註冊 登入



打印

[樓市分析及CCL] 15% DSD的遺害

15% DSD的遺害 E-mail 此主題給朋友

[隱藏]
直接鎖死2手市場
四類人
1. 收租佬
換唔倒貨,又買唔倒新貨,更加唔會出貨,導致盤源減少
2. 二人家庭用家
聯名只有一層,安心供樓,不出不入
3. 二人家庭玩生仔用家
呢批係二手大多數賣家,玩換樓,一房升二房,二房升三房,二手盤源食粥食飯睇佢地頭
4. 移民客
呢一兩年又開始多人行番89舊路,玩走人,但爲數始終有限

如只以我個人睇,假設每年新供應维持20,000-23,000
而呢個數只能滿足以下呢班人
每日150
畢業生住满七年
在港工作满七年嘅大陸和外國人

甘喺二手盤源長期短缺之下
新樓就成爲樓市火車頭,或者火燒連環船源頭
唔知我有幾多成啱
歡迎賜教

[ 本帖最後由 紅星加盈 於 2018-11-8 10:29 AM 編輯 ]



精選樓盤
好文


回覆 引用 TOP

依我估計, 如果今次跌幅達到正式政府物業指數-20%左右, 


第一條就減辣就會呢個15% DSD, 因為呢一條係最有效刺激樓市, 兼一直最多爭議的辣招



引用:
原帖由 紅星加盈 於 2018-11-8 10:13 AM 發表

直接鎖死2手市場
四類人
1. 收租佬
換唔倒貨,又買唔倒新貨,導致盤源減少
2. 二人家庭用家
聯名只有一層,安心供樓,不出不入
3. 二人家庭玩生仔用家
呢批係二手大多數賣家,玩換樓,一房升二房,二房升三房,二手盤源食粥食飯睇佢地頭
4. 移民客
呢一兩年又開始多人行番89舊路,玩走人,但爲數始終有限

如只以我個人睇,假設每年新供應维持20,000-23,000
而呢個數只能滿足以下呢班 ...
所以咪新樓平過2手囉
 有DSD SSD係合理。
2手業主想炒樓 依家情況下等死。
除非你平過新樓2成😁 
 想減辣?供過於求就會減啦~ 當市場上冇晒人炒樓就減 



[隱藏]
引用:
原帖由 宇宙真空的裙 於 2018-11-8 10:29 AM 發表



所以咪新樓平過2手囉
 有DSD SSD係合理。
2手業主想炒樓 依家情況下等死。
除非你平過新樓2成😁 
 想減辣?供過於求就會減啦~ 當市場上冇晒人炒樓就減  ...
宜家仲有人講炒樓?
要与時並進~



引用:
原帖由 b021190 於 2018-11-8 10:19 AM 發表

依我估計, 如果今次跌幅達到正式政府物業指數-20%左右,


第一條就減辣就會呢個15% DSD, 因為呢一條係最有效刺激樓市, 兼一直最多爭議的辣招 ...
呢條排得好後 首先會幫銀行搵生意  放寬借貸比率



小心潑婦與野狗     佢地真係惡到極
最是地產版            永遠要提防

回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 紅星加盈 於 2018-11-8 10:13 AM 發表

直接鎖死2手市場
四類人
1. 收租佬
換唔倒貨,又買唔倒新貨,更加唔會出貨,導致盤源減少
2. 二人家庭用家
聯名只有一層,安心供樓,不出不入
3. 二人家庭玩生仔用家
呢批係二手大多數賣家,玩換樓,一房升二房,二房升三房,二手盤源食粥食飯睇佢地頭
4. 移民客
呢一兩年又開始多人行番89舊路,玩走人,但爲數始終有限

如只以我個人睇,假設每年新供應维持20,000-23,000
而呢個數只能 ...
DSD應優化,三層物業以上才徵收。



20代の夢は君を輝かせるけど、30代の夢はくすますだけや
第一點完全正確
我地依家根本換唔到貨,用賺過一層 去換貨6-8m市區2房
稅已經一球
一味收租,換唔到好貨啦



