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[樓宇按揭] 簽正式合約後才被財仔注落田土廳

簽正式合約後才被財仔注落田土廳 E-mail 此主題給朋友

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朋友本身3月簽了正式合約賣樓,之前欠東亞220萬頭按賣樓成交價437萬,黎緊6月6成交,之前上年9月申請左安信業主私人貸款約50萬,一直如期還款,但唔知點解安信知道朋友賣樓,出左律師信同注落田土廳,依家買家律師樓話朋友之前冇通知佢地,所以大細訂金都沒有放,但我朋友已4月知道時已立刻通知自己律師樓,答應收到錢會找給東亞及安信才放錢給我朋友,但買家律師樓話因為張契有瑕疵申請唔到按揭保險做唔到8成按揭,這個情況我朋友需要賠訂金嗎


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惟有問安信借多五十個去賠訂啦!


契可以有咩瑕疵?


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原帖由 無敵主客和 於 2019-5-24 10:04 PM 發表

契可以有咩瑕疵?
簽正式約0個陣land search只得東亞按揭,現在多了個法庭傳票押記



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引用:
原帖由 jayleung1985 於 2019-5-24 10:06 PM 發表



簽正式約0個陣land search只得東亞按揭,現在多了個法庭傳票押記
咁安信真係好仆街



引用:
原帖由 BenjiReborn 於 2019-5-24 10:02 PM 發表

惟有問安信借多五十個去賠訂啦!
輸梗?



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引用:
原帖由 無敵主客和 於 2019-5-24 10:10 PM 發表




咁安信真係好仆街
其實條數夠冚,申唔申請到按保?



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原帖由 代理王子 於 2019-5-24 10:14 PM 發表

朋友的事關你叉事?
幫手問下je



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引用:
原帖由 jayleung1985 於 2019-5-24 10:12 PM 發表



其實條數夠冚,申唔申請到按保?
正常夠冚都應無影響新買家做按揭,又唔係比人釘契,只係注個按揭上去,賣樓又夠冚



引用:
原帖由 無敵主客和 於 2019-5-24 10:22 PM 發表




正常夠冚都應無影響新買家做按揭,又唔係比人釘契,只係注個按揭上去,賣樓又夠冚
佢又唔係注個二按,係注安信係原告,我朋友係被告,只要還款就可以解除



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大部份財務公司,一定會告個客的,這並不是因為個債仔遲還,而係咁樣做財務公司才有保障。

如果係資深做按揭的同事都知這是好平常事,尤其係做開居屋免補轉按套現的,就更加常見。



引用:
原帖由 灣仔上班人 於 2019-5-24 10:38 PM 發表

大部份財務公司,一定會告個客的,這並不是因為個債仔遲還,而係咁樣做財務公司才有保障。

如果係資深做按揭的同事都知這是好平常事,尤其係做開居屋免補轉按套現的,就更加常見。 ...
咁樣會影響新買家做按揭?



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個賣家如果要賣樓,會同個財仔講掂數,財仔就會出封律師信話唔再告個賣家,你叫你朋友個賣家同財仔傾下吧。


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你朋友唯有即時還左安X$先,跟著即刻去律師樓先註銷田土廳料。咁就得返一按, 對個買家無影響。只不過註銷程序一般都1個月左右,時間方面有D mun, 你們叫律師樓搞啦,俾多小小$應該快D


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