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[地產新聞轉載] 【納米樓惡夢】佐敦珀軒二百呎叫640萬求平手 最終蝕兩成

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香港人工作太忙,住太大冇意義


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熱賣及精選
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原帖由 peewee 於 2019-7-19 10:34 PM 發表

10a買咗三個納米樓
可能係半賣半送,五折當廣告人工



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原帖由 呢個原始的盡頭 於 2019-7-19 11:39 PM 發表

去台湾好過有6百萬。
早兩個月去台北忠孝那邊,300尺左右開房式新樓,單幢一梯兩伙,都要三百幾萬港幣。



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原帖由 黃昏的自信 於 2019-7-19 10:34 PM 發表



係個業主心理質素差同急住賣姐~呢d個別例子暫時睇唔到d咩~
唔係剛需會搶咩?



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No


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原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區 佐敦
五分鐘到高鐵站 九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」,而早年滿足不少市民置業夢的納米樓,豈料部份納米樓二手市場難轉售,部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交,一個僅二百餘方呎單位,短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒,二手成交非常少,過去只錄得約4宗轉售,其中一宗賬面蝕1 ...
屯門 元朗納米樓反而升喎 ching 因為冧森細 好多升完仲有9成按揭 至於過左四百萬會唔會再升就難講 



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原帖由 peewee 於 2019-7-19 10:34 PM 發表

10a買咗三個納米樓
200萬以下買層樓 抵過買車位 租返5000至6000都好 200萬既車位頂多租到4000



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原帖由 dodolun 於 2019-7-19 10:40 PM 發表




啱,用大埔嵐山納米做例子,咪一樣賺到7~80% 。
點解 ? 因為大埔嵐山當年開價夠晒平,再賣二手都仲有水位。

反而港島納米樓我個人就不看好了,因為同樣價錢隨時係新界有間兩房住,有小朋友家庭寧願選擇有兩房多過納米樓 ...
岩 不嬲都話冧森問題 二百萬樓 升完變三百萬都仲有市場 因為仲有九按 但係如果升到400萬樓上甚至乎600萬樓上 按揭問題 好多人都唔考慮納米盤 所以點解龍床開波叫300萬冇人要 200萬即刻狗衝就咁解



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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-19 10:42 PM 發表


2013 年已賣540 萬,22000 蚊呎

莊士機構(0367)已屆現樓的佐敦珀‧軒,據成交紀錄冊顯示,7樓實用248方呎D室迷你戶,原於2013年7月以539.89萬元售出,但相關買家於簽署正式買賣合約後,於今年3月7日撻大訂,料遭殺訂15%涉約81萬元。莊士機構其後於今年5月3日,再以534.49萬元重新售出單位,但新買家近日亦取消交易,料遭發展商殺訂5%涉約27萬元。換言之,同一單位於 ...
撻完又撻
個單位有鬼嗎



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仲衰過住劏房!


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仲有人接算佢好彩, 要還神啦


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磁能線


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原帖由 annabb 於 2019-7-20 12:50 AM 發表



唔係剛需會搶咩?
谷上AA,發展商KOL 話係



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原帖由 peewee 於 2019-7-19 08:41 PM 發表

市區 佐敦
五分鐘到高鐵站 九龍站
四年納米樓都要蝕兩成
屯門元朗納米樓冇眼睇
。。。

最近有發展商劈價推售細至128方呎的「龍床戶」,而早年滿足不少市民置業夢的納米樓,豈料部份納米樓二手市場難轉售,部份業主落得慘蝕下場。佐敦珀軒剛錄得一宗納米樓成交,一個僅二百餘方呎單位,短短3年多樓價大跌137萬元。

當年挾高鐵概念開售的佐敦單幢樓珀軒,二手成交非常少,過去只錄得約4宗轉售,其中一宗賬面蝕1 ...
朗8 200呎的三年升了170萬

佢本身買一手樓時已買貴左囉,輸是好合理的下場

[ 本帖最後由 淡淡情何以堪 於 2019-7-20 06:40 AM 編輯 ]



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6百幾幻,可以買2手樓,大好多


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