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[隱藏]
現在手持二手居屋( 已經係第三手), 當年130 買入, 40首期, 按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試


可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四


宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓, 係就係升咗上400個, 升咗一個double, 但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有, 層樓就繼續舊落去



既然2手居屋
如是白表
借50%似下
把人工合法 發水便可
可以 壓力測試



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引用:
原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 11:15 發表

現在手持二手居屋( 已經係第三手), 當年130 買入, 40首期, 按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試


可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四


宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓, 係就係升咗上400個, 升咗一個double, 但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有, 層樓就繼續舊落去 ...
既然2手居屋
如是白表
借50%似下
把人工合法 發水便可
可以 過壓力測試



師兄睇中邊度呢,要拎幾多做首期
壓測應該有方法既



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引用:
原帖由 dami628 於 2019-7-16 12:18 發表

師兄睇中邊度呢,要拎幾多做首期
壓測應該有方法既
我巳經說中其中一個方法
這個方法比加擔保人仲好

因現在有首期,人工不足夠

如是太貴的樓(最多700)
,應該不行

[ 本帖最後由 CKL28 於 2019-7-16 12:39 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 CKL28 於 2019-7-16 11:46 AM 發表




既然2手居屋
如是白表
借50%似下
把人工合法 發水便可
可以 過壓力測試
但係我得萬三四蚊人工


假設第二層按6成壓力測試。。。。 入息大概要幾多



引用:
原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 12:40 發表



但係我得萬三四蚊人工


假設第二層按6成壓力測試。。。。 入息大概要幾多
您不是換樓?
您想買第二層樓?



吾難過就無壓力了😅😅😅


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引用:
原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 11:15 AM 發表

現在手持二手居屋( 已經係第三手), 當年130 買入, 40首期, 按揭九千蚊月入都可以過到壓力測試


可惜咁多年個人工都只係加咗少少月入得嗰萬三四


宜家層樓舊三十幾年樓齡想換樓, 係就係升咗上400個, 升咗一個double, 但係再按揭過唔到壓力測試因為人工太低攞命局住持有, 層樓就繼續舊落去 ...
No offence!你入息不高,換樓風險太高,咪博!



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引用:
原帖由 CKL28 於 2019-7-16 12:37 PM 發表




我巳經說中其中一個方法
這個方法比加擔保人仲好

因現在有首期,人工不足夠

如是太貴的樓(最多700)
,應該不行
咁即係淨係玩到5百樓下嘅???


冇理由400換返個400市值



引用:
原帖由 CKL28 於 2019-7-16 12:45 PM 發表




您不是換樓?
您想買第二層樓?
Sorry sorry係換



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再買果層可以連租約買
計埋租金收入
借力打力



賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺!

引用:
原帖由 電腦怪傑 於 2019-7-16 01:46 PM 發表

再買果層可以連租約買
計埋租金收入
借力打力
未買都可以計? 真係吾知



引用:
原帖由 COMCAST123 於 2019-7-16 02:02 PM 發表


未買都可以計? 真係吾知
買連租約係計



賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺!

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引用:
原帖由 Polyviews 於 2019-7-16 12:40 PM 發表



但係我得萬三四蚊人工


假設第二層按6成壓力測試。。。。 入息大概要幾多
月入只有萬三四,生活都𢛴𢛴緊的人,居然會諗換樓?



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