450萬買新地樓一個痛苦的開始 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1

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450萬買新地樓一個痛苦的開始

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本主題由 miss5 於 2020-3-9 08:12 AM 關閉

EdwardEd	#1 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-6-22 11:22 PM
EdwardEd VIP (限制發言) 帖子 8533 積分 8837 註冊時間 2006-8-27	[地產新聞轉載] 450萬買新地樓一個痛苦的開始 #1 發表於 2019-6-22 11:22 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽谷上AA話新鴻A高質，是不是里？ https://nextplus.nextmedia.com/article/2_677384_0 @dolcevitahk @何足道哉不少人努力工作，死慳死抵，只是希望有一個安樂窩，80後鄭氏夫婦與一般港人無異，希望可以上車結婚。惟樓價高企，上車遙遙無期，鄭生踏上租樓之路。無奈的是，一年「生約」剛完結，業主就要終止租約，只給予一個月通知期，令他們要在短時間搬遷，甚為狼狽。因為這個意料之外，令他們突然改變主意，高價上車。「2016年已有置業念頭，當時屯門樓入門價約200餘萬，惟當時嫌地點偏遠，心儀市區樓。」當日不想買屯門，今日卻沙田也買不起。首期不足，只能買元朗區新樓。看了新地的Park Yoho Milano示範單位，感覺良好，經紀為做成生意，承諾給予樓價1%回佣，他們決定入票抽樓，成功中籤揀了一個開放式單位。亂打亂撞，總算完了業主夢。現今買入的Park Yoho Milano雖然唔就腳，屋苑附近有豬場，不時傳來異味。對於異味，鄭生都忍到:「除咗啲味道，個環境係幾好，即係比較靜，如果係香港地呢個地方，佢係屬於比較聒靜啲。」怎料，上車的故事，未完結，一個好夢隨時是另一個惡夢的開始。惡夢一：鄭氏夫婦購入的單位實用面積254平方呎，折實價約450萬元，呎價接近18,000元。1％回佣就是4萬5千元，對像他這樣的普通打工仔而言，要儲幾個月才有。鄭太簽完臨時合約後，該經紀卻指上司不批准回佣。「我太太始終第一次置業，心急，不虞有詐，（代理）whatsapp話，『喂，唔得喎，老細話冇回贈，一蚊都冇回喎。』身邊個個都話你白紙黑字簽，口頭講係好笨嘅，佢唔認數就乜都冇喇。」最後，幾經辛苦只能爭取幾千元回佣，與原本預期樓價1%回佣優惠差距甚大。惡夢二：以為新地樓有質素保證？鄭生收樓後發現單位有不少問題，比想像中嚴重，油漆不平及有不少崩花位，「開放式廚房全部花哂」。原本預期執十日就搞得掂，但至今超過一個月都未能完成執修工作，「你（有）三年保用期，唔通我等你三年執好哂，我先入嚟住，即係對於我嚟講意思不大。」鄭氏夫婦原以為自己的單位只是少數質素較差的單位，但其後發現不只他們的單位有問題。鄭生收樓前曾加入一些住戶Whatsapp群組，發現不少鄰居指交樓質素較預期為差，如電器不能正常開動，甚至牆身出現裂痕等。此外，更有用戶發現單位外牆有刻字痕跡，疑似寫上「新輝建築，日日食粥」等字眼。（新輝是新地旗下公司）。事實上，整個Park YOHO發展並不順利，由2014年開始動工，動工期前後時間正是新地較動盪的時刻，郭炳江及郭炳聯捲入貪污醜聞。因此鄭生曾向其他人提出，既然大家單位全部都有不少問題，何不集體向發展商反映，詢問是否整個Milano的交樓質素都出現問題。但群組內的成員卻紛紛表示反對，怕影響屋苑形象，甚至直接指怕影響樓價，全部人都反對集體向新地反映，最後鄭生更被踢出群組。「我真金白銀買，我淨係想要返我應有嘅質素，就係咁簡單。」惡夢三：鄭生感嘆置業時機不好，「老實講，而家你攞550萬或者600萬，可能你買嘅單位都唔會大過呢啲，或者好好多。」政府欲推逃犯條例，有外資走資，上市公司100億地皮撻訂。等了多年香港樓價都未跌，偏偏在自己入市後，壞消息盡出，「完全冇擔心就是騙人，但就認為剛性需求強勁，不少內地人來港買樓支持樓價，相信個樓價不會大跌。」 #實用面積 #新樓 #舊樓
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scotfld	#2 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-6-22 11:26 PM
scotfld VIP (限制發言) 帖子 10807 積分 9838 註冊時間 2006-10-3	#2 發表於 2019-6-22 11:26 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽 Park Yoho 問題一外圍環境不堪，高壓電塔，明渠，地盤，豬屎河，圍村環繞。走出去屋苑範圍以後零配套。 1561217208454.jpg (447.73 KB) 2019-6-22 11:26 PM 1561217208534.jpg (270.6 KB) 2019-6-22 11:26 PM 1561217208585.jpg (486.61 KB) 2019-6-22 11:26 PM 1561217208659.jpg (396.5 KB) 2019-6-22 11:26 PM 1561217208723.jpg (148.33 KB) 2019-6-22 11:26 PM