引用:
原帖由 紅星加盈 於 2018-11-8 10:13 AM 發表

直接鎖死2手市場
四類人
1. 收租佬
換唔倒貨,又買唔倒新貨,更加唔會出貨,導致盤源減少
2. 二人家庭用家
聯名只有一層,安心供樓,不出不入
3. 二人家庭玩生仔用家
呢批係二手大多數賣家,玩換樓,一房升二房,二房升三房,二手盤源食粥食飯睇佢地頭
4. 移民客
呢一兩年又開始多人行番89舊路,玩走人,但爲數始終有限

如只以我個人睇,假設每年新供應维持20,000-23,000
而呢個數只能 ...
香港係信心市 太多人有錢但不分析入市 有信心可以不合理地升 而家睇新盤情況就知



回覆 引用 TOP

[隱藏]
點解析有一路破頂新聞?假交易?


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 紅星加盈 於 2018-11-8 10:13 AM 發表

直接鎖死2手市場
四類人
1. 收租佬
換唔倒貨,又買唔倒新貨,更加唔會出貨,導致盤源減少
2. 二人家庭用家
聯名只有一層,安心供樓,不出不入
3. 二人家庭玩生仔用家
呢批係二手大多數賣家,玩換樓,一房升二房,二房升三房,二手盤源食粥食飯睇佢地頭
4. 移民客
呢一兩年又開始多人行番89舊路,玩走人,但爲數始終有限

如只以我個人睇,假設每年新供應维持20,000-23,000
而呢個數只能 ...
DSD要先俾稅, 一年內賣返可退稅, 只要改為, 可申請延期交稅, 例如3個月或6個月, 中途賣就直情不用交, 肯定活化市場



引用:
原帖由 紅星加盈 於 2018-11-8 10:30 AM 發表




宜家仲有人講炒樓?
要与時並進~
D 仆街, 必需品都炒, 投資。 ........樓要來住的。 



引用:
原帖由 紅星加盈 於 2018-11-8 10:13 AM 發表

直接鎖死2手市場
四類人
1. 收租佬
換唔倒貨,又買唔倒新貨,更加唔會出貨,導致盤源減少
2. 二人家庭用家
聯名只有一層,安心供樓,不出不入
3. 二人家庭玩生仔用家
呢批係二手大多數賣家,玩換樓,一房升二房,二房升三房,二手盤源食粥食飯睇佢地頭
4. 移民客
呢一兩年又開始多人行番89舊路,玩走人,但爲數始終有限

如只以我個人睇,假設每年新供應维持20,000-23,000
而呢個數只能 ...
辣招,是推高樓價的源頭



特衰政府辣招根本係用來打擊用家唔係要來打擊炒家


回覆 引用 TOP

[隱藏]
引用:
原帖由 紅星加盈 於 2018-11-8 10:13 AM 發表

直接鎖死2手市場
四類人
1. 收租佬
換唔倒貨,又買唔倒新貨,更加唔會出貨,導致盤源減少
2. 二人家庭用家
聯名只有一層,安心供樓,不出不入
3. 二人家庭玩生仔用家
呢批係二手大多數賣家,玩換樓,一房升二房,二房升三房,二手盤源食粥食飯睇佢地頭
4. 移民客
呢一兩年又開始多人行番89舊路,玩走人,但爲數始終有限

如只以我個人睇,假設每年新供應维持20,000-23,000
而呢個數只能 ...
所以不是遺害了。



不寄他人先寄我.
應緣我是別茶人.

回覆 引用 TOP

 70 12345
 提示:支持鍵盤翻頁 ←左 右→
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]




重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。


Copyright©2003- Discuss.com.hk Limited. All Right Reserved.
版權所有,不得轉載。