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[樓市分析及CCL] [新鴻基顛峰極至之作] 啟德天璽連IFC 商場級數設計圖曝光

[新鴻基顛峰極至之作] 啟德天璽連IFC 商場級數設計圖曝光 E-mail 此主題給朋友

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商場無縫連接地下購物街


基座商場以大量玻璃設計打造通透感覺,
通往車站廣場也設有大型廣場,好有國際級地標感覺


上年新地以超過251億奪得的啟德綜合豪宅項目設計終於曝光
項目位於啟德站上蓋
樓面呎價近18000蚊呎,地皮面積17.8萬平方呎,總投資額400億元
將建5座住宅大樓
其中1座會保留作服務式住宅發展
如果提供1600個單位,平均面積約達700呎
住宅基座設有4層高的商場樓面
地庫連接地下購物街和啟德站入口
總建築師係梁黃顧建築師事務所
項目將於2024年或之前落成

新地副董事總經理雷霆曾表示,啟德地王鶴立雞群,項目料有約三成單位可享海景,且接連港鐵站,是本港不可多得的地王,集團將打造成集團龍頭豪宅盤,與同系北角海璇、九龍站天璽,成為集團的豪宅鐵三角。

link: https://www.shadowdesign.hk/kaitak

[ 本帖最後由 商界謝皮的獅子 於 2019-4-20 06:48 AM 編輯 ]



精選樓盤
引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-4-19 09:00 AM 發表



上年新地超過251億奪得的啟德站上蓋綜合豪宅項目設計終於曝光
項目將興建3座住宅,1座服務式住宅和基座大型商場連地下購物街
項目外型非常奪目 ...
又新鴻A

里個新鴻A樓盤,8年升值不足2%

港島也有蟹貨,新地(016)發展的筲箕灣譽都便屬其一,樓價長期潛水。屋苑最新錄得一宗成交,位於高層A室,實用446方呎,兩房間隔,剛以830萬元易手,呎價18,610元。原業主2011年以814萬元買入單位,8年升值不足2%,但同期整體樓價升幅逾八成,明賺實蝕。



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引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-4-19 09:00 AM 發表



上年新地以超過251億奪得的啟德綜合豪宅項目設計終於曝光
項目位於啟德站上蓋
樓面呎價近18000蚊呎,地皮面積17.8萬平方呎
將建5座住宅大樓
其中1座會保留作服務式住宅發展
共提供1600個單位,平均面積約700呎
住宅基座設有4層高的商場樓面
地庫連接地下購物街和啟德站入口
總建築師係梁黃顧建築師事務所
項目將於2024年或之前落成

新地副董事總經理雷霆曾表示,啟德地王鶴立雞群,項 ...
天鑄,海旋已經係新地顛峰作品
今次肯定更上一層樓



引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-4-19 09:10 AM 發表




天鑄,海旋已經係新地顛峰作品
今次肯定更上一層樓
溢價之顛



[隱藏]
引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-4-19 09:12 AM 發表


溢價之顛
幾貴都有人買
我預2000萬買間入門細單位啦



引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-4-19 09:14 AM 發表




幾貴都有人買
我預2000萬買間入門細單位啦
唔好理條傻淡啦, 唔夠錢買新樓係度唱淡, 佢話就話買左二手樓, 都唔知真定假, 可能其實佢二手樓都買唔起, 咪係度日日唱淡囉, 由佢自己唱淡等佢心理平衡d 啦



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嘩,巨型大屏封,後面D樓想要有D風入下屋都好難
引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-4-19 09:00 AM 發表

9565212 9565213 9565214 9565215

上年新地以超過251億奪得的啟德綜合豪宅項目設計終於曝光
項目位於啟德站上蓋
樓面呎價近18000蚊呎,地皮面積17.8萬平方呎,總投資額400億元
將建5座住宅大樓
其中1座會保留作服務式住宅發展
共提供1600個單位,平均面積約700呎
住宅基座設有4層高的商場樓面
地庫連接地下購物街和啟德站入口
總建築師係梁黃顧建築師事務所 ...



引用:
原帖由 c7wc2018 於 2019-4-19 09:26 AM 發表

嘩,巨型大屏封,後面D樓想要有D風入下屋都好難
後面係新稅務大樓喎,同工業貿易署總部大樓
本身已經係玻璃幕牆啦



引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-4-19 09:00 AM 發表



上年新地以超過251億奪得的啟德綜合豪宅項目設計終於曝光
項目位於啟德站上蓋
樓面呎價近18000蚊呎,地皮面積17.8萬平方呎,總投資額400億元
將建5座住宅大樓
其中1座會保留作服務式住宅發展
共提供1600個單位,平均面積約700呎
住宅基座設有4層高的商場樓面
地庫連接地下購物街和啟德站入口
總建築師係梁黃顧建築師事務所
項目將於2024年或之前落成

新地副董事總經理雷霆曾表示, ...
你估預2000萬夠入場嗎?



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第二個IFC


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海璇300個單位都好難清,呢度千六個單位應有排擺


引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-4-19 09:45 AM 發表

海璇300個單位都好難清,呢度千六個單位應有排擺
招標賣當然難賣
但其實5千萬樓下中小型單位
出價單就承接力快好多
我估佢都係5,6千萬樓上先慢慢招標啫



引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-4-19 09:52 AM 發表




招標賣當然難賣
但其實5千萬樓下中小型單位
出價單就承接力快好多
我估佢都係5,6千萬樓上先慢慢招標啫
你諗住掃幾多伙?
當年柏蔚山旺市,比市價低,一樣是價單,三千萬的樓,都是賣三百伙,而家仲賣緊。。。



引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-4-19 09:55 AM 發表




你諗住掃幾多伙?
當年柏蔚山旺市,比市價低,一樣是價單,三千萬的樓,都是賣三百伙,而家仲賣緊。。。
地段唔同
柏胃山隔離係山卡啦舊樓
啟德天璽係正黃金地段
左右隔離係崇光雙子塔和啟德ICC
後面係稅務大樓和其實政府寫字樓群
下面就正正係啟德站




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高層先有海,無景觀喺邊都假。跑道區望海的樓實貴過佢。


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