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[地產新聞轉載] 業主腳軟!北角撻訂盤低市價出售馬鞍山屋苑劈價一球

業主腳軟!北角撻訂盤低市價出售馬鞍山屋苑劈價一球 E-mail 此主題給朋友

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為什麼突然轉弱?
説好的gogogo 里?
高溢價買新鴻A恆A樓怎麼辦?

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190612/mobile/bkn-20190612220453184-0612_00842_001.html




中美貿易關係緊張持續,加上政府地皮交易告吹,二手樓市受壓,馬鞍山迎海再錄劈價逾一球成交。另外,北角城市花園13座中層G室,於上月中以1,550萬元售出,但其後被買家撻訂,遂叫高30萬元再放售,最終只減至原價重售,呎價約19,159元,低市價約3%。同時,九龍灣德福花園有單位約10%放盤劈價。

利嘉閣劉鵬昌透露,馬鞍山迎海17座高層D室,實用面積約498方呎,為兩房連儲物房設計,早於去年9月底已放售,當時開價950萬元。但見市況轉淡,4月減價至850萬元,之後進一步降價至835萬元沽,先後累減約12%,呎價約16,767元。單位約4年僅升值約16%。

中原林龍南表示,城市花園單位實用面積809方呎,由於盤源罕有,獲洽購即減價沽出。他稱,對上同類低層單位曾售1,480萬元,但由於該單位樓層較高,加上有裝修,料市值達1,600萬元。據了解,原業主於1985年以57.9萬元購入,持貨約34年,升值約25.8倍。

此外,銀主盤都要減價才有承接。市場消息稱,鴨脷洲海怡半島一個極高層同類單位,降價約100萬元後,以約1,700萬元易手,以單位實用面積約871方呎計,呎價僅約19,518元。據了解,該單位有大型銀主網上估值逾2,000萬元,是次成交低估價近17%。

業主對後市信心減弱,陸續主動調低叫價。美聯黃家明指出,九龍灣德福花園一個K座中層戶,實用面積494方呎,叫價由738元,減至700萬元,減幅約5.1%。另同座低層同面積單位,降價約30萬元後,以780萬元放盤,原業主表明再有議價空間。

至於近期二手交投顯著下跌的元朗區,中原王學勤則稱,區內有10%業主放盤降價,即使交投較活躍的朗屏8號,都開始有減價盤,項目3座低層一個實用面積392方呎單位,叫價下調近6%,最新叫價600萬元。據了解,同類單位本月成交價曾達613.8萬元。

他又表示,同區采葉庭10座高層放盤,實用面積460方呎,意向價亦由680萬元,調低至668萬元,每方呎叫價約14,522元。



精選樓盤
你就腳軟 個個月都有劈價 淨係今日先有咩
修完例即升最少30% 勁過當年佔中



引用:
原帖由 mahofai09 於 2019-6-12 10:39 PM 發表

你就腳軟 個個月都有劈價 淨係今日先有咩
修完例即升最少30% 勁過當年佔中
到時預半餐賣30000 蚊呎



引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-12 10:42 PM 發表


到時預半餐賣30000 蚊呎
咁又難啲 但幾年後大西北兩萬真係唔係冇機



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引用:
原帖由 mahofai09 於 2019-6-12 10:43 PM 發表


咁又難啲 但幾年後大西北兩萬真係唔係冇機
屯門市區盤,重要新鴻A,重要鉄路盤,30000 蚊呎算平



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玩完


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引用:
原帖由 mahofai09 於 2019-6-12 10:39 PM 發表

你就腳軟 個個月都有劈價 淨係今日先有咩
修完例即升最少30% 勁過當年佔中



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樓價有排跌!


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咁正


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恭喜呢位師奶阿嬸




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molamola


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真的嗎?


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走啦,仲講


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引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-12 10:37 PM 發表

為什麼突然轉弱?
説好的gogogo 里?
高溢價買新鴻A恆A樓怎麼辦?
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190612/mobile/bkn-20190612220453184-0612_00842_001.html




中美貿易關係緊張持續,加上政府地皮交易告吹,二手樓市受壓,馬鞍山迎海再錄劈價逾一球成交。另外,北角城市花園13座中層G室,於上月 ...
@Man208 恭喜你又有平樓執了



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