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[其他] 村屋上車分享

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[隱藏]
最終買左大西北村屋
200萬內上車
200尺加露台加天台
一房一廳 (開放式廚房)

步行十分鐘左右到輕鐵站
輕鐵八分鐘到西鐵站
步行十分鐘有齊生活所需商店

懷著興奮的心情申請緊按揭
希望做到八成半 30年

有少少心得想同大家分享,假設你已經準備好首期,我與另一半夾埋有六十萬多:

1. 有實際需要,例如結婚。最少三個月學習買樓及財務知識。尤其向曾買樓及按揭的人請教。上網好多片,介紹整個買樓流程。其中最緊要係壓測詳情,否則要周圍問人借錢。

2. 實際約經紀睇樓,咩都睇下。因為睇完才知價。才能有方向分析自己的需要及能力所及的樓。
我有朋友只是上網睇樓,大家都知網上的野,不能盡信。

3. 經紀說話不能盡信。我其中一個經紀吹到業主明天移民,話:「你要就比票,我去機場幫你簽約。」
但,仍要不斷問經紀問題,因為市場資訊佢地一定最新。同時建立好關係,經紀有合適盤,都會找你。

4. 當掌握買賣資訊,自己能力範圍後。帶票睇樓、帶票睇樓、帶票睇樓。真係好緊要。我睇樓當日係平日,我睇完後一小時內,問清楚路權、查冊、依住條村行一圈後,即時比票。
因為研究了三個月(研究是好重要的)知道此盤是性價比高。亦知道會好多人搶。今日唔買,明天紅日一定會比人買左。
事實上,之後真係有其他人出多於10%話買。

5. 因為我買的不是標準尺數村屋,所以去返第一點。買樓及財務知識一定要熟讀。

最後,本人住開大西北,都習慣左生活模式,例如:一小時返工時間。亦同另一半有共識,唔做樓奴,所以買較細及足夠大小的單位就夠。

以上純粹分享,可以未夠詳細,請見諒。

[ 本帖最後由 9個熱情的甩毛 於 2019-5-17 06:06 PM 編輯 ]



精選樓盤
如果做唔到8成半, 只做到5成按揭~ 你夠錢比首期嗎?


空氣好嗎?


一定做唔到八成,做到五成都祝您好運


[隱藏]
睇黎你做足功課wo
請問邊到資料話你聽村屋可以8成半?



200 尺... 冇銀行會做


引用:
原帖由 9個熱情的甩毛 於 2019-5-17 06:01 PM 發表

最終買左大西北村屋
200萬內上車
200尺加露台加天台
一房一廳 (開放式廚房)

步行十分鐘左右到輕鐵站
輕鐵八分鐘到西鐵站
步行十分鐘有齊生活所需商店

懷著興奮的心情申請緊按揭
希望做到八成半 30年

有少少心得想同大家分享,假設你已經準備好首期,我與另一半夾埋有六十萬多:

1. 有實際需要,例如結婚。最少三個月學習買樓及財務知識。尤其向曾買樓及按揭的人請教。上網好多片,介紹整個買樓流 ...
厦村?應該得財仔肯做,息口會好貴,你變相買貴咗幾十萬。但要上車冇辦法。



屯門總站未日 企鵝租客大逃亡
引用:
原帖由 benzblake 於 2019-5-17 06:54 PM 發表

一定做唔到八成,做到五成都祝您好運
做到都唔奇,息口問題嗻。



屯門總站未日 企鵝租客大逃亡
恭喜樓主上車成功!


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有自己既地方係一件開心事。


[img] http://i109.photobucket.com/albums/n75/waiball/117.jpg[img]
引用:
原帖由 peter880 於 2019-5-17 06:19 PM 發表

如果做唔到8成半, 只做到5成按揭~ 你夠錢比首期嗎?
謝關心。現時儲蓄六十萬,全自己錢。如果真係唔夠就可以問家人。但我傾向用銀行現金貸款,分五年還,息口5.x%。兩筆貸款,供起來仲應付到。

但現時這機會較低,因已有銀行可以批六成按揭,等緊上MC。



引用:
原帖由 LamborghiniUrus 於 2019-5-17 06:50 PM 發表

空氣好嗎?
一流



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引用:
原帖由 benzblake 於 2019-5-17 06:54 PM 發表

一定做唔到八成,做到五成都祝您好運
謝提醒。暫有一銀行批六成,等緊上MC。



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引用:
原帖由 erhulam 於 2019-5-17 06:58 PM 發表

睇黎你做足功課wo
請問邊到資料話你聽村屋可以8成半?
交流下,互相學習。我上不同的網頁睇的。你打「村屋按揭」有好多。



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引用:
原帖由 hktao 於 2019-5-17 06:59 PM 發表

200 尺... 冇銀行會做
開頭都擔心嫁,經紀介紹左一間,我找中介再有兩間。當然唔係大行。但暫時有一間可以六成,等上MC。



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