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[樓市分析及CCL] 本地四大發展商,終於無長實了

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引用:
原帖由 c7wc2018 於 2019-3-16 07:29 AM 發表

主要因為李生已老,認為香港樓市太貴,不肯冒險,不過今次睇錯市了
你確定佢睇錯市?

根據多年歷史記錄, 李生D眼光真係準到爆,
「別人笑我太瘋癲, 我笑他人看不穿」呢句完全可APPLY佢身上。



努力總有回報

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精選樓盤
長實大把地啦
朗屏站上蓋果條大橋村地皮
仲有新蒲崗成條 衙門圍村地皮都是長實的
要數實在太多了



人哋海外投資過萬億


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+x 吾做中國香港生意!


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信和係梁振英年代無咩頭地,剛加堅叔去左會德豐跑左上來


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長實要去英國複製新地產霸權


引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-3-16 11:19 AM 發表




上車盤就話有得平啫
佢賣跑道區肯定唔平俾你
仲要質素差
咁又系。
我系窮銀只能望上車,劏房隔離d大哥對鞋好L恶😭我好想有自己廁所痾屎好想開大聲音睇A V吾使比人===D😭



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原帖由 iiiwasborninbj 於 2019-3-16 09:46 AM 發表

呢度啲人真係搞笑,就算佢唔係四大發展商,坐擁既資產都係你地一百世都賺唔到。自high條毛咩?
正確。衰啲咁講,樓主連想做跟班既跟班都未夠資格😂



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原帖由 c7wc2018 於 2019-3-16 07:29 AM 發表

主要因為李生已老,認為香港樓市太貴,不肯冒險,不過今次睇錯市了
時間可以證明一切,大家拭目以待!

但李嘉誠中環中心的結果,你有無了解呢??

👇👇👇👇
https://www.secretchina.com/news/b5/2016/11/01/802882.html




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李嘉誠做得多年亞洲首富,他也不是「省油的燈」!

👍👍👍👍
👇👇👇👇

https://www.litenews.hk


【特稿】李嘉誠402億賣中環中心 延續中港撒資步伐?
陳頴詩  2017-11-02

【香港輕新聞】長實集團昨日正式公布以402億元出售中環中心權益,成為香港物業市場史上最大宗成交。據指,牽頭買家為中資公司「中國港澳臺僑和平發展亞洲地產有限公司」。外界關注李嘉誠近年陸續出售中港資產,是否延續撒資的步伐。



牽頭買家為中資公司

中環中心樓高73層,它位於中西區的皇后大道,約於港鐵港島綫的上環站與中環站之間。中環中心落成於1998年,是香港第五高樓,近年一直有傳李嘉誠有意出售。

據《信報》報導,長實集團出售位於皇后大道中99號的中環中心75%權益醞釀多時,據指長實堅持以不低於400億元作價才肯出售,最終以約402億元賣出。

據長實集團的文件顯示,是次交易的買家為中國港澳臺僑和平發展亞洲地產有限公司(C.H.M.T. Peaceful Development Asia Property Ltd.),是為該交易而特別設立的特殊目的公司(special-purpose vehicle)。

報導提及,買方是以內地石油系統機構為首的財團,大股東為「中國國儲能源化工集團股份公司」。根據雙方協議,買方於完成交易前不可轉售或拆售物業。


圖片來源:長實文件
港商廈市場近年成交熾熱

除本港樓價不停上升,近年商廈市場成交亦非常熾熱。

據《明報》指,今年5月,恒基地產以創紀錄的233億港元價格買下香港政府自1996年以來首度標售的一塊中環商業用地。集團表示,會把項目打造成繼國際金融中心後中區另一地標式商廈。在地皮以高價批出後,不少中環商廈單位業主均封盤。

據東網報導,內地公司綠景中國地產10月12日宣佈,將斥資90億港元從會德豐手中購買觀塘8 Bay East樓花商廈,創下香港觀塘地區商業樓宇每平方英呎最高價格紀錄。

李嘉誠近年陸續沽售中港資產 「轉戰」海外 ?

外界近年一直關注李嘉誠是否逐漸淡出中國市場。2015年內地媒體《證券時報》、《人民日報》連日刊文,批評李嘉誠旗下企業從大陸和香港「撤資」一事,更指「讓李嘉誠大大方方走」。

事後,李嘉誠罕有表聲明,撇清全面撤資的指控,並指「對中國充滿信心,對習主席沉穩的領導能力深感佩服」。

不過,事實上他近年亦陸續出售中港兩地的物業及業務,同時增加在海外的投資。

2011年,分拆和記港口於新加城上市。
2013年,電能實業分拆港燈。
2014年3月,出售屈臣氏約25%股權予新加坡政府旗下投資基金淡馬錫。
2014年,集團所發展的黃竹坑香葉道41號商廈項目,以賣樓花方式全幢售予賭王「四太」梁安琪,套現32.8億元。
2016年10月,長實地產出售上海陸家嘴世紀匯廣場50%的股權,定價230億元。
2017年7月,和記電訊宣布將以約145億港元向基建基金 I Squared Capital 出售旗下和記環球電訊有限公司全部權益。
2017年9月,長實地產和電能實業以20億港元賣出山頂道的兩大住宅地皮。
資料來源:《蘋果日報》、《文匯報》、《信報》、《報血時報》

《每日郵報》就曾報導指,李嘉誠這位亞洲富豪「快買下整個英國」了。報導提及,從藥品連鎖巨頭屈臣氏到港口,李嘉誠的「投資地圖」幾乎伸展至英國每一個領域內。


圖片來源:《每日郵報》
當時,幾乎25%的英國家庭使用的天然氣需要通過他所有的天然氣管道。而同為李嘉誠所持有的英國電力網絡就為超過30%的英國居民提供電力供應,電力網絡覆蓋倫敦和英國東南部。

而今年9月,據東網引述外電消息指,李嘉誠旗下的長江基建被指正準備收購英國能源公司Cory Riverside Energy,公司1896年,總部位於倫敦,業務涵蓋資源管理、回收和能源循環利用,並佔據了著倫敦最大的垃圾處理份額,估值超過10億英鎊。

[ 本帖最後由 ukscam2017 於 2019-3-16 12:01 PM 編輯 ]



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係同唔係 咁又有乜嘢意思呢!?
仇富 憎恨李家 尋找快樂😆🤣



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引用:
原帖由 c7wc2018 於 2019-3-16 07:29 AM 發表

主要因為李生已老,認為香港樓市太貴,不肯冒險,不過今次睇錯市了
你估人地可以成為首富係撞棍?李先生唔投地可能正正係睇倒香港樓市畸型,遲早爆大鑊!



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引用:
原帖由 商界謝皮的獅子 於 2019-3-16 07:00 AM 發表

新地
恒地
會德豐
新世界

已經成為新四大地產發展商了!
長實多年都投唔到地
佢係巿場的影響力愈來愈細
連幾大供應重鎮的將軍澳南,啟德發展區和白百角
一幅地皮都拎唔到 ...
李生早就知道樓市差唔多見頂。
早就投資碼頭,樓主你太out……😂😂



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引用:
原帖由 樹上小小魚蛋 於 2019-3-16 08:42 AM 發表

超人才是智商最高嗰個
他已卖光底裤投资欧元區
好快就知乜事发生了
他在歐洲的影響力應該遠遠不如係香港 而且超人年事已高 下一代的質素又差一大截



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