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scotfld	#3 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-6-22 11:30 PM
scotfld VIP (限制發言) 帖子 10807 積分 9838 註冊時間 2006-10-3	#3 發表於 2019-6-22 11:30 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽 Park Yoho 問題二擬建中嘅北環線係從屋苑中心以高架鐵路形式直插而過，但不設站。成為全港第一個無站嘅鐵路沿線樓盤。 1561217435795.jpg (388.46 KB) 2019-6-22 11:30 PM 1561217435894.jpg (584.74 KB) 2019-6-22 11:30 PM 1561217435977.jpg (178.62 KB) 2019-6-22 11:30 PM 1561217436008.jpg (176.93 KB) 2019-6-22 11:30 PM 業主嘅葡萄豪情壯語 “千祈唔好有地鐵” 果然一語成讖 1580012003827.jpg (147.27 KB) 2020-1-26 12:13 PM 1580012003862.jpg (79.74 KB) 2020-1-26 12:13 PM [ 本帖最後由 scotfld 於 2020-1-26 12:13 PM 編輯 ]
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scotfld	#4 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-6-22 11:33 PM
scotfld VIP (限制發言) 帖子 10807 積分 9838 註冊時間 2006-10-3	#4 發表於 2019-6-22 11:33 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽 Park Yoho 問題三晚上豬屎味嚴重，但業主隱惡揚善，一句 “有臭味咪閂門閂窗囉” 成為標準答案。 1561217607847.jpg (98.93 KB) 2019-6-22 11:33 PM 1561217607876.jpg (180.63 KB) 2019-6-22 11:33 PM 1561217607917.jpg (159.81 KB) 2019-6-22 11:33 PM 1561217607962.jpg (62.2 KB) 2019-6-22 11:33 PM 1561217607986.jpg (162.75 KB) 2019-6-22 11:33 PM
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scotfld	#5 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-6-22 11:36 PM
scotfld VIP (限制發言) 帖子 10807 積分 9838 註冊時間 2006-10-3	#5 發表於 2019-6-22 11:36 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽 Park Yoho 問題四銷售手法存疑。四線盤改個名就想賣一線價，因此衍生出好多自稱 “中立" 非業主言論，托價問題嚴重： 1580012578799.jpg (82.49 KB) 2020-1-26 12:23 PM 1561217777027.jpg (124.42 KB) 2019-6-22 11:36 PM 又或者某打手穿崩用分身撐自己 1561217777062.jpg (154.14 KB) 2019-6-22 11:36 PM 1561217777097.jpg (152.41 KB) 2019-6-22 11:36 PM 1561217777132.jpg (165.48 KB) 2019-6-22 11:36 PM 1561217777174.jpg (139.48 KB) 2019-6-22 11:36 PM 又或者某些業主自稱會去通宵排隊買樓托價，最終都係無左個影 1561217777214.jpg (104.59 KB) 2019-6-22 11:36 PM 1580015033440.jpg (132.61 KB) 2020-1-26 01:03 PM [ 本帖最後由 scotfld 於 2020-1-26 01:03 PM 編輯 ]
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EdwardEd	#6 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽樓主發表於 2019-6-22 11:37 PM
EdwardEd VIP (限制發言) 帖子 8533 積分 8837 註冊時間 2006-8-27	#6 樓主發表於 2019-6-22 11:37 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽谷上AA憑良心，別一味看到新鴻A高溢價盤，為了佣金就叫好好好
UID 1657187 帖子 8533 精華 0 積分 8837 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 2794 小時註冊時間 2006-8-27 最後登錄 2020-10-10 查看詳細資料版塊內已被禁言

