壓力測試太難過

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Polyviews

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[樓宇按揭] 壓力測試太難過

#1

發表於 2019-7-16 11:15 AM

[隱藏]

現在手持二手居屋( 已經係第三手)，當年130 買入， 40首期，按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試

可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四

宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓，係就係升咗上400個，升咗一個double，但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有，層樓就繼續舊落去

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CKL28 Golden Member 帖子 33082 積分 34429 註冊時間 2006-9-1 發短消息加為好友	#2 發表於 2019-7-16 11:46 AM 只看該作者大中小繁簡既然2手居屋如是白表借50%似下把人工合法發水便可可以壓力測試
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CKL28

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#3

發表於 2019-7-16 11:46 AM

引用:

原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 11:15 發表

現在手持二手居屋( 已經係第三手)，當年130 買入， 40首期，按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試

可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四

宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓，係就係升咗上400個，升咗一個double，但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有，層樓就繼續舊落去 ...

既然2手居屋
如是白表
借50%似下
把人工合法發水便可
可以過壓力測試

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dami628 新手帖子 4 積分 4 註冊時間 2019-7-16 發短消息加為好友	#4 發表於 2019-7-16 12:18 PM 只看該作者大中小繁簡師兄睇中邊度呢，要拎幾多做首期壓測應該有方法既
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CKL28

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#5

發表於 2019-7-16 12:37 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 dami628 於 2019-7-16 12:18 發表

師兄睇中邊度呢，要拎幾多做首期
壓測應該有方法既

我巳經說中其中一個方法
這個方法比加擔保人仲好

因現在有首期，人工不足夠

如是太貴的樓（最多700）
，應該不行

[ 本帖最後由 CKL28 於 2019-7-16 12:39 PM 編輯 ]

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Polyviews VIP 帖子 6519 積分 6677 註冊時間 2006-2-2 發短消息加為好友	#6 樓主發表於 2019-7-16 12:40 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 CKL28 於 2019-7-16 11:46 AM 發表既然2手居屋如是白表借50%似下把人工合法發水便可可以過壓力測試但係我得萬三四蚊人工假設第二層按6成壓力測試。。。。入息大概要幾多
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CKL28 Golden Member 帖子 33082 積分 34429 註冊時間 2006-9-1 發短消息加為好友	#7 發表於 2019-7-16 12:45 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 12:40 發表但係我得萬三四蚊人工假設第二層按6成壓力測試。。。。入息大概要幾多您不是換樓？您想買第二層樓?
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flyingkids 二星級會員帖子 261 積分 271 註冊時間 2018-6-27 發短消息加為好友	#8 發表於 2019-7-16 12:50 PM 只看該作者大中小繁簡吾難過就無壓力了😅😅😅
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clogalaxy

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#9

發表於 2019-7-16 12:57 PM

引用:

原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 11:15 AM 發表

現在手持二手居屋( 已經係第三手)，當年130 買入， 40首期，按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試

可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四

宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓，係就係升咗上400個，升咗一個double，但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有，層樓就繼續舊落去 ...

No offence！你入息不高，換樓風險太高，咪博！

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Polyviews VIP 帖子 6519 積分 6677 註冊時間 2006-2-2 發短消息加為好友	#10 樓主發表於 2019-7-16 12:58 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 CKL28 於 2019-7-16 12:37 PM 發表我巳經說中其中一個方法這個方法比加擔保人仲好因現在有首期，人工不足夠如是太貴的樓（最多700），應該不行咁即係淨係玩到5百樓下嘅？？？冇理由400換返個400市值
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Polyviews VIP 帖子 6519 積分 6677 註冊時間 2006-2-2 發短消息加為好友	#11 樓主發表於 2019-7-16 12:59 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 CKL28 於 2019-7-16 12:45 PM 發表您不是換樓？您想買第二層樓? Sorry sorry係換
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電腦怪傑目標四樓王子 Golden Member 帖子 19126 積分 20887 註冊時間 2005-2-22 發短消息加為好友	#12 發表於 2019-7-16 01:46 PM 只看該作者大中小繁簡再買果層可以連租約買計埋租金收入借力打力賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺！
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COMCAST123 尊貴會員帖子 2219 積分 2268 註冊時間 2005-9-5 發短消息加為好友	#13 發表於 2019-7-16 02:02 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由電腦怪傑於 2019-7-16 01:46 PM 發表再買果層可以連租約買計埋租金收入借力打力未買都可以計？真係吾知
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電腦怪傑目標四樓王子 Golden Member 帖子 19126 積分 20887 註冊時間 2005-2-22 發短消息加為好友	#14 發表於 2019-7-16 02:06 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 COMCAST123 於 2019-7-16 02:02 PM 發表未買都可以計？真係吾知買連租約係計賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺！
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1968HK Platinum Member 帖子 50640 積分 50549 註冊時間 2009-11-8 發短消息加為好友	#15 發表於 2019-7-16 02:08 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 12:40 PM 發表但係我得萬三四蚊人工假設第二層按6成壓力測試。。。。入息大概要幾多月入只有萬三四，生活都𢛴𢛴緊的人，居然會諗換樓？眾醉我醒會煩惱眾醒我醉要吃虧
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