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[地產新聞轉載] 450萬買新地樓 一個痛苦的開始

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原帖由 c7wc2018 於 2019-7-11 06:13 PM 發表

真係隂公豬豬囉,16年炒底都只賺16個巴仙!

同期元朗市中心,升5~6成
咁又真係升得少, 不過都好過升唔起



熱賣及精選
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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-11 06:10 PM 發表


里個又怎樣

中原地產王勤學表示,近期樓市回暖,屯門區新盤錄得超額認購,激發市場購買力加快釋放,二手市場氣氛一直升溫。元朗PARK YOHO Venezia 5座高層A室,實用面積945方呎,3房間隔,向南,享池塘及山景,開價1,250萬元,新近以1,181萬元沽出,呎價12,497元。原業主2016年7月以1,015萬元向新地(016)一手買入單位,持貨剛滿3年隨即沽貨,賬面獲利166萬元,升 ...
Gogogo



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原帖由 c7wc2018 於 2019-7-11 06:13 PM 發表

真係隂公豬豬囉,16年炒底都只賺16個巴仙!

同期元朗市中心,升5~6成
呢度班街坊之前好自豪當年買呢度,係要 “排隊排到出西隧” 咁多人,但事實又證明左一件事,多人衝去買只係代表 marketing 做得好,唔等於一定係好嘢。

近日見到另外兩個 16年入市新樓嘅轉手個案,再次證明我之前講,Park Yoho 只貴在新,新變舊以後,爛地起靚樓嘅地理因素就會表露無遺。






引用:
原帖由 scotfld 於 2019-7-12 07:15 AM 發表




呢度班街坊之前好自豪當年買呢度,係要 “排隊排到出西隧” 咁多人,但事實又證明左一件事,多人衝去買只係代表 marketing 做得好,唔等於一定係好嘢。

近日見到另外兩個 16年入市新樓嘅轉手個案,再次證明我之前講,Park Yoho 只貴在新,新變舊以後,爛地起靚樓嘅地理因素就會表露無遺。

...
新鴻A包裝很好,令買家深信不疑



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原帖由 scotfld 於 2019-7-12 07:15 AM 發表




呢度班街坊之前好自豪當年買呢度,係要 “排隊排到出西隧” 咁多人,但事實又證明左一件事,多人衝去買只係代表 marketing 做得好,唔等於一定係好嘢。

近日見到另外兩個 16年入市新樓嘅轉手個案,再次證明我之前講,Park Yoho 只貴在新,新變舊以後,爛地起靚樓嘅地理因素就會表露無遺。

...
拿,升得小係因為PY一手未賣晒所以二手先難出價,29座11A現在先招標http://paper.wenweipo.com/2019/07/11/FI1907110021.htm



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原帖由 CupidHong 於 2019-7-12 07:24 AM 發表




拿,升得小係因為PY一手未賣晒所以二手先難出價,29座11A現在先招標http://paper.wenweipo.com/2019/07/11/FI1907110021.htm
我一向都唔睇好呢度,位置差第一考慮,供應不斷,二手長期被發展商一手壓住個價黎打係第二。

當初爾巒好多人都奢望賣完一手二手就會升得快,點知賣完咪到 PY 搶客。

PY 唔知幾時先賣完不在話下,緊接住仲有長春新村四千戶,你話幾時先賣得完?

三年前賣嘅新盤,真係好難搵到一個比呢度表現得更差。



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原帖由 scotfld 於 2019-7-12 09:15 AM 發表




我一向都唔睇好呢度,位置差第一考慮,供應不斷,二手長期被發展商一手壓住個價黎打係第二。

當初爾巒好多人都奢望賣完一手二手就會升得快,點知賣完咪到 PY 搶客。

PY 唔知幾時先賣完不在話下,緊接住仲有長春新村四千戶,你話幾時先賣得完?

三年前賣嘅新盤,真係好難搵到一個比呢度表現得更差。 ...
我就唔係話特別睇好嘅, 只係考慮長遠都有發展,加上未確定有冇站嘅北環線同埋榮基村個outlet. 點可以同爾巒一齊講



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原帖由 CupidHong 於 2019-7-12 09:43 AM 發表




我就唔係話特別睇好嘅, 只係考慮長遠都有發展,加上未確定有冇站嘅北環線同埋榮基村個outlet. 點可以同爾巒一齊講
里個長遠一定gogogo

始終有電塔關照住,勁力十足



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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-14 05:35 AM 發表


里個長遠一定gogogo

始終有電塔關照住,勁力十足
咁又係呀,九運旺火,有電塔照住梗係勁



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原帖由 CupidHong 於 2019-7-14 06:41 AM 發表




咁又係呀,九運旺火,有電塔照住梗係勁
樓主識風水



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原帖由 CupidHong 於 2019-7-11 06:18 PM 發表




咁又真係升得少, 不過都好過升唔起
你返出來了



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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-14 05:35 AM 發表


里個長遠一定gogogo

始終有電塔關照住,勁力十足
用電不用$... 拋條電線出去就有了。



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原帖由 CupidHong 於 2019-7-14 06:41 AM 發表




咁又係呀,九運旺火,有電塔照住梗係勁
照住個定位就真係多謝晒啦 😓



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blame blame balme, ask god to sign contract with you la, sure win no lost


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原帖由 scotfld 於 2019-7-12 09:15 AM 發表




我一向都唔睇好呢度,位置差第一考慮,供應不斷,二手長期被發展商一手壓住個價黎打係第二。

當初爾巒好多人都奢望賣完一手二手就會升得快,點知賣完咪到 PY 搶客。

PY 唔知幾時先賣完不在話下,緊接住仲有長春新村四千戶,你話幾時先賣得完?

三年前賣嘅新盤,真係好難搵到一個比呢度表現得更差。 ...
里個位置離地鉄站有幾遠



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