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[地產新聞轉載] 【二手樓市】新晉劏房跌穿買入價 鑽嶺350萬創新低

【二手樓市】新晉劏房跌穿買入價 鑽嶺350萬創新低 E-mail 此主題給朋友

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@驚青俊男1

原業主2015年一手購入,當時購入價359萬元,持貨4年,賬面已蝕9萬元,若計及其他使費,料蝕約20萬元。

好慘。。 要蝕讓乜唔係樓市go go go 咩
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二手樓市回暖,新晉劏房盤仍要蝕讓。2015年開賣的黃大仙單幢樓鑽嶺,上年10月辣招(SSD)鬆綁後,業主趁勢放售,當時開放式最平叫價450萬元,惟劏房價值現形,最新二手造價已跌至350萬元新低價,與當初叫價平足百萬元。二手成交更由打和變蝕住走。

富誠地產李文傑表示,鑽嶺剛錄得二手蝕讓,單位為中層F室,實用面積198方呎,開放式間隔,向南望樓景,上月原叫價400萬元放售,日前減至350萬元始易手,呎價17,677元。原業主2015年一手購入,當時購入價359萬元,持貨4年,賬面已蝕9萬元,若計及其他使費,料蝕約20萬元。

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【港島東重現「三球」上車盤 54年樓近太古坊】

中原地產楊文傑表示,港島東區罕見400萬元以下成交,單位為鰂魚涌舊樓中興大廈高層5室,實用面積225方呎,開放式間隔,望樓景。業主叫價380萬元,最終願減24萬元以356萬元將單位易手,呎價15,822元。原業於2013年3月以275萬元買入單位,持貨5年,賬面獲利81萬元,升值29%。

中興大廈座落濱海街1至13A號,1965年入伙,即已有54年樓齡,鄰近太古坊。大廈上年錄得一宗同類成交,為高層5室,實用面積同為225方呎,5月以386萬元售出,呎價17,156元,最新造價較之回落30萬元或7.7%。

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190129/59198445

[ 本帖最後由 dolcevitahk 於 2019-1-29 04:04 PM 編輯 ]



熱賣及精選
劏房盤 死硬呀
加埋鑽嶺個則好垃圾



引用:
原帖由 ray903 於 2019-1-29 04:05 PM 發表

劏房盤 死硬呀
加埋鑽嶺個則好垃圾
好似話質素麻麻。。



冇理由,老總話天水圍二萬蚊呎!ccl指數重上200點!


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硬好呢


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原帖由 淡友俠 於 2019-1-29 04:05 PM 發表

硬好呢
蝕的



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引用:
原帖由 淡友俠 於 2019-1-29 04:05 PM 發表

硬好呢
100單賺錢攞一單蝕錢打J,好L慘呀



引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2019-1-29 04:05 PM 發表


好似話質素麻麻。。


唔係麻麻地, 你自己睇下



引用:
原帖由 koux 於 2019-1-29 04:22 PM 發表




9267646

唔係麻麻地, 你自己睇下
唔冧既淡淡都可以打番幾日J慶祝下



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鑽零就算升市都一樣會跌


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無啦 要蝕讓了


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引用:
原帖由 非好非淡 於 2019-1-29 04:24 PM 發表



唔冧既淡淡都可以打番幾日J慶祝下
你咁黑心㗎,望人層樓冧



又話回春?回條命咩


納米樓早就爆左啦


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引用:
原帖由 驚青俊男1 於 2019-1-29 04:28 PM 發表

又話回春?回條命咩
hahahhaa。樓市go go go!



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