註冊 登入



打印

[地產新聞轉載] 星展丘卓文:港樓市仍有10%下調空間

星展丘卓文:港樓市仍有10%下調空間 E-mail 此主題給朋友

[隱藏]
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190312/mobile/bkn-20190312160553199-0312_00842_001.html

星展香港的香港房地產業分析員丘卓文表示,看淡本港今年樓價,料樓市仍有10%調整空間。雖然現時樓市有復甦跡象,但只是「半年前預計好差嘅因素,現時又唔係咁差」,強調經濟環境只是相對不太差,並非整體經濟環境轉好,亦未見經濟上升軌跡,經濟存在不確定因素,並有下行風險。

他又指,部分區分的供應較多,如大埔、屯門等,在市況平穩下,發展商沒有加價空間。

他指,地價受多項因素影響,難以預料地價。不過,若今年投地以本地發展商為主,相信不會出現「天價交易」。因為本港發展商與內地發展商不同,內地發展商則較傾向單次性,故出價會十分進取;本地地產商紥根香港,而投地後需在時間內開發及預售,故採取分散風險策略,「每年都投啲」。

至於政府計劃推出空置稅,他認為,發展商投地時會計算相關成本,並一定會影響豪宅地,因豪宅對象較小眾,難以沽售。

丘卓文又指,本地發展商的股價受中美貿易戰影響,但在基金年初「追貨」帶動股價向上,股價由年初至今已升約20%。被問及是否入市好時機?他僅指,「要諗咩位take profits」,建議投資者「賺住一部分先」。

地產股中,他較看好新世界發展(00017),因受惠尖沙咀區內大型商業項目落成,而在下半年至明年,將會推出大圍站上蓋項目。

他續指,加息步伐放慢,更看好房地產信託基金,加上房託持有的都是民生類資產,推介置富產業信託(00778),因息率不錯;領展(00823)早前收購北京及深圳商場,雖然短期對其盈利沒有幫助,但相信改善其租務組合。雖然現時其估值不便宜,但有回購憧憬,股價不會太差。



精選樓盤
樓主得閒問下呢條專家訓醒未


引用:
原帖由 曼聯小霸王 於 2019-3-16 06:28 AM 發表

樓主得閒問下呢條專家訓醒未
專家現正訓緊,未起身



回覆 引用 TOP

講野成垢飯甘


回覆 引用 TOP

[隱藏]
又多個鞭靶


回覆 引用 TOP

有下調空間,唔係真係會跌,即係同你住頂樓一樣有跳樓死的空間一樣廢話


無需懶有見識扮有分析,堅信gogogo!
之前gogogo,現在gogogo,以後gogogo!
gogogo forever!

回覆 引用 TOP

條友講到尾叫人買股唔好買樓,司馬昭之心喇

話樓市跌仲叫人買地產股房托?食屎喇你!

[ 本帖最後由 大寶二寶 於 2019-3-16 02:31 PM 編輯 ]



星展呢啲的蚊型銀行都學人走出黎扮「專家」?如果香港經濟真係出事的話,要死都係佢呢啲蚊型銀行死先啦


回覆 引用 TOP

其實啲淡專家都幾慘,騎虎難下,想轉呔都唔得


[隱藏]
佢用錯左九個月嘅稿


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 高達滴滴隊長 於 2019-3-16 12:12 PM 發表

其實啲淡專家都幾慘,騎虎難下,想轉呔都唔得
咩唔得, ABBA咪轉咗呔囉



引用:
原帖由 大寶二寶 於 2019-3-16 12:38 PM 發表




咩唔得, ABBA咪轉咗呔囉
Abba呢啲嘍羅就冇乜所謂,嗰啲代表左成間公司出嚟唱淡,唔可以甘容易今日的我打倒昨日的我



引用:
原帖由 高達滴滴隊長 於 2019-3-16 12:46 PM 發表




Abba呢啲嘍羅就冇乜所謂,嗰啲代表左成間公司出嚟唱淡,唔可以甘容易今日的我打倒昨日的我
記憶中美記武打名星早兩年一樣睇錯市之後轉返呔, 施老板月月轉呔, 689果間都試過……………

[ 本帖最後由 大寶二寶 於 2019-3-16 12:52 PM 編輯 ]



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-3-16 06:13 AM 發表
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190312/mobile/bkn-20190312160553199-0312_00842_001.html

星展香港的香港房地產業分析員丘卓文表示,看淡本港今年樓價,料樓市仍有10%調整空間。雖然現時樓市有復甦跡象,但只是「半年前預計好差嘅因素,現時又唔係咁差」,強調經濟環境只是相對不太差,並非整體經濟環境轉好,亦未 ...
樓主知唔知全港按揭市場,星展佔左幾多?

只可以話淡J 真係唔識野架喎 一個同市場脫節既人講野都好信



回覆 引用 TOP

[隱藏]
始終都係嗰句。易升難跌。


回覆 引用 TOP

 37 123
 提示:支持鍵盤翻頁 ←左 右→
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]






重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。


Copyright©2003- Discuss.com.hk Limited. All Right Reserved.
版權所有,不得轉載。