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[樓市分析及CCL] 中產既疑惑

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我和太太分別40歲,有1位10歲小朋友。

我每月收入約11萬,太太7萬,現金及流動資產有1000萬,每月收息$2萬多。

我們持有以下單位:
1)東九自住三房,市價$950萬,欠貸款$440萬。
2)供斷東九兩房,市價$650萬,收租$14000/月。
3)新樓一房單位,市價$750萬,欠貸款$380萬,收租$16000/月。

現希望改善生活環境,想把自住單位換850呎,市價約$1800萬既新樓,但有以下考慮:
選擇一)本身已有退休生活條件,本可賺錢再買細單位收租或進行其他投資,累積財富,財務自由,而且下一代受惠。
選擇二)但一想累積了財富又怎樣,自己不能享受,不如改善居住環境自己舒服,可是又考慮到在這個年紀還背上大額借貸呢?

你們會如何決擇?



熱賣及精選
引用:
原帖由 siubobo0130 於 2019-6-23 09:24 PM 發表

我和太太分別40歲,有1位10歲小朋友。

我每月收入約11萬,太太7萬,現金及流動資產有1000萬,每月收息$2萬多。

我們持有以下單位:
1)東九自住三房,市價$950萬,欠貸款$440萬。
2)供斷東九兩房,市價$650萬,收租$14000/月。
3)新樓一房單位,市價$750萬,欠貸款$380萬,收租$16000/月。

現希望改善生活環境,想把自住單位換850呎,市價約$1800萬既 ...
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[ 本帖最後由 CKL28 於 2019-6-23 09:42 PM 編輯 ]



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引用:
原帖由 siubobo0130 於 2019-6-23 21:24 發表

我和太太分別40歲,有1位10歲小朋友。

我每月收入約11萬,太太7萬,現金及流動資產有1000萬,每月收息$2萬多。

我們持有以下單位:
1)東九自住三房,市價$950萬,欠貸款$440萬。
2)供斷東九兩房,市價$650萬,收租$14000/月。
3)新樓一房單位,市價$750萬,欠貸款$380萬,收租$16000/月。

現希望改善生活環境,想把自住單位換850呎,市價約$1800萬既 ...
搵180000,
住9500000樓
只是奧運2房右左
好似差小小
住好d不見得幾過份


我朋友2公婆搵6萬幾左右,
一樣住8m樓
一樣有小朋友,有車
一樣有樓收租

另外,我親戚
有高級公務員(舊制)
應該有這個人工
一樣住緊港島區
18m樓大2房

現在港島區
18m樓只是普通大型屋苑一個



[隱藏]
我係你就出租自住再租間大,首先唔洗再交印花税同煩首期,另外遲早仔女大左唔洗住咁大可以搬回舊居.


改善下一代生活算吧啦


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引用:
原帖由 siubobo0130 於 2019-6-23 09:24 PM 發表

我和太太分別40歲,有1位10歲小朋友。

我每月收入約11萬,太太7萬,現金及流動資產有1000萬,每月收息$2萬多。

我們持有以下單位:
1)東九自住三房,市價$950萬,欠貸款$440萬。
2)供斷東九兩房,市價$650萬,收租$14000/月。
3)新樓一房單位,市價$750萬,欠貸款$380萬,收租$16000/月。

現希望改善生活環境,想把自住單位換850呎,市價約$1800萬既 ...
通常以上所謂個人資產個案都係當故仔來看待, 不必太認真, 因為有錢人從來不會在香討這麼詳盡列出自己的資產, 更加無可能連自己人工太太的人工也詳細列出, 也更加無可能有成十一萬人工, 樓主希望你不好在這裡作大及尊重每一位討論者



點解你搵11萬我就搵得萬一點解咁吳公平


衷心多謝珍惜我的 並未恨過挑剔我的
這些都是不枉遇過的
衷心多謝攻擊我的 告訴我受傷的價值
一聲多謝很想你心領
引用:
原帖由 sleeplesspiglet 於 2019-6-23 10:10 PM 發表

我係你就出租自住再租間大,首先唔洗再交印花税同煩首期,另外遲早仔女大左唔洗住咁大可以搬回舊居.
對,仔大了就未必會一齊住



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引用:
原帖由 siubobo0130 於 2019-6-23 09:24 PM 發表

我和太太分別40歲,有1位10歲小朋友。

我每月收入約11萬,太太7萬,現金及流動資產有1000萬,每月收息$2萬多。

我們持有以下單位:
1)東九自住三房,市價$950萬,欠貸款$440萬。
2)供斷東九兩房,市價$650萬,收租$14000/月。
3)新樓一房單位,市價$750萬,欠貸款$380萬,收租$16000/月。

現希望改善生活環境,想把自住單位換850呎,市價約$1800萬既 ...
請注意,除了你欠銀行440萬和380係實數外,其它市值數係虛既,分分鐘有機會唔見三分一,所以你並不是你想象中的優越條件,明白嗎?18萬家庭收入,比上不足,比下有餘,40歲都仲後生,唔好想咁多無謂嘢喇,努力工作吧。



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月入十幾萬。高薪一族。使九問人咩。


有需要就換啦
你地有足夠經濟能力
本身已經有兩個出租物業,為下一代嘅準備已足夠



引用:
原帖由 CKL28 於 2019-6-23 09:40 PM 發表




搵180000,
住9500000樓
只是奧運2房右左
好似差小小
住好d不見得幾過份


我朋友2公婆搵6萬幾左右,
一樣住8m樓
一樣有小朋友,有車
一樣有樓收租

另外,我親戚
有高級公務員(舊制)
應該有這個人工
一樣住緊港島區
18m樓大2房

現在港島區
18m樓只是普通大型屋苑一個 ...
18萬你估真係好多啊,一寬三大,有咁既收入就有咁既洗費要求,可能個仔一年國際學校學費,都已經無佐一個月人工啦。



留返d錢供小朋友出國好過


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引用:
原帖由 cora881 於 2019-6-23 10:22 PM 發表


通常以上所謂個人資產個案都係當故仔來看待, 不必太認真, 因為有錢人從來不會在香討這麼詳盡列出自己的資產, 更加無可能連自己人工太太的人工也詳細列出, 也更加無可能有成十一萬人工, 樓主希望你不好在這裡作大及尊重每一位討論者 ...
你無唔代表其他人無, 再者, 咁樣唔算得上有錢...



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