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[地產新聞轉載] Park Yoho 再錄二手蝕讓,呎價連環跌穿1萬元,單位呎價$9730

Park Yoho 再錄二手蝕讓,呎價連環跌穿1萬元,單位呎價$9730 E-mail 此主題給朋友

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消息指峻巒PARK YOHO GENOVA 16A座中層A室,實用面積925方呎,三房連主人套房及士多房間隔,去年7月放盤,叫價1,400萬元包10%額外印花稅(SSD),直至近日累減500萬至900萬元終成交,但由買家支付SSD,單位呎價僅9,730元。土地註冊處資料顯示,賣方於2017年7月向新地以一手價1,188.43萬元入市,並沒有向銀行承造按揭,即以現樓買。是次沽貨,單位一年多貶值24%或288.43萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手逾340萬元,屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案,亦是屋苑第二宗流血個案。

GENOVA去年錄得首宗蝕讓,為29座低層B室,實用面積936方呎,去年11月以920萬元沽出,呎價9,829元。賣方2017年11月以1,198萬元一手買入,賬面勁蝕278萬元或23%。

值得留意的是,新地於去年9月開售的PARK YOHO Napoli,已售出的約50伙平均呎價高達1.58萬元。GENOVA二手呎價低見9,730元,比新地一手貨賣平38%。

http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20190122&s=7015342&a=59171555


又穿10000大關



精選樓盤
新鴻A坐艇盤


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點解呢!!?  明明又?回穩,又小春袋,又反彈又剩,都會有人咁on9蝕讓嘅!!?  好明顯賣家冇上香討啦


引用:
原帖由 最緊要夠癈 於 2019-1-22 06:47 PM 發表

消息指峻巒PARK YOHO GENOVA 16A座中層A室,實用面積925方呎,三房連主人套房及士多房間隔,去年7月放盤,叫價1,400萬元包10%額外印花稅(SSD),直至近日累減500萬至900萬元終成交,但由買家支付SSD,單位呎價僅9,730元。土地註冊處資料顯示,賣方於2017年7月向新地以一手價1,188.43萬元入市,並沒有向銀行承造按揭,即以現樓買。是次沽貨,單位一年多貶值24% ...
快D買賣雙方去認親認戚....



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單位一年多貶值24%或288.43萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手逾340萬元,屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案,亦是屋苑第二宗流血個案。

業主又賺,賺左負幾百萬WO。



上年一單, 今年又一單 個盤咩事 ??


巒PARK YOHO具鄉郊氣息,附近有羊群出沒。

APPLE 串到



引用:
原帖由 最緊要夠癈 於 2019-1-22 06:47 PM 發表

消息指峻巒PARK YOHO GENOVA 16A座中層A室,實用面積925方呎,三房連主人套房及士多房間隔,去年7月放盤,叫價1,400萬元包10%額外印花稅(SSD),直至近日累減500萬至900萬元終成交,但由買家支付SSD,單位呎價僅9,730元。土地註冊處資料顯示,賣方於2017年7月向新地以一手價1,188.43萬元入市,並沒有向銀行承造按揭,即以現樓買。是次沽貨,單位一年多貶值24% ...
蝕讓 又會話唔計



小心潑婦與野狗     佢地真係惡到極
最是地產版            永遠要提防
引用:
原帖由 大9UP家 於 2019-1-22 06:49 PM 發表

單位一年多貶值24%或288.43萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手逾340萬元,屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案,亦是屋苑第二宗流血個案。

業主又賺,賺左負幾百萬WO。 ...
仲有賺咗好悲痛嘅經驗



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舊年8月萬人空巷買py miliano🙈

仲悲壯過御半山

新地伏中之伏



引用:
原帖由 大9UP家 於 2019-1-22 06:49 PM 發表

單位一年多貶值24%或288.43萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手逾340萬元,屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案,亦是屋苑第二宗流血個案。

業主又賺,賺左負幾百萬WO。 ...
有錢FULL PAID,但無錢等多幾個月等SSD過....



原來呢到可以放羊,真係笑林死


引用:
原帖由 彼德c 於 2019-1-22 06:52 PM 發表




仲有賺咗好悲痛嘅經驗
經驗係無價,佢地又賺。買樓果然日日賺!



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 wai1621 於 2019-1-22 06:52 PM 發表

舊年8月萬人空巷買py miliano🙈

仲悲壯過御半山

新地伏中之伏
垃圾地區,零配套,16k入貨



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引用:
原帖由 大9UP家 於 2019-1-22 06:56 PM 發表

原來呢到可以放羊,真係笑林死
聽人講個邊成地羊屎



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