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[其他] 買唐樓收租點睇

買唐樓收租點睇 E-mail 此主題給朋友

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如果一炮過買間400萬舊唐樓收租
宜家回報率都有3厘以上 高過港元定期

我想問
1)如果正苦收樓 放租樓可以賠幾多 係咪一樣同區七年樓實用尺價?
2)賠償嘅尺價係用差餉物業估價署個呎價 定係中原城市指數個呎價?因為差餉物業估價署一向低啲 所以想問清楚了解下。



我係港產105%慳豬
精選樓盤
恕我直言....full pay買間唐樓3厘多d收租等收購,這個投資十分之差


小弟都有2層市區唐樓收租,回報唔錯
唔通真係聽未買過既人講?



引用:
原帖由 淡淡的天空 於 2019-1-23 10:02 PM 發表

恕我直言....full pay買間唐樓3厘多d收租等收購,這個投資十分之差
買唐樓不需要full pay
只是比其他樓借少一成



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唔會買唐樓


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引用:
原帖由 SIU明 於 2019-1-23 10:40 PM 發表

小弟都有2層市區唐樓收租,回報唔錯
唔通真係聽未買過既人講?
請問對收購賠償呢方面有冇研究?如果有 可唔可以答返我嗰兩個。



我係港產105%慳豬

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引用:
原帖由 淡淡的天空 於 2019-1-23 10:02 PM 發表

恕我直言....full pay買間唐樓3厘多d收租等收購,這個投資十分之差
就咁睇3厘就梗係差啦 但政府一收樓 回報唔野少 就係睇中呢樣嘢 所以想了解多啲賠償方面嘅嘢



我係港產105%慳豬
引用:
原帖由 長不大的迷你豬 於 2019-1-23 07:18 PM 發表

如果一炮過買間400萬舊唐樓收租
宜家回報率都有3厘以上 高過港元定期

我想問
1)如果正苦收樓 放租樓可以賠幾多 係咪一樣同區七年樓實用尺價?
2)賠償嘅尺價係用差餉物業估價署個呎價 定係中原城市指數個呎價?因為差餉物業估價署一向低啲 所以想問清楚了解下。 ...
政府收樓,出租物業/空置物業,最多賠7成過你,計過條數先好買。



vtam, vtam01被ban
高尚的硬好空靈及johnlam881903K,居然唔夠人講就blacklist,呢D就係硬好本色夠cheap。請各位高尚的硬好遠離此2人﹗
引用:
原帖由 vtam02 於 2019-1-24 12:43 AM 發表



政府收樓,出租物業/空置物業,最多賠7成過你,計過條數先好買。
乜嘢嘅七成?可唔可以直接答我兩條問題?



我係港產105%慳豬

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引用:
原帖由 長不大的迷你豬 於 2019-1-24 12:41 AM 發表


就咁睇3厘就梗係差啦 但政府一收樓 回報唔野少 就係睇中呢樣嘢 所以想了解多啲賠償方面嘅嘢
可能大家睇法唔一樣....
我唔反對買樓收租的...我自己都剛剛入左個市區單位收租,不過我對等政府收購既值博率覺得太低...full pay既話就更加無發揮到買樓既最大效益

另外印象中市建收購既話,如果你係出租單位會將你個單位收購價調低,好似係樓上師兄所講既70%

[ 本帖最後由 淡淡的天空 於 2019-1-24 01:00 AM 編輯 ]



除了pay off 外,可以考慮只付6至7成,餘款用租金供按揭。這樣可空出資金再擴大投資。當然要你無需靠租金收入過活。


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引用:
原帖由 淡淡的天空 於 2019-1-24 12:55 AM 發表


可能大家睇法唔一樣....
我唔反對買樓收租的...我自己都剛剛入左個市區單位收租,不過我對等政府收購既值博率覺得太低...full pay既話就更加無發揮到買樓既最大效益

另外印象中市建收購既話,如果你係出租單位會將你個單位收購價調低,好似係樓上師兄所講既70% ...
如果出租 政府收樓 咁係唔係同佢七年樓齡呎價嘅七成?



我係港產105%慳豬

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你有咁長命等係得嘅。


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引用:
原帖由 SIU明 於 2019-1-24 10:35 AM 發表
https://www.ura.org.hk/tc/redevelopment/owners-corner/faq-for-owners

市建局網頁有得睇
多謝師兄 🙏
最有用嘅回覆



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