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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報54.24點,較上周的49.37點上升4.86點。今周CSI升穿50點好淡分界線,是樓價調整結束的先兆。如果未來數周CSI持續企穩50點以上,樓價將可確認提早於新春前後結束調整,CCL將會止跌回穩。

2周前,CSI結束連續4周徘徊於40點水平,第二次挑戰45點好淡區間下限。CSI成功升穿45點水平後,上周CSI沒有掉頭而落,繼續向上迫近50點好淡分界線。今周CSI成功升穿50點水平,並向上迫近55點好淡區間上限。如果CSI一口氣連破45點,50點及55點三個重要關卡,將為樓價轉勢提供重要指示,預示樓價將結束調整。

8周前,觀塘凱匯掀起樓市熱潮,CSI隨即首次向上挑戰45點好淡爭持區間,但隨即重返40點水平,並連續4周徘徊於40點附近,最高41.95點,最低40.23點。人行宣布降準後,CSI隨即再度挑戰45點好淡爭持區間,並由40.23點連升4周至54.24點,累升14.01點,同期CCL走勢將由連跌轉為反覆向下。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,於每周一進行,周三公佈,收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI在45到55點間反覆徘徊,表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊,表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊,表示樓價趨向下跌。今日(2019年1月23日)公佈的指數,是反映2019年1月21日的調查結果。本周(2019年1月21日至1月27日)的市況預期,將會由4周後(2月下旬)公佈的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期,將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查,CCL乃樓市成交統計;意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高,從CSI可以推論CCL走勢。









呢一日終於出現,跟住落嚟就係搶盤時間,淡淡個遊戲已經正式玩完,奉勸一句淡淡綁好安全帶





https://ps.hket.com/article/2258239/中原:經紀人指數CS升穿50點料新春前後樓價結束調整?mtc=90025



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@驚青俊男1 掛住日日上嚟打,樓市係唔會等人㗎 


,yeah

上啦



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淡淡自己攞嚟


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經紀人指數都好j 幾時整個硬好指數


各區反價開始


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其實只係一個 "AA 預期有冇生意指數", 同樓價上落冇直接關係


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原帖由 淡友俠 於 2019-1-23 04:43 PM 發表

經紀人指數都好j 幾時整個硬好指數
硬好指數更有說服力啦



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原帖由 淡友俠 於 2019-1-23 04:43 PM 發表

經紀人指數都好j 幾時整個硬好指數
自己睇下歷史,CSI反眏將來CCL.

[ 本帖最後由 高達滴滴隊長 於 2019-1-23 04:57 PM 編輯 ]



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CSI呢d問卷調查都可以作準 咁應該樓市係由AA話事


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講真句,股市都大把公式計,係咁叻大把數據分析師發達啦。公式是前面的總結,而會根據後來的新發現逐漸修正。今次個樓市上到國家層面下到黎民百姓都覺得應該調整,連街市阿婆都勸我唔好買樓住,等等先。當社會形成了這樣一個氛圍,樓市想輕易完成調整就唔係咁容易了。


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原帖由 dgxhq 於 2019-1-23 05:22 PM 發表

講真句,股市都大把公式計,係咁叻大把數據分析師發達啦。公式是前面的總結,而會根據後來的新發現逐漸修正。今次個樓市上到國家層面下到黎民百姓都覺得應該調整,連街市阿婆都勸我唔好買樓住,等等先。當社會形成了這樣一個氛圍,樓市想輕易完成調整就唔係咁容易了。 ...
無人逼你信,你睇返歷史就知道準唔準



又升了


不恨古人吾不見
恨古人不見吾狂耳

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新春仲有兩個星期


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下星期應該升


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