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[樓宇按揭] HSBX 回贈2.08% 算少嗎

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引用:
原帖由 無敵樓景 於 2019-3-14 10:33 PM 發表




指引冇講借貸幾多,只要現金回贈多過1%就要全數扣
此外,若果未借足成數上限,例如上述樓價1,200萬元,只借貸款額400萬元,由於400萬元加上現金回贈少於按揭貸款額上限600萬元,因此不用扣除。若果是轉按人士,轉按時如只轉貸款餘額,而不加按套現,由於樓價近年升值,貸款餘額料遠少於按揭成數上限,現金回贈亦不用扣貸款額。

若果手頭鬆動,首期預算較多人士,識得揀,當然是揀更高的現金回贈。

最後溫韾提示:個別銀行中介回贈的 0.4% 有可能以扣減後的貸款額去計算,和以未扣減前去計0.4%,可能兩者有幾十元的分別,詳情向您的按揭代理確認。


引用返師兄篇文章下面既例子



精選樓盤
引用:
原帖由 蛙蛙蛙打到黎 於 2019-3-14 11:03 PM 發表


此外,若果未借足成數上限,例如上述樓價1,200萬元,只借貸款額400萬元,由於400萬元加上現金回贈少於按揭貸款額上限600萬元,因此不用扣除。若果是轉按人士,轉按時如只轉貸款餘額,而不加按套現,由於樓價近年升值,貸款餘額料遠少於按揭成數上限,現金回贈亦不用扣貸款額。

若果手頭鬆動,首期預算較多人士,識得揀,當然是揀更高的現金回贈。

最後溫韾提示:個別銀行中介回贈的 0.4% 有可能以扣減 ...
咁我算唔算係呢個CASE...同獅子銀行借2.65M(未夠6成)
所以見到還款表係以2.65M計算每月還款...即係可以現金回贈晒$56XXX



銀行唔借錢俾人,點搵食?


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引用:
原帖由 港女32000 於 2019-3-14 07:33 PM 發表

續按回好小
即係幾多?個terms一樣?



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引用:
原帖由 ryangiggb 於 2019-3-14 11:13 PM 發表



咁我算唔算係呢個CASE...同獅子銀行借2.65M(未夠6成)
所以見到還款表係以2.65M計算每月還款...即係可以現金回贈晒$56XXX
我都請教梗樓景師兄
因為平時都唔會借盡,所以次次轉按都回足



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引用:
原帖由 alanchiu28@ 於 2019-3-14 11:24 PM 發表


即係幾多?個terms一樣?
你同佢講出面offer幾多,佢會盡量pair返個利率
但回贈係少一點



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想問係咪一定唔使walk in 銀行格價? 因為無左中介果筆, 一定係星星屈機
以前聽人講係銀行又睇下, 中介又睇下, 而家只睇中介可以吧?



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我幾個月前都係
Plan a 1% rebate 直入你袋
Plan b 1.95 rebate 全數你爭銀行條大數度扣



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引用:
原帖由 ho_alex 於 2019-3-14 07:15 PM 發表


BOC 回 2.1% + 2000
呢排申請緊中銀,話 現金回贈2.07%+HKD2,000+$500超市禮券



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引用:
原帖由 惰性廢料 於 2019-3-14 10:47 PM 發表



同你差唔多時間
得2.0%無其他coupon
Loan size 350左右
2.08正呀
師兄,想請教一下,2%回贈是全部扣在扣貸款額,還是扣1%回1%咁分開?



引用:
原帖由 Sam_Chung007 於 2019-3-15 12:27 AM 發表



師兄,想請教一下,2%回贈是全部扣在扣貸款額,還是扣1%回1%咁分開?
我係全扣loan的
成交日就即回左
想分開扣應該要同銀行傾就得



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引用:
原帖由 Sam_Chung007 於 2019-3-15 12:24 AM 發表



呢排申請緊中銀,話 現金回贈2.07%+HKD2,000+$500超市禮券
我都係中x但冇二千 cash rebate ,得300 Coupon,定出offer letter 時先會講個2000 cash rebate ?



引用:
原帖由 褲lin君 於 2019-3-15 12:56 AM 發表



我都係中x但冇二千 cash rebate ,得300 Coupon,定出offer letter 時先會講個2000 cash rebate ?
我交form時,我double confirm 樓價同借幾多時順便問埋的。

不過因為簽咗中原個按揭轉介,變咗中銀冇**回贈,應該不會簽佢了



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又話加息既


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引用:
原帖由 次那人 於 2019-3-15 01:31 AM 發表

又話加息既
暗加明減囉



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