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[樓市分析及CCL] 貿戰再難動搖本港樓市

貿戰再難動搖本港樓市 E-mail 此主題給朋友

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貿戰再難動搖本港樓市
專家站
09:00 2019/05/21



中美貿易戰自去年中開始展開談判,結果無論對中國或美國,甚至乎全球都會受影響。但是,這是世界的兩大強國,在未來爭奪全球一哥地位的競爭,這場世紀之戰實在在所難免。

雙方談判進展時進時退,較早前中國為了反擊美國提升至25%的2,000億美元中國貨關稅,宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅,雙方你一拳我一腳,距離達成共識之日似乎還有漫漫長路。

不過,香港目前的樓市,在中美貿易戰惡化的結果之下,交投氣氛仍然相當活躍,何解會這樣呢?

事實上,當去年中中美貿易戰剛剛展開,的確令不少買家及業主憂慮前景,市場出現割價求售的情況,樓價在短短半年間下跌約10%。不過當談判有所進展,樓價很快就反彈上升,部份地區甚至收復失地,創新高的成交亦陸續有來。事後有很多業主後悔「落錯車」,亦有買家慨嘆錯失上車良機。

汲取了上次的經驗,今次市民對貿戰的反應已平淡得多,甚已視之為常態,中美的談判結果,已經是進入邊談邊打的狀態。再加上市場的確有剛性需求,在資金沒有太多的出路的情況下,香港的房地產仍然是保值的最佳選擇。因此,貿易戰的發展,很難如上次一般大力動搖本港樓價。另一樣值得注意的地方是,美國開徵關稅25%的生效日期是公佈當天計算,計算方法是由中國的船隻開出起計,一般去美國的船程大約3-4個星期,換句話說,即是生效前已經由中國開出的船隻貨品不計算在內。若果中美雙方之後的談判能夠順利達成協議,那麼之前所有的動作便沒有意思了,大家的擔憂也就無意義可言了。
撰文:        廖偉強 利嘉閣地產總裁



一早講咗樓市兩種人最慘,1係淡淡,2係淆底業主,如果你兩個都中曬我只能講句深表遺憾



https://ps.hket.com/article/2352858/貿戰再難動搖本港樓市?mtc=60013



精選樓盤
不要問只要買,沒有最利好只有更利好,堅持gogogo,質疑就係黃絲,就算有都會充公到乜都無


無需懶有見識扮有分析,堅信gogogo!
之前gogogo,現在gogogo,以後gogogo!
gogogo forever!
引用:
原帖由 股票輸爆廠 於 2019-5-21 10:55 AM 發表

貿戰再難動搖本港樓市
專家站
09:00 2019/05/21



中美貿易戰自去年中開始展開談判,結果無論對中國或美國,甚至乎全球都會受影響。但是,這是世界的兩大強國,在未來爭奪全球一哥地位的競爭,這場世紀之戰實在在所難免。

雙方談判進展時進時退,較早前中國為了反擊美國提升至25%的2,000億美元中國貨關稅,宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅,雙方你一拳我一腳, ...
仲有第三種,幫老細出post 收過鷄碎咁多人工,無時無刻都要唱好,慘



引用:
原帖由 股票輸爆廠 於 2019-5-21 10:55 AM 發表

貿戰再難動搖本港樓市
專家站
09:00 2019/05/21



中美貿易戰自去年中開始展開談判,結果無論對中國或美國,甚至乎全球都會受影響。但是,這是世界的兩大強國,在未來爭奪全球一哥地位的競爭,這場世紀之戰實在在所難免。

雙方談判進展時進時退,較早前中國為了反擊美國提升至25%的2,000億美元中國貨關稅,宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅,雙方你一拳我一腳, ...
樓市不停升主因二手市場嚴重缺盤

應該鼓勵人換樓,不再開二,減少單位數量需求,增加二手供應



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已經無咩可能達成協議,而且無論結果如何經濟都只會越來越差,最壞情況仲未開始,大家加油


OooMg@
引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-5-21 01:01 PM 發表




樓市不停升主因二手市場嚴重缺盤

應該鼓勵人換樓,不再開二,減少單位數量需求,增加二手供應
好似德國咁第二房屋收100%利得稅



一世唔住假豪樓  大廳打幾個筋斗    出賣人性入賤聯  白米蛇宴荔枝團
正苦包庇有錢人  景賊負責捉窮人    鋪排退休著數多  官商勾結小兒科

晃共產主義紅旗  掠資本主義暴利    見盡異象.........  心痛香港.........
引用:
原帖由 wingyee222 於 2019-5-21 01:02 PM 發表

已經無咩可能達成協議,而且無論結果如何經濟都只會越來越差,最壞情況仲未開始,大家加油
會阻延升勢
如果要跌就要加息



引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-5-21 13:04 發表



會阻延升勢
如果要跌就要加息
希望只係阻廷升勢啦



OooMg@

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市場缺盤, 二手供應少, 導致搶價, 相信仍然持續。


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樓主快d入市啦


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引用:
原帖由 股票輸爆廠 於 2019-5-21 10:55 AM 發表

貿戰再難動搖本港樓市
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09:00 2019/05/21



中美貿易戰自去年中開始展開談判,結果無論對中國或美國,甚至乎全球都會受影響。但是,這是世界的兩大強國,在未來爭奪全球一哥地位的競爭,這場世紀之戰實在在所難免。

雙方談判進展時進時退,較早前中國為了反擊美國提升至25%的2,000億美元中國貨關稅,宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅,雙方你一拳我一腳, ...
快啲入多幾間啦



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引用:
原帖由 falconV8 於 2019-5-21 13:08 發表

市場缺盤, 二手供應少, 導致搶價, 相信仍然持續。
但係大陸資金鏈一出事就唔係講笑,到時一定好恐佈



OooMg@

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地產佬口中講嘅...


引用:
原帖由 TCTR089 於 2019-5-21 12:58 PM 發表


仲有第三種,幫老細出post 收過鷄碎咁多人工,無時無刻都要唱好,慘
自己冇錢買但系因爲工作不斷唱好,就更慘!



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引用:
原帖由 大細一樣 於 2019-5-21 01:55 PM 發表

地產佬口中講嘅...
舊年7月嗰陣時,AA仲話樓市“永遠唔會跌”添
點知 原來一樣系9up



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