打印

我的保單(九) - 人民幣儲蓄保單

[隱藏]
引用:
原帖由 littleleaf0118 於 2019-4-9 04:42 PM 發表



你摸底價入已經穩健好多了,
甘面對加息週期, 債券價格是否會向下多?
比較適合買入時機?
唔會加息, 分分鐘明年減息機會大?
又話可能會再QE?
面對減息甘其實債券價格是否一路會升,
債券息口會否越來越低?
對債券不大了解, 所以想多請教一下! ...
其實普遍債息是會跟隨大市走,加息時,債價跌,孳息就昇,相反亦然。
所以加息期絕對是債市入市良機,只要找到短過2年、債價低過100%及業務不差的公司債就有超過95%機會賺錢,比買股票更容易。



回覆 引用 TOP

熱賣及精選
我一直都有睇樓主啲post,因為寫得詳細,有前因後果咁一步一步解釋。可惜自己對投資知識有限,睇明一半唔明一半。


今日先知原來可問樓主意見,我個情況比較特別,想搭單問下樓主,希望可以俾啲意見。我係中小企東主,因為想少交稅,同埋怕有萬一生意上出大問題會破產輸身家(我有特別原因唔適合開有限公司),我啲收入都盡量流向雙親戶口而少放自己名下。


近來開始諗如果想買樓或者做其他需要睇收入/存款既投資,我名下又冇資產存款又唔算多(平均1-2M),唔知會唔會有影響。我又諗過如果買樓都係用阿爸個名買(因為想收埋啲錢)。


如果我做既生意唔需要週轉,可貸款額度重唔重要?除去家人反目既風險,將資產放响家人名下方法是否可取?我都唔知自己咁做算係聰明定係笨。



引用:
原帖由 TomMars3510 於 2019-4-12 06:18 AM 發表

我一直都有睇樓主啲post,因為寫得詳細,有前因後果咁一步一步解釋。可惜自己對投資知識有限,睇明一半唔明一半。


今日先知原來可問樓主意見,我個情況比較特別,想搭單問下樓主,希望可以俾啲意見。我係中小企東主,因為想少交稅,同埋怕有萬一生意上出大問題會破產輸身家(我有特別原因唔適合開有限公司),我啲收入都盡量流向雙親戶口而少放自己名下。


近來開始諗如果想買樓或者做其他需要睇收入/存 ...
買樓做按揭銀行主要看你的正常收入是否足夠、是否穩定、有沒有欠債,TU是多少等等客觀因素,除了規定的壓力測試外,如果當中某些情況有問題,銀行更可能要其他資產抵押才可以做按揭。
而且如果物業用其他人名義,情況更複雜,如果是父母,銀行更會考慮年齡問題,超過60歲就很難做按揭了。
如果是其他投資產品,例如股票、基金、債券、儲蓄保險等則比較容易,因為一般情況不需要詳細的資產或收入申報,而且買賣操作容易,網上進行就可以,以父母名義是可行的 (如不放心更可以要求立下遺囑,確定自己為最終的受益人)。
我不知道你實際情況,難以有準確的建議,不過,你可以試試,例如股票和基金,例如一些高息公用股或reits及債券基金,有1-2M就已經可以進行,有升值又有息收,絕對容易入手。



引用:
原帖由 wahcli 於 2019-4-12 11:10 AM 發表


買樓做按揭銀行主要看你的正常收入是否足夠、是否穩定、有沒有欠債,TU是多少等等客觀因素,除了規定的壓力測試外,如果當中某些情況有問題,銀行更可能要其他資產抵押才可以做按揭。
而且如果物業用其他人名義,情況更複雜,如果是父母,銀行更會考慮年齡問題,超過60歲就很難做按揭了。
如果是其他投資產品,例如股票、基金、債券、儲蓄保險等則比較容易,因為一般情況不需要詳細的資產或收入申報,而且買賣操作容 ...
多謝你回覆, 我直頭諗漏左雙親已經年60, 做按揭會更加難既因數. 如果照咁樣推論, 我唔好好做啲準備, 日後想買樓就可能會過唔到由按揭果關了.

我想問一下, 即使我依家冇買樓/借錢, 係咪都可以問我用開果間銀行可以做到大既按揭/借貸額度??



[隱藏]
引用:
原帖由 TomMars3510 於 2019-4-13 02:18 AM 發表


多謝你回覆, 我直頭諗漏左雙親已經年60, 做按揭會更加難既因數. 如果照咁樣推論, 我唔好好做啲準備, 日後想買樓就可能會過唔到由按揭果關了.

我想問一下, 即使我依家冇買樓/借錢, 係咪都可以問我用開果間銀行可以做到大既按揭/借貸額度?? ...
當然可以,一切視乎你有幾多資產和實力,最緊要與銀行保持良好關係,因為巨額貸款銀行都要做足金管局要求的風險管理。
另外,我亦沒有物業,只是租房住。我將之前賣樓的錢全部投入reits股票,可收息6%之餘還可以賺價,基本上可以追得上樓價升幅,但卻省去不少養樓的麻煩和費用。



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 TomMars3510 於 2019-4-13 02:18 AM 發表


多謝你回覆, 我直頭諗漏左雙親已經年60, 做按揭會更加難既因數. 如果照咁樣推論, 我唔好好做啲準備, 日後想買樓就可能會過唔到由按揭果關了.

我想問一下, 即使我依家冇買樓/借錢, 係咪都可以問我用開果間銀行可以做到大既按揭/借貸額度?? ...
但你名下無物業,收入流向雙親戶口,呢個情況下會直接影響到借貸額度。



回覆 引用 TOP

我找不到你的舊貼 保單(一)等等,有link ma?


我都有Better Life 但係每年繳付保費,
吾係你倨隻一次過付清保費.



生活滿足健康愉快已足夠!

回覆 引用 TOP

[隱藏]
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
引用:
原帖由 applepet 於 2019-5-12 07:49 AM 發表



你是broker? 可否pm 我, 我想review 下我D policy, thx
對不起,我不是。
我只是一個專業投資者,股票、基金、債券、保險等投資工具我都有使用為自己財富增值,但沒法為你review policy。



回覆 引用 TOP

首次發現樓主文章,非常專業,多謝分享!


回覆 引用 TOP

Wahcli兄係60後or 70後,日後多多交流


好的投資大都是苦悶的

回覆 引用 TOP

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
[隱藏]
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
 提示:支持鍵盤翻頁 ←左 右→
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]






重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。


Copyright©2003- Discuss.com.hk Limited. All Rights Reserved.
版權所有,不得轉載。