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美國樓按六釐及香港二手會跌
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    [其他] 美國樓按六釐及香港二手會跌
    #1
    發表於 2019-5-2 12:24 AM 
    [隱藏]
    現在實際情況係 美國自己本土定存係2.5釐
    美國樓宇按揭浮息已到六釐。上年香港二手市場非常旺盛。只要放盤後。一星期大概有10個電話問盤睇樓。今年掛盤一星期只係得一至兩個電話問。沒有買家。非常靜  由其尤其係過咗6,000,000嘅樓 如果你有層樓係過咗三年。先有地產代理揾你
    你先知道實情所以根本而家係沒有買家。
    上年貿易戰。美國情況係沒有中國貨。令到物價上升。啲人要加人工。然後通脹。所以通脹令到美國更加可以加息。打貿易戰反而會令到特朗普相當有利。一連任。到時實加息 
    各位自己考慮下是否現正買屋

    [ 本帖最後由 須知道 於 2019-5-6 07:06 PM 編輯 ]

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    #2
    發表於 2019-5-2 12:41 AM 
    600萬以上只做六成按揭 要買入後即刻跌足4成先至負資產

    加埋宜家買左貨三年先可以賣 宜家息口咁低過左三年都已經又供左一筆 少左好多人見勢色唔對急住沽貨 

    宜家啲人唔係怕樓價跌 只係怕太窮冇錢做首期 就算樓價唔升唔跌人地供樓已等於儲錢

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    #3
    發表於 2019-5-2 12:56 AM 
    noted,等鞭屍

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    #4
    樓主 發表於 2019-5-4 07:30 PM 
    引用:
    原帖由 cerebros 於 2019-5-2 12:41 AM 發表

    600萬以上只做六成按揭 要買入後即刻跌足4成先至負資產

    加埋宜家買左貨三年先可以賣 宜家息口咁低過左三年都已經又供左一筆 少左好多人見勢色唔對急住沽貨 

    宜家啲人唔係怕樓價跌 只係怕太窮冇錢做首期 就算樓價唔升唔跌人地供樓已等於儲錢 ...
    我覺得後市會有個好特別轉變

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    非好非淡

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    #5
    發表於 2019-5-4 07:35 PM 
    [隱藏]
    引用:
    原帖由 須知道 於 2019-5-2 12:24 AM 發表

    現在實際情況係 美國自己本土定存係2.5釐
    美國樓宇按揭浮息已到六釐。上年香港二手市場非常旺盛。只要放盤後。一星期大概有10個電話問盤睇樓。今年掛盤一星期只係得一至兩個電話問。沒有買家。非常靜  由其尤其係過咗6,000,000嘅樓 如果你有層樓係過咗三年。先有地產代理揾你
    你先知道實情所以根本而家係沒有買家。
    上年貿易戰。美國情況係沒有中國貨。令到物價上升。啲人要加人工。然後通脹。所以 ...
    而家啲成交全部係假,全部俾你睇通哂,連將來既事都俾你估中哂,你來自未來?叻仔

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    #6
    樓主 發表於 2019-5-4 07:40 PM 
    引用:
    原帖由 非好非淡 於 2019-5-4 07:35 PM 發表



    而家啲成交全部係假,全部俾你睇通哂,連將來既事都俾你估中哂,你來自未來?叻仔
    我都有樓 想積下陰德

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    何足道哉

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    #7
    發表於 2019-5-4 07:46 PM 
    引用:
    原帖由 須知道 於 2019-5-2 12:24 AM 發表

    現在實際情況係 美國自己本土定存係2.5釐
    美國樓宇按揭浮息已到六釐。上年香港二手市場非常旺盛。只要放盤後。一星期大概有10個電話問盤睇樓。今年掛盤一星期只係得一至兩個電話問。沒有買家。非常靜  由其尤其係過咗6,000,000嘅樓 如果你有層樓係過咗三年。先有地產代理揾你
    你先知道實情所以根本而家係沒有買家。
    上年貿易戰。美國情況係沒有中國貨。令到物價上升。啲人要加人工。然後通脹。所以 ...
    乜6厘呀

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    #8
    樓主 發表於 2019-5-4 07:52 PM 
    引用:
    原帖由 何足道哉 於 2019-5-4 07:46 PM 發表




    乜6厘呀

    你要在美國工作長時間 及有好信用先有以上最好按息
    每人供樓按揭息係不同
    我家人在la 做地產生意

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    何足道哉

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    #9
    發表於 2019-5-4 07:54 PM 
    引用:
    原帖由 須知道 於 2019-5-4 07:52 PM 發表


    你要在美國工作長時間 及有好信用先有以上最好按息
    每人供樓按揭息係不同
    我家人在la 做地產生意
    sub prime 高D正常

    但绝對不是普遍都6厘

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    #10
    樓主 發表於 2019-5-4 08:00 PM 
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    引用:
    原帖由 何足道哉 於 2019-5-4 07:54 PM 發表




    sub prime 高D正常

    但绝對不是普遍都6厘
    你搵個美國朋友 去la 實戰一次問銀行出按揭。例如華美
    大通銀行 等等 睇下我有無講大話

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    #11
    樓主 發表於 2019-5-4 08:15 PM 
    引用:
    原帖由 非好非淡 於 2019-5-4 07:35 PM 發表



    而家啲成交全部係假,全部俾你睇通哂,連將來既事都俾你估中哂,你來自未來?叻仔
    依家大小傳媒 及全港最大莊 想要市民接貨 背後有唔簡單目的。唔係樓升跌
    咁簡單 

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    何足道哉

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    #12
    發表於 2019-5-4 08:19 PM 
    引用:
    原帖由 須知道 於 2019-5-4 08:00 PM 發表


    你搵個美國朋友 去la 實戰一次問銀行出按揭。例如華美
    大通銀行 等等 睇下我有無講大話
    會。

    明早問bay area

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    #13
    樓主 發表於 2019-5-4 08:36 PM 
    引用:
    原帖由 何足道哉 於 2019-5-4 08:19 PM 發表




    會。

    明早問bay area
    叫你朋友唔好只係問 因為銀行閞頭只會話平息
    直頭要真做一個買賣落標
    到時你就知道 我有沒有講大話

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    何足道哉

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    #14
    發表於 2019-5-4 08:38 PM 
    引用:
    原帖由 須知道 於 2019-5-4 08:36 PM 發表


    叫你朋友唔好只係問 因為銀行閞頭只會話平息
    直頭要真做一個買賣落標
    到時你就知道 我有沒有講大話
    我有朋友幫公司投資D細mall

    問下先知

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    何足道哉

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    #15
    發表於 2019-5-4 08:44 PM 
    [隱藏]
    引用:
    原帖由 須知道 於 2019-5-4 08:36 PM 發表


    叫你朋友唔好只係問 因為銀行閞頭只會話平息
    直頭要真做一個買賣落標
    到時你就知道 我有沒有講大話



    統計數據fixed mortgage rate 在down trend

    假不了

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    真係跌左五成, 不過係舖市 金獅花園辣招盤急沽不足兩年恐帳蝕逾百萬 今日太古城一單初步確診，太古城三房會跌幾多？ 好後悔上年冇買菁雋 觀塘凱滙再有買家撻大定 損失125萬 上年既今日， 我選擇左租樓，冇買到。
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