置業夢的納米樓,豈料部份納米樓二手市場難轉售,部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交,一個僅二百餘方呎單位,短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒,二手成交非常少,過去只錄得約4宗轉售,其中一宗賬面蝕12%,其餘三宗賬面獲利0.1%至8.6%。土地註冊處資料顯示,高層A室,實用面積246方呎,開放式間隔,剛以500萬元沽出,呎價20,325元。原業主姓李,2015年12月以637.3萬元一手買入,2017年向英皇財務承造二按,涉及金額160萬元,現沽貨賬面勁蝕137.3萬元或21.5%,若計及佣金及釐印費等開支,料損失最少164萬元。區內代理稱,單位今年4月以640萬元求平手放盤,最終勁減兩成才沽出。

珀軒目前約有24個二手放盤,最平為一個實用面積248方呎低層開放式單位,叫價570萬元,呎價22,984元。


【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手 最終蝕兩成
http://s.nextmedia.com/realtime/ ... 5342&a=59841936

[ 本帖最後由 peewee 於 2019-7-19 08:49 PM 編輯 ]



熱賣及精選
引用:
原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」,而早年滿足不少市民置業夢的納米樓,豈料部份納米樓二手市場難轉售,部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交,一個僅二百餘方呎單位,短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒,二手成交非常少,過去只錄得約4宗轉售,其中一宗賬面蝕12%,其餘三宗賬面獲利0.1%至8. ...
真係恐怖



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6百幾萬走去住200尺 係咪真係擺張床就叫生活到?


單棟樓真係買唔過
唔係港島區2萬蚊呎真係好難再升上去



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業主仲騰雞過我


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納米點住人



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根本納米樓需求吾大..
吾結婚的根本吾洗買樓..
結得婚得果百幾二百尺點住人..



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原帖由 kenlau20022002 於 2019-7-19 10:14 PM 發表

根本納米樓需求吾大..
吾結婚的根本吾洗買樓..
結得婚得果百幾二百尺點住人..
AA話需求大,樓市gogogo



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預左啦


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引用:
原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區 佐敦
五分鐘到高鐵站 九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」,而早年滿足不少市民置業夢的納米樓,豈料部份納米樓二手市場難轉售,部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交,一個僅二百餘方呎單位,短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒,二手成交非常少,過去只錄得約4宗轉售,其中一宗賬面蝕1 ...
主要還是新樓溢價太高導致的。我前幾天也發現了這個問題。買新樓不要盲目,應該參考周邊二手。



叫成三萬元一呎....10年後就會


http://i682.photobucket.com/albums/vv182/ilovefish2009/w185245955.jpg

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引用:
原帖由 leohawk 於 2019-7-19 10:23 PM 發表




主要還是新樓溢價太高導致的。我前幾天也發現了這個問題。買新樓不要盲目,應該參考周邊二手。
恆基近年最多二萬中九龍納米盤,睇黎都係等坐艇,甚至反艇



人地2球買龍床盤,你就6球買,傻人買樓記。


引用:
原帖由 寒冬黃色筍盤 於 2019-7-19 10:31 PM 發表


恆基近年最多二萬中九龍納米盤,睇黎都係等坐艇,甚至反艇
不會的,AA話只升不跌



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引用:
原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區 佐敦
五分鐘到高鐵站 九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」,而早年滿足不少市民置業夢的納米樓,豈料部份納米樓二手市場難轉售,部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交,一個僅二百餘方呎單位,短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒,二手成交非常少,過去只錄得約4宗轉售,其中一宗賬面蝕1 ...
係個業主心理質素差同急住賣姐~呢d個別例子暫時睇唔到d咩~



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