Gardenparty36 尊貴會員帖子 1988 積分 1984 註冊時間 2012-6-30 發短消息加為好友	#7 發表於 2019-6-22 11:38 PM 只看該作者大中小繁簡太誇張。我真係唔覺咁差。成日唱衰唔知咩動機？
UID 4916612 帖子 1988 精華 0 積分 1984 金幣 324 閱讀權限 50 來自 Hong kong 在線時間 977 小時註冊時間 2012-6-30 最後登錄 2021-2-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

Gardenparty36 尊貴會員帖子 1988 積分 1984 註冊時間 2012-6-30 發短消息加為好友	#8 發表於 2019-6-22 11:40 PM 只看該作者大中小繁簡跟本咩盤你地都唔滿意。左桃右剔。
UID 4916612 帖子 1988 精華 0 積分 1984 金幣 324 閱讀權限 50 來自 Hong kong 在線時間 977 小時註冊時間 2012-6-30 最後登錄 2021-2-23 查看詳細資料	回覆引用 TOP

EdwardEd	#9 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽樓主發表於 2019-6-22 11:41 PM
EdwardEd VIP (限制發言) 帖子 8533 積分 8837 註冊時間 2006-8-27	#9 樓主發表於 2019-6-22 11:41 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-22 11:38 PM 發表太誇張。我真係唔覺咁差。成日唱衰唔知咩動機？新聞報導的，請看影片，業主自述。影片話其他業主不贊成見報，因為驚影響屋苑名聲，影響樓價。
UID 1657187 帖子 8533 精華 0 積分 8837 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 2794 小時註冊時間 2006-8-27 最後登錄 2020-10-10 查看詳細資料版塊內已被禁言

Gardenparty36

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#10

發表於 2019-6-22 11:45 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:41 PM 發表

新聞報導的，請看影片，業主自述。影片話其他業主不贊成見報，因為驚影響屋苑名聲，影響樓價。

申利先，我唔係住果度，不過，日日有post踩足成年，都唔知為乜？果個人佢咁痛苦米止痛囉。又要住又要呻。

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scotfld	#11 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-6-22 11:46 PM
scotfld VIP (限制發言) 帖子 10807 積分 9838 註冊時間 2006-10-3	#11 發表於 2019-6-22 11:46 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-22 11:38 PM 發表太誇張。我真係唔覺咁差。成日唱衰唔知咩動機？呢個咪呢個盤成功之處囉。大家都 “唔覺咁差” 但係偏偏到出手就硬係覺得有 D 嘢唔對路，又講唔出，最終就算 1/3 人落疊都好呀。
UID 1774850 帖子 10807 精華 0 積分 9838 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 4881 小時註冊時間 2006-10-3 最後登錄 2020-10-12 查看詳細資料版塊內已被禁言

Gardenparty36 尊貴會員帖子 1988 積分 1984 註冊時間 2012-6-30 發短消息加為好友	#12 發表於 2019-6-22 11:46 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:41 PM 發表新聞報導的，請看影片，業主自述。影片話其他業主不贊成見報，因為驚影響屋苑名聲，影響樓價。聲譽？呢度日日出口術，是非聽三次就真。啲人日日洗腦，攪乜？
UID 4916612 帖子 1988 精華 0 積分 1984 金幣 324 閱讀權限 50 來自 Hong kong 在線時間 977 小時註冊時間 2012-6-30 最後登錄 2021-2-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

EdwardEd	#13 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽樓主發表於 2019-6-22 11:48 PM
EdwardEd VIP (限制發言) 帖子 8533 積分 8837 註冊時間 2006-8-27	#13 樓主發表於 2019-6-22 11:48 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-22 11:46 PM 發表聲譽？呢度日日出口術，是非聽三次就真。啲人日日洗腦，攪乜？新聞報導，有業主影片的，是真的
UID 1657187 帖子 8533 精華 0 積分 8837 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 2794 小時註冊時間 2006-8-27 最後登錄 2020-10-10 查看詳細資料版塊內已被禁言

Gardenparty36 尊貴會員帖子 1988 積分 1984 註冊時間 2012-6-30 發短消息加為好友	#14 發表於 2019-6-22 11:49 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 scotfld 於 2019-6-22 11:46 PM 發表呢個咪呢個盤成功之處囉。大家都 “唔覺咁差” 但係偏偏到出手就硬係覺得有 D 嘢唔對路，又講唔出，最終就算 1/3 人落疊都好呀。《出手》同《唔對路》，跟本係個人既問題，個人唔協調產生。
UID 4916612 帖子 1988 精華 0 積分 1984 金幣 324 閱讀權限 50 來自 Hong kong 在線時間 977 小時註冊時間 2012-6-30 最後登錄 2021-2-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Gardenparty36 尊貴會員帖子 1988 積分 1984 註冊時間 2012-6-30 發短消息加為好友	#15 發表於 2019-6-22 11:50 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:48 PM 發表新聞報導，有業主影片的，是真的叫佢止痛囉。做租租日日開心。唔好痛苦。日日都講yoho, 好悶。
UID 4916612 帖子 1988 精華 0 積分 1984 金幣 324 閱讀權限 50 來自 Hong kong 在線時間 977 小時註冊時間 2012-6-30 最後登錄 2021-2-23 查看詳細資料	回覆引用 TOP

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