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[其他] 天后維峰浚匯与西湾河逸瑆評价,不喜勿喷

天后維峰浚匯与西湾河逸瑆評价,不喜勿喷 E-mail 此主題給朋友

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去看过維峰浚匯,跟逸瑆一样在內街,自己鍾意內街,比电車路靜,七八分鐘到地鉄。
各位对維峰浚匯与逸瑆有什么优势評价。避免爭拗,請說优势。



熱賣及精選
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點好都無用,睇呎價最實際

維峰浚匯呎價已經去到28000-33000 左右,溢價一山還有一山高。睇胡說樓市介紹,已講出優缺點。G單位,算是最好單位,不是套廁。

逸星優點是600 以下有290 呎,20000 呎。禁既價港島樓。由始至終,唔明白里個同其它盤呎價分別禁大。可能附近有車房?

不過,港島二手平2000-3000 呎,有無睇二手?相比一手平宜得多!



引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-4-22 08:43 AM 發表

點好都無用,睇呎價最實際

維峰浚匯呎價已經去到28000-33000 左右,溢價一山還有一山高。睇胡說樓市介紹,已講出優缺點。G單位,算是最好單位,不是套廁。

逸星優點是600 以下有290 呎,20000 呎。禁既價港島樓。由始至終,唔明白里個同其它盤呎價分別禁大。可能附近有車房?

不過,港島二手平2000-3000 呎,有無睇二手?相比一手平宜得多! ...
恒地一向溢价高。两个我实地考察过,在內街,比较寧靜。

逸瑆發展商比较小型,开价不会太进取。反之,維峰浚匯开价有点高。



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買不起。


现在的人抱怨太多,感恩太少;要求太多,给予太少;总是期望被理解,却不能理解别人;总是希望别人多为自己着想,却不懂得换位思考!
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引用:
原帖由 ginger.333 於 2019-4-22 10:41 AM 發表

買不起。
溢價高是一個重大問題
筲箕灣形薈就是一個例子。只有2.8 厘回報。

「2016年9月購入上述單位,當時作價910萬元,以現時月租2.15萬元計算,可享租金回報率達2.8厘。」



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講好處

以維峰浚匯18 A室為例子:

買入價800 萬267呎,2.99 萬/呎,如3.5萬/呎賣出,有機會出售價直逼1000 萬大關(如賣出的話)

1000 萬大關,非常吸引投資者



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只能講好處

以逸星9B 室597 萬286 呎為例

2.08 萬/呎,600 萬以下可買港島樓

買菜近 西灣河街市

太安樓 港島食街

維修私家車方便,附近有車房



哈哈大笑


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引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-4-21 11:54 PM 發表

去看过維峰浚匯,跟逸瑆一样在內街,自己鍾意內街,比电車路靜,七八分鐘到地鉄。
各位对維峰浚匯与逸瑆有什么优势評价。避免爭拗,請說优势。
詳解好處此中尋

維峰浚匯

https://m.youtube.com/watch?v=OG713nkXYG0



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詳解好處此中尋

逸星

https://m.youtube.com/watch?v=GGgMQtrsV5A



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引用:
原帖由 skyeyes 於 2019-4-22 11:28 AM 發表

哈哈大笑
「不喜勿噴」?



引用:
原帖由 ginger.333 於 2019-4-22 10:41 AM 發表

買不起。
說到尾是溢价問题



引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-4-22 11:23 AM 發表

只能講好處

以逸星9B 室597 萬286 呎為例

2.08 萬/呎,600 萬以下可買港島樓

買菜近 西灣河街市

太安樓 港島食街

維修私家車方便,附近有車房
從你口中道出新樓好處一定令人信服



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引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-4-22 01:07 PM 發表




說到尾是溢价問题
溢價多年前已經存在,一直有谷友提點,一直繼續有人中招。樓主想成為下一個主角?



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引用:
原帖由 何足道哉 於 2019-4-22 01:51 PM 發表




從你口中道出新樓好處一定令人信服
跟遊戲規則,只講好處



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