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[樓宇按揭] 每2年罰息期後轉按問題

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引用:
原帖由 50322887 於 2019-3-16 09:53 AM 發表




邊間銀行啊,師兄,請指教
我係華僑永奀



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精選樓盤
引用:
原帖由 auceo 於 2019-3-16 08:50 發表




十年冇轉按,吾識做收入,現在聽講可用資產按。
借50%似下
人工做大,肯俾稅
基本上,銀行照借
優點因早年買落物業,
升幅比人工多幾倍
可以合法取錢出來
(比做擔保更佳)


資產要Fp
可以借40%
(不看人工)
不是間間銀行可以資產按揭

[ 本帖最後由 CKL28 於 2019-3-16 11:14 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 CKL28 於 2019-3-16 11:06 AM 發表




肯俾稅,
借50%似下
銀行是有辦法
請教 收到的回增要報稅?



引用:
原帖由 momoA 於 2019-3-16 11:10 發表


請教 收到的回增要報稅?
不需



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引用:
原帖由 himhim68 於 2019-3-15 01:48 PM 發表

每2年罰息期後轉按 賺現金回贈(應有幾萬蚊)
假設依家借 380萬計

想知 呢種行為對業主來講 有咩缺點

謝解答
雖然有回贈,但頭兩年供樓利息是佔一半,還的本金較少。
一加一減後,其實是蝕左。除你用那筆回贈去做投資而大賺



引用:
原帖由 KK_CHAU 於 2019-3-16 11:17 發表



雖然有回贈,但頭兩年供樓利息是佔一半,還的本金較少。
一加一減後,其實是蝕左。除你用那筆回贈去做投資而大賺
如是得一層
無小孩,45+
到60逆按給銀行
根本無蝕的問題



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有按揭仍可做逆按???
隨時逆按攞到的錢都夠供樓



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引用:
原帖由 Man208 於 2019-3-15 05:58 PM 發表



唔使重新30年,可以根據舊按揭,餘欵一樣年期無問題。
可以減年期嗎



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原帖由 L.abb 於 2019-3-16 11:30 AM 發表


可以減年期嗎
減年期比加年期易很多。



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引用:
原帖由 himhim68 於 2019-3-15 01:48 PM 發表

每2年罰息期後轉按 賺現金回贈(應有幾萬蚊)
假設依家借 380萬計

想知 呢種行為對業主來講 有咩缺點

謝解答
缺點:
1. 個 rate 有機會差過之前
2. 去銀行/律師樓交文件,開戶,簽名
3. 去銀行開戶口會俾人氹買產品


優點:
1. 套多舊錢出
2. 現金回贈 (可cover律師費)


利申:已做了三次轉按



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原帖由 jloved 於 2019-3-15 11:43 PM 發表

其實呢個識玩好好玩,現在息口低,借一球太約一千蚊息,借得多回贈優惠會高,又可以放一半借款入高息戶口。扣律師費四千,好多時可以免息兩年,之後又轉另一間銀行。利息又可以扣稅,租比人仲可以扣多次稅。正! ...
師兄,請問扣稅果度係點扣?填邊度?自住同出住扣稅又係扣邊度? 吾該晒



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轉按後可不可扣稅,請指教


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請問rebate金額是否按樓宇估值六成的0.2x%? 🙏


引用:
原帖由 理性的榴槤 於 2019-3-15 11:45 PM 發表


我三次都原行,好簡單,只是原本按揭換個plan (借多借少,攤長不攤長,幾多回贈之類), 不用律師搞㗎,所以不用律師費,電話傾掂,銀行預備好按揭文件就叫你去簽個名 ...
師兄,想請教下如果間樓升左,原行續按借多一百萬,手續麻煩嗎?要律師搞嗎?



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引用:
原帖由 choco-fans 於 2019-3-15 23:49 發表

好帖,大家分享下
渣x唔可以原銀行轉按,根本趕客
滙豐都係



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