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[樓市分析及CCL] 貿戰再難動搖本港樓市

股票輸爆廠

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1^# 大中小發表於 2019-5-21 10:55 AM 只看該作者

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貿戰再難動搖本港樓市

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貿戰再難動搖本港樓市
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09:00 2019/05/21

中美貿易戰自去年中開始展開談判，結果無論對中國或美國，甚至乎全球都會受影響。但是，這是世界的兩大強國，在未來爭奪全球一哥地位的競爭，這場世紀之戰實在在所難免。

雙方談判進展時進時退，較早前中國為了反擊美國提升至25%的2,000億美元中國貨關稅，宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅，雙方你一拳我一腳，距離達成共識之日似乎還有漫漫長路。

不過，香港目前的樓市，在中美貿易戰惡化的結果之下，交投氣氛仍然相當活躍，何解會這樣呢？

事實上，當去年中中美貿易戰剛剛展開，的確令不少買家及業主憂慮前景，市場出現割價求售的情況，樓價在短短半年間下跌約10%。不過當談判有所進展，樓價很快就反彈上升，部份地區甚至收復失地，創新高的成交亦陸續有來。事後有很多業主後悔「落錯車」，亦有買家慨嘆錯失上車良機。

汲取了上次的經驗，今次市民對貿戰的反應已平淡得多，甚已視之為常態，中美的談判結果，已經是進入邊談邊打的狀態。再加上市場的確有剛性需求，在資金沒有太多的出路的情況下，香港的房地產仍然是保值的最佳選擇。因此，貿易戰的發展，很難如上次一般大力動搖本港樓價。另一樣值得注意的地方是，美國開徵關稅25%的生效日期是公佈當天計算，計算方法是由中國的船隻開出起計，一般去美國的船程大約3-4個星期，換句話說，即是生效前已經由中國開出的船隻貨品不計算在內。若果中美雙方之後的談判能夠順利達成協議，那麼之前所有的動作便沒有意思了，大家的擔憂也就無意義可言了。
撰文：廖偉強利嘉閣地產總裁

一早講咗樓市兩種人最慘，1係淡淡，2係淆底業主，如果你兩個都中曬我只能講句深表遺憾

https://ps.hket.com/article/2352858/貿戰再難動搖本港樓市?mtc=60013

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正一衰鬼豆

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2^# 大中小發表於 2019-5-21 11:04 AM 只看該作者

不要問只要買，沒有最利好只有更利好，堅持gogogo,質疑就係黃絲，就算有都會充公到乜都無

無需懶有見識扮有分析，堅信gogogo!
之前gogogo，現在gogogo，以後gogogo!
gogogo forever!

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TCTR089

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3^# 大中小發表於 2019-5-21 12:58 PM 只看該作者

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原帖由 股票輸爆廠 於 2019-5-21 10:55 AM 發表

貿戰再難動搖本港樓市
專家站
09:00 2019/05/21

中美貿易戰自去年中開始展開談判，結果無論對中國或美國，甚至乎全球都會受影響。但是，這是世界的兩大強國，在未來爭奪全球一哥地位的競爭，這場世紀之戰實在在所難免。

雙方談判進展時進時退，較早前中國為了反擊美國提升至25%的2,000億美元中國貨關稅，宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅，雙方你一拳我一腳， ...

仲有第三種，幫老細出post 收過鷄碎咁多人工，無時無刻都要唱好，慘

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最緊要有米

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4^# 大中小發表於 2019-5-21 01:01 PM 只看該作者

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原帖由 股票輸爆廠 於 2019-5-21 10:55 AM 發表

貿戰再難動搖本港樓市
專家站
09:00 2019/05/21

中美貿易戰自去年中開始展開談判，結果無論對中國或美國，甚至乎全球都會受影響。但是，這是世界的兩大強國，在未來爭奪全球一哥地位的競爭，這場世紀之戰實在在所難免。

雙方談判進展時進時退，較早前中國為了反擊美國提升至25%的2,000億美元中國貨關稅，宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅，雙方你一拳我一腳， ...

樓市不停升主因二手市場嚴重缺盤

應該鼓勵人換樓，不再開二，減少單位數量需求，增加二手供應

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wingyee222

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5^# 大中小發表於 2019-5-21 01:02 PM 只看該作者

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已經無咩可能達成協議，而且無論結果如何經濟都只會越來越差，最壞情況仲未開始，大家加油

OooMg@

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kard1026

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6^# 大中小發表於 2019-5-21 01:02 PM 只看該作者

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原帖由 最緊要有米 於 2019-5-21 01:01 PM 發表

樓市不停升主因二手市場嚴重缺盤

應該鼓勵人換樓，不再開二，減少單位數量需求，增加二手供應

好似德國咁第二房屋收100%利得稅

一世唔住假豪樓  大廳打幾個筋斗出賣人性入賤聯  白米蛇宴荔枝團
正苦包庇有錢人  景賊負責捉窮人鋪排退休著數多  官商勾結小兒科
晃共產主義紅旗  掠資本主義暴利見盡異象.........  心痛香港.........

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最緊要有米

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7^# 大中小發表於 2019-5-21 01:04 PM 只看該作者

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原帖由 wingyee222 於 2019-5-21 01:02 PM 發表

已經無咩可能達成協議，而且無論結果如何經濟都只會越來越差，最壞情況仲未開始，大家加油

會阻延升勢

如果要跌就要加息

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wingyee222

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8^# 大中小發表於 2019-5-21 01:07 PM 只看該作者

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原帖由 最緊要有米 於 2019-5-21 13:04 發表

會阻延升勢
如果要跌就要加息

希望只係阻廷升勢啦

OooMg@

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falconV8

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9^# 大中小發表於 2019-5-21 01:08 PM 只看該作者

市場缺盤, 二手供應少, 導致搶價, 相信仍然持續。

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laychuchu

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10^# 大中小發表於 2019-5-21 01:31 PM 只看該作者

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樓主快d入市啦

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33illumunati

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11^# 大中小發表於 2019-5-21 01:39 PM 只看該作者

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原帖由 股票輸爆廠 於 2019-5-21 10:55 AM 發表

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中美貿易戰自去年中開始展開談判，結果無論對中國或美國，甚至乎全球都會受影響。但是，這是世界的兩大強國，在未來爭奪全球一哥地位的競爭，這場世紀之戰實在在所難免。

雙方談判進展時進時退，較早前中國為了反擊美國提升至25%的2,000億美元中國貨關稅，宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅，雙方你一拳我一腳， ...

快啲入多幾間啦