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人老了最怕體弱多病口袋又沒錢，政府組屋老了最怕價格歸零一文不值。
當年，新加坡政府在推行“居者有其屋”計劃時，絕大多數人都買下組屋而成為屋主。目前，超過80%的新加坡人都住在政府組屋。他們把一生辛苦賺來的血汗錢，都花在購屋上，希望以此作為退休養老的資本，將來老了有急需時，可以賣掉大屋換成小屋，獲取一筆應急現金。因此，組屋成為受薪階層手上最大的資產。
過去幾年，有些買家明知道屋契較短的組屋價值較低，卻頻頻出高價購買，賭的就是這些組屋有朝一日會獲選重建，導致“高齡”組屋在公開市場頗受歡迎，無形中在市場上製造了一個大泡泡。以過去一年的組屋轉售數據為例，一個位于非成熟組屋區、所剩屋契少過60年的四房式單位，轉售價大約是30萬元，五房式單位的轉售價則約40萬元。而較受歡迎地區的四房式和五房式舊單位，轉售價可分別在60萬元以上和80萬元以上。
2017年3月24日國家發展部長黃循財親手將這個泡泡戳破，他在國家發展部官方博客上撰文提醒國人說：“組屋屋契到期后，必須歸還給政府。不要抱着虛假期望進場投機購屋，舊組屋不一定會獲選加入選擇性整體重建計劃（SERS），實際上，選擇性整體重建計劃自1995年開展至今，只有4%的政府組屋獲選參與。”換言之，這個“中獎率”是非常低，和中馬票差不多。部長提醒買家（尤其是投機分子），不要因為小道消息而支付高額溢價，去購買一些看似有潛力的“高齡”組屋。
部長放話后，許多“高齡”組屋的買家明顯被唬住，市場也安靜了很多。這讓那些居住在“高齡”組屋，原以為退休後生活不成問題的國人，在感受到切膚之痛后，突然驚醒：對哦，組屋的屋契一旦到期，整套組屋的價值將全部歸零，然后由政府回收，自己辛苦一輩子，到頭來只是一場空。
這個隱憂，顯然比買家退場更可怕。當年政府為了推銷組屋，一再說組屋是“一份不斷增值的資產”，如今，眼睜睜看着辛苦供屋的結果，竟然是血汗錢全部打水漂，這讓國人情何以堪，心理上難免會產生牴觸與不滿，而將怒氣投向政府。網民普遍認為政府欺騙了他們，“居者有其屋”原來是一個假象，如果組屋的屋契不能自動延長，期滿后就得歸還建屋發展局，在性質上購買政府組屋與租屋就沒有兩樣。
部長解釋說，“政府一開始就表明組屋的屋契為99年，足以讓兩代人居住。目前屋齡最高的組屋約為50年，其餘組屋的屋契大多數仍超過60年，因此問題並不迫切。” 建屋局去年提供的數據顯示，在100萬個組屋單位中，屋齡滿40年的約有7萬個，屋齡介于30年至40年的有28萬個，少于30年的約65萬個。因此，部長安慰屋主：舊組屋依然有價值，還可以套現來養老。
過去一年，輿論普遍促請政府讓組屋屋契到期后自動延長。不過，今年5月中旬，黃循財部長在國會參與政府施政方針的辯論時，推翻了這種建議。他指出：“不是所有人都希望自動延長屋契，像我們管理過市鎮理事會的人都知道，越老的組屋越需要維修。若房子已超過99年，能想象它需要多少維修，這對居民將造成多大的費用負擔？”部長在國會上補充說：“新加坡土地有限、沒有更多的土地可以再循環使用。政府不只得向已擁有房子的這一代人交代，也得向下一代人有所交代。說到底，我們得確保每一代新加坡人都負擔得起優質的住屋。”
由于政府組屋是大部分新加坡人所擁有的最值錢的資產，因此很多人都希望自己不在世后，孩子可以繼承組屋，或者轉售時賺一筆，不愁吃不愁穿。然而部長的發言卻一言驚醒夢中人。網民認為：“部長的看法與人民的利益多有脫節。政府組屋是許多國人手上最值錢的資產，人們窮一輩子的積蓄和公積金來買下政府組屋，除了有養老的打算，也想傳給下一代，因為未來本地的房屋會越來越貴，下一代將買不起。”
