註冊 登入



打印

[其他] 想一開二,會唔會太進取? 香討焦點

想一開二,會唔會太進取? E-mail 此主題給朋友

[隱藏]
本人同老公各收入30K,加埋60K
一家四口(我地兩個+兩老)住我名下既自置私樓(爭銀行260萬),月供1.1萬連管理費。
想加按100萬+Rebate 約7萬+Cash 80萬共187萬,於老公名下買450-480萬單位做65%-70%按揭作出租用(盡量搵有裝修的減少裝修費+target屯門/元朗區),剩下約10萬Cash備用,兩間加埋月供約$27K,佔人工約一半,每年都會加人工,如果真係租唔出我地都供得起,不過就少D出街同去旅行咁。

咁樣會唔會太博?求指教



精選樓盤
引用:
原帖由 lionqueen1 於 2018-11-7 07:04 PM 發表

本人同老公各收入30K,加埋60K
一家四口(我地兩個+兩老)住我名下既自置私樓(爭銀行260萬),月供1.1萬連管理費。
想加按100萬+Rebate 約7萬+Cash 80萬共187萬,於老公名下買450-480萬單位做65%-70%按揭作出租用(盡量搵有裝修的減少裝修費+target屯門/元朗區),剩下約10萬Cash備用,兩間加埋月供約$27K,佔人工約一半,每年都會加人工,如果真係租唔出 ...
仲講?快d買啦。🤣🤣🤣🤣



引用:
原帖由 annabb 於 2018-11-7 07:07 PM 發表



仲講?快d買啦。🤣🤣🤣🤣
老公按揭等緊pre-approval,因要經按保比較耐,depends 批到幾多貸款額再決定可以買幾錢既樓,咁樣穩陣D



引用:
原帖由 lionqueen1 於 2018-11-7 07:04 PM 發表

本人同老公各收入30K,加埋60K
一家四口(我地兩個+兩老)住我名下既自置私樓(爭銀行260萬),月供1.1萬連管理費。
想加按100萬+Rebate 約7萬+Cash 80萬共187萬,於老公名下買450-480萬單位做65%-70%按揭作出租用(盡量搵有裝修的減少裝修費+target屯門/元朗區),剩下約10萬Cash備用,兩間加埋月供約$27K,佔人工約一半,每年都會加人工,如果真係租唔出 ...
如果份工穩定,如公務員...


又計算左最大風險。是可以考慮。要有一買即坐的想法。最緊要兩公婆要齊心,唔好因為價跌而影響兩公婆的感情。



[隱藏]
引用:
原帖由 orz_orz 於 2018-11-7 07:25 PM 發表



如果份工穩定,如公務員...


又計算左最大風險。是可以考慮。要有一買即坐的想法。最緊要兩公婆要齊心,唔好因為價跌而影響兩公婆的感情。
唔係公務員,但市道差俾人炒的話都有10零萬賠得返,份工都算穩定
買左之後樓價跌唔跌其實都無乜所謂,供得起就得,租得出係bonus



不要貪心,寧願不賺,也不要虧


20代の夢は君を輝かせるけど、30代の夢はくすますだけや
引用:
原帖由 lionqueen1 於 2018-11-7 07:36 PM 發表


唔係公務員,但市道差俾人炒的話都有10零萬賠得返,份工都算穩定
買左之後樓價跌唔跌其實都無乜所謂,供得起就得,租得出係bonus
甘就隨緣... 所謂財不入急門。


揀定目標單位。預定一個理想坐貨的價... 耐心等... 唔到價就算。到價就預一買即坐去入貨...


我上次09年... 心中入貨位太低... 未到價就爆左上去... 哈哈



引用:
原帖由 orz_orz 於 2018-11-7 07:43 PM 發表



甘就隨緣... 所謂財不入急門。


揀定目標單位。預定一個理想坐貨的價... 耐心等... 唔到價就算。到價就預一買即坐去入貨...


我上次09年... 心中入貨位太低... 未到價就爆左上去... 哈哈 ...
理想坐貨既價係咩意思?諗住過到壓測下買到咩價就咩價



引用:
原帖由 lionqueen1 於 2018-11-7 07:45 PM 發表


理想坐貨既價係咩意思?諗住過到壓測下買到咩價就咩價
理想價... 人人不同。
有人認為是現價。有人認為要跌10-20%﹐有人要跌60-70% 先理想...


不過既然是用來投資的,當然平d就更好。已有自住樓... 米去同d aa 講,有平10-15% 的米去睇law... 唔洗急。



[隱藏]
引用:
原帖由 lionqueen1 於 2018-11-7 07:04 PM 發表

本人同老公各收入30K,加埋60K
一家四口(我地兩個+兩老)住我名下既自置私樓(爭銀行260萬),月供1.1萬連管理費。
想加按100萬+Rebate 約7萬+Cash 80萬共187萬,於老公名下買450-480萬單位做65%-70%按揭作出租用(盡量搵有裝修的減少裝修費+target屯門/元朗區),剩下約10萬Cash備用,兩間加埋月供約$27K,佔人工約一半,每年都會加人工,如果真係租唔出 ...
宜家個市當跌,就算計啱數都可以等等先入市



回覆 引用 TOP

現價買,超級進取


引用:
原帖由 spirit_10 於 2018-11-7 07:42 PM 發表

不要貪心,寧願不賺,也不要虧
認同呀, 我都覺得樓主太博



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 TCTR089 於 2018-11-7 08:23 PM 發表

現價買,超級進取
認同阿, 一開二係都是舊年嘅事, 而家個市跌緊, 太冒險呀。 供得起, 但會影響兩公婆嘅心情囉



引用:
原帖由 chrispattern 於 2018-11-7 08:48 PM 發表




認同阿, 一開二係都是舊年嘅事, 而家個市跌緊, 太冒險呀。 供得起, 但會影響兩公婆嘅心情囉
上年準備結婚,沒空閒&錢去諗買樓
今年錢銀上afford到先諗



回覆 引用 TOP

[隱藏]
引用:
原帖由 lionqueen1 於 2018-11-7 07:04 PM 發表

本人同老公各收入30K,加埋60K
一家四口(我地兩個+兩老)住我名下既自置私樓(爭銀行260萬),月供1.1萬連管理費。
想加按100萬+Rebate 約7萬+Cash 80萬共187萬,於老公名下買450-480萬單位做65%-70%按揭作出租用(盡量搵有裝修的減少裝修費+target屯門/元朗區),剩下約10萬Cash備用,兩間加埋月供約$27K,佔人工約一半,每年都會加人工,如果真係租唔出 ...
應該兩個人都過唔到壓測。現在按揭上限大約月薪 x 90 倍。



 提示:支持鍵盤翻頁 ←左 右→
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]




重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。


Copyright©2003- Discuss.com.hk Limited. All Right Reserved.
版權所有,不得轉載。