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[地產新聞轉載] 450萬買新地樓一個痛苦的開始

CupidHong

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496^# 大中小發表於 2019-7-11 06:18 PM 只看該作者

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原帖由 c7wc2018 於 2019-7-11 06:13 PM 發表

真係隂公豬豬囉，16年炒底都只賺16個巴仙！

同期元朗市中心，升5~6成

咁又真係升得少，不過都好過升唔起

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tung1925

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497^# 大中小發表於 2019-7-11 09:26 PM 只看該作者

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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-11 06:10 PM 發表

里個又怎樣

中原地產王勤學表示，近期樓市回暖，屯門區新盤錄得超額認購，激發市場購買力加快釋放，二手市場氣氛一直升溫。元朗PARK YOHO Venezia 5座高層A室，實用面積945方呎，3房間隔，向南，享池塘及山景，開價1,250萬元，新近以1,181萬元沽出，呎價12,497元。原業主2016年7月以1,015萬元向新地(016)一手買入單位，持貨剛滿3年隨即沽貨，賬面獲利166萬元，升 ...

Gogogo

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scotfld

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498^# 大中小發表於 2019-7-12 07:15 AM 只看該作者

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原帖由 c7wc2018 於 2019-7-11 06:13 PM 發表

真係隂公豬豬囉，16年炒底都只賺16個巴仙！

同期元朗市中心，升5~6成

呢度班街坊之前好自豪當年買呢度，係要 “排隊排到出西隧” 咁多人，但事實又證明左一件事，多人衝去買只係代表 marketing 做得好，唔等於一定係好嘢。

近日見到另外兩個 16年入市新樓嘅轉手個案，再次證明我之前講，Park Yoho 只貴在新，新變舊以後，爛地起靚樓嘅地理因素就會表露無遺。

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EdwardEd

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499^# 大中小樓主發表於 2019-7-12 07:19 AM 只看該作者

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原帖由 scotfld 於 2019-7-12 07:15 AM 發表

呢度班街坊之前好自豪當年買呢度，係要 “排隊排到出西隧” 咁多人，但事實又證明左一件事，多人衝去買只係代表 marketing 做得好，唔等於一定係好嘢。

近日見到另外兩個 16年入市新樓嘅轉手個案，再次證明我之前講，Park Yoho 只貴在新，新變舊以後，爛地起靚樓嘅地理因素就會表露無遺。

...

新鴻A包裝很好，令買家深信不疑

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CupidHong

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500^# 大中小發表於 2019-7-12 07:24 AM 只看該作者

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原帖由 scotfld 於 2019-7-12 07:15 AM 發表

呢度班街坊之前好自豪當年買呢度，係要 “排隊排到出西隧” 咁多人，但事實又證明左一件事，多人衝去買只係代表 marketing 做得好，唔等於一定係好嘢。

近日見到另外兩個 16年入市新樓嘅轉手個案，再次證明我之前講，Park Yoho 只貴在新，新變舊以後，爛地起靚樓嘅地理因素就會表露無遺。

...

拿，升得小係因為PY一手未賣晒所以二手先難出價，29座11A現在先招標http://paper.wenweipo.com/2019/07/11/FI1907110021.htm

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501^# 大中小發表於 2019-7-12 09:15 AM 只看該作者

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原帖由 CupidHong 於 2019-7-12 07:24 AM 發表

拿，升得小係因為PY一手未賣晒所以二手先難出價，29座11A現在先招標http://paper.wenweipo.com/2019/07/11/FI1907110021.htm

我一向都唔睇好呢度，位置差第一考慮，供應不斷，二手長期被發展商一手壓住個價黎打係第二。

當初爾巒好多人都奢望賣完一手二手就會升得快，點知賣完咪到 PY 搶客。

PY 唔知幾時先賣完不在話下，緊接住仲有長春新村四千戶，你話幾時先賣得完？

三年前賣嘅新盤，真係好難搵到一個比呢度表現得更差。

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CupidHong

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502^# 大中小發表於 2019-7-12 09:43 AM 只看該作者

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原帖由 scotfld 於 2019-7-12 09:15 AM 發表

我一向都唔睇好呢度，位置差第一考慮，供應不斷，二手長期被發展商一手壓住個價黎打係第二。

當初爾巒好多人都奢望賣完一手二手就會升得快，點知賣完咪到 PY 搶客。

PY 唔知幾時先賣完不在話下，緊接住仲有長春新村四千戶，你話幾時先賣得完？

三年前賣嘅新盤，真係好難搵到一個比呢度表現得更差。 ...

我就唔係話特別睇好嘅，只係考慮長遠都有發展，加上未確定有冇站嘅北環線同埋榮基村個outlet. 點可以同爾巒一齊講

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503^# 大中小樓主發表於 2019-7-14 05:35 AM 只看該作者

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原帖由 CupidHong 於 2019-7-12 09:43 AM 發表

我就唔係話特別睇好嘅，只係考慮長遠都有發展，加上未確定有冇站嘅北環線同埋榮基村個outlet. 點可以同爾巒一齊講

里個長遠一定gogogo

始終有電塔關照住，勁力十足

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504^# 大中小發表於 2019-7-14 06:41 AM 只看該作者

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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-14 05:35 AM 發表

里個長遠一定gogogo

始終有電塔關照住，勁力十足

咁又係呀，九運旺火，有電塔照住梗係勁

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505^# 大中小樓主發表於 2019-7-15 09:36 PM 只看該作者

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原帖由 CupidHong 於 2019-7-14 06:41 AM 發表

咁又係呀，九運旺火，有電塔照住梗係勁

樓主識風水

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506^# 大中小發表於 2019-7-15 09:43 PM 只看該作者

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原帖由 CupidHong 於 2019-7-11 06:18 PM 發表

咁又真係升得少，不過都好過升唔起

你返出來了

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507^# 大中小發表於 2019-7-15 09:46 PM 只看該作者

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原帖由 EdwardEd 於 2019-7-14 05:35 AM 發表

里個長遠一定gogogo

始終有電塔關照住，勁力十足

用電不用＄... 拋條電線出去就有了。

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hktao

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508^# 大中小發表於 2019-7-15 09:47 PM 只看該作者

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原帖由 CupidHong 於 2019-7-14 06:41 AM 發表

咁又係呀，九運旺火，有電塔照住梗係勁

照住個定位就真係多謝晒啦 😓

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gsmaths

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509^# 大中小發表於 2019-7-16 02:45 PM 只看該作者

blame blame balme, ask god to sign contract with you la, sure win no lost

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EdwardEd

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510^# 大中小樓主發表於 2019-7-23 07:47 AM 只看該作者

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原帖由 scotfld 於 2019-7-12 09:15 AM 發表

我一向都唔睇好呢度，位置差第一考慮，供應不斷，二手長期被發展商一手壓住個價黎打係第二。

當初爾巒好多人都奢望賣完一手二手就會升得快，點知賣完咪到 PY 搶客。

PY 唔知幾時先賣完不在話下，緊接住仲有長春新村四千戶，你話幾時先賣得完？

三年前賣嘅新盤，真係好難搵到一個比呢度表現得更差。 ...

里個位置離地鉄站有幾遠

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