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[樓宇按揭] 壓力測試太難過

Polyviews

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1^# 大中小發表於 2019-7-16 11:15 AM 只看該作者

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壓力測試太難過

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現在手持二手居屋( 已經係第三手)，當年130 買入， 40首期，按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試

可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四

宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓，係就係升咗上400個，升咗一個double，但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有，層樓就繼續舊落去

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CKL28

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2^# 大中小發表於 2019-7-16 11:46 AM 只看該作者

既然2手居屋
如是白表
借50%似下
把人工合法發水便可
可以壓力測試

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CKL28

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3^# 大中小發表於 2019-7-16 11:46 AM 只看該作者

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原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 11:15 發表

現在手持二手居屋( 已經係第三手)，當年130 買入， 40首期，按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試

可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四

宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓，係就係升咗上400個，升咗一個double，但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有，層樓就繼續舊落去 ...

既然2手居屋
如是白表
借50%似下
把人工合法發水便可
可以過壓力測試

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dami628

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4^# 大中小發表於 2019-7-16 12:18 PM 只看該作者

師兄睇中邊度呢，要拎幾多做首期
壓測應該有方法既

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CKL28

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5^# 大中小發表於 2019-7-16 12:37 PM 只看該作者

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原帖由 dami628 於 2019-7-16 12:18 發表

師兄睇中邊度呢，要拎幾多做首期
壓測應該有方法既

我巳經說中其中一個方法
這個方法比加擔保人仲好

因現在有首期，人工不足夠

如是太貴的樓（最多700）
，應該不行

[ 本帖最後由 CKL28 於 2019-7-16 12:39 PM 編輯 ]

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Polyviews

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6^# 大中小樓主發表於 2019-7-16 12:40 PM 只看該作者

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原帖由 CKL28 於 2019-7-16 11:46 AM 發表

既然2手居屋
如是白表
借50%似下
把人工合法發水便可
可以過壓力測試

但係我得萬三四蚊人工

假設第二層按6成壓力測試。。。。入息大概要幾多

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CKL28

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7^# 大中小發表於 2019-7-16 12:45 PM 只看該作者

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原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 12:40 發表

但係我得萬三四蚊人工

假設第二層按6成壓力測試。。。。入息大概要幾多

您不是換樓？
您想買第二層樓?

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flyingkids

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8^# 大中小發表於 2019-7-16 12:50 PM 只看該作者

吾難過就無壓力了😅😅😅

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clogalaxy

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9^# 大中小發表於 2019-7-16 12:57 PM 只看該作者

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原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 11:15 AM 發表

現在手持二手居屋( 已經係第三手)，當年130 買入， 40首期，按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試

可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四

宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓，係就係升咗上400個，升咗一個double，但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有，層樓就繼續舊落去 ...

No offence！你入息不高，換樓風險太高，咪博！

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Polyviews

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10^# 大中小樓主發表於 2019-7-16 12:58 PM 只看該作者

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原帖由 CKL28 於 2019-7-16 12:37 PM 發表

我巳經說中其中一個方法
這個方法比加擔保人仲好

因現在有首期，人工不足夠

如是太貴的樓（最多700）
，應該不行

咁即係淨係玩到5百樓下嘅？？？

冇理由400換返個400市值

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Polyviews

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11^# 大中小樓主發表於 2019-7-16 12:59 PM 只看該作者

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原帖由 CKL28 於 2019-7-16 12:45 PM 發表

您不是換樓？
您想買第二層樓?

Sorry sorry係换

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電腦怪傑

目標四樓王子

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12^# 大中小發表於 2019-7-16 01:46 PM 只看該作者

再買果層可以連租約買
計埋租金收入
借力打力

賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺！

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COMCAST123

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13^# 大中小發表於 2019-7-16 02:02 PM 只看該作者

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原帖由 電腦怪傑 於 2019-7-16 01:46 PM 發表

再買果層可以連租約買
計埋租金收入
借力打力

未買都可以計？真係吾知

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電腦怪傑

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14^# 大中小發表於 2019-7-16 02:06 PM 只看該作者

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原帖由 COMCAST123 於 2019-7-16 02:02 PM 發表

未買都可以計？真係吾知

買連租約係計

賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺！

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1968HK

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15^# 大中小發表於 2019-7-16 02:08 PM 只看該作者

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原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 12:40 PM 發表

但係我得萬三四蚊人工

假設第二層按6成壓力測試。。。。入息大概要幾多

月入只有萬三四，生活都𢛴𢛴緊的人，居然會諗換樓？

眾醉我醒會煩惱
眾醒我醉要吃虧

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