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[其他] 作為業主和投資者,我十分多謝林鄭

作為業主和投資者,我十分多謝林鄭 E-mail 此主題給朋友

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呢幾日我係網上狂鬧林鄭特首, 誤會佢強行填海1700 公頃,意在推倒樓市。

但冷靜下來,終於想通了, 就算填海1700 公頃, 最快都要十幾廿年後可以推約30 萬個單位,但這無疑會長遠冷卻些少樓價上升。但這不會令樓價大幅倒下,因為始終遠水不能救近火。填人工島較費時,難度較高,需時較長,如果政府直接係龍鼓灘,馬料水等地直接填海起樓,咁先至對樓價最大鑊。

係喜靈州填海,實在係中庸之道,係樓市上升基調不變下,樓價會由急升變為緩慢地升, 這對業主是好的,因為樓價急升後多數急跌,普通業至未必承受得了而做錯事高買低賣。對租客也好,樓價平穩向上,租金也不會急升,生活上不造成巨大壓力,可慢慢儲多些錢。

所以,對業主有利,對租客也不錯,從此各方和諧,特首功得無量,阿彌陀佛。

[ 本帖最後由 winlotlot2011 於 2018-10-12 07:55 PM 編輯 ]






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有得劈就劈

有得上就上

早前講咗

唔買

以後更貴

賣咗

以後買唔返

[ 本帖最後由 果個忽然樓盤 於 /2018-10-10 01:27 PM 編輯 ]




居屋五年得2萬5


重建户 長者户優先
【新居屋2018】關鍵位4.揀樓優先次序
新居屋項目的3個居屋屋苑,包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,合共4,431個單位,房委會安排美東邨美東樓、美寶樓及白田邨約2,900伙重建戶獲優先揀樓資格,另預留1,300個配額予「家有長者優先選樓計劃」的家庭優先揀樓以及預留400個單身人士配額,綠、白表比例維持5比5。


地用晒

用晒熟地唔知點算好 林一鳴
https://eastweek.my-magazine.me/main/81744
由於起樓要三到四年的時間,梁振英在任期內用盡的土地,可以讓新樓供應在2016年至2019年上升,但過了2020年就會下跌。根據屋宇處最新的統計報告,對於「上蓋建築工程動工通知」的住宅單位總數,在2013年及2014年分別只有10,064及6,257個住宅單位,但由於梁振英增加土地供應,在2015年至2017年就推高至18,152、20,842及22,726個,但在2018年1月到7月就只有8,805個單位。估計2018全年「上蓋建築工程動工通知」可能低於15,000個住宅單位,而2019年及2020年就將會更少。


  


[ 本帖最後由 果個忽然樓盤 於 2018-10-12 06:03 PM 編輯 ]



十幾廿年後 有大量單位 會做成 長遠上升? 你講中短期都叫做有d可信


[隱藏]
無錯 初時我都諗好大獲 但諗返起 如果佢真係要推倒樓價 方法多的是 依家呢個爛島 又多人反對 都唔知搞到幾時


林鄭無加辣,冇出租管,對業主己相當不錯


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咁記得大家到時要大力支持填海喇!


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  填海    係俾人將來有個希望....

 ...同高鐵一樣, 通左車又點呢....



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引用:
原帖由 石更女子 於 2018-10-12 04:45 PM 發表

十幾廿年後 有大量單位 會做成 長遠上升? 你講中短期都叫做有d可信
因為係十幾廿年後先開始可以起到第一間樓
要起足廿幾至四十萬單位, 需要起碼多十至十五年, 即係要三四十年係個島上先起好哂

同時, 每年5萬內地人擁入香港, 五年後都會多三十萬人啦

你覺得填人工島趕得切人口增加?

都係果句, 如政府真有心打壓樓市,係龍鼓灘馬料水等申延填海就得, 五年搞掂,咁業主就真係大鑊



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引用:
原帖由 hum2456 於 2018-10-12 04:54 PM 發表

無錯 初時我都諗好大獲 但諗返起 如果佢真係要推倒樓價 方法多的是 依家呢個爛島 又多人反對 都唔知搞到幾時
初時俾佢1700 公頃嚇親啫

衣家睇落應冇咁易實行到


今日前台長話人工島可能技術上填唔到, 我估有五成是真的。佢之前話颱風令屋苑玻璃穑爆夠冇人信啦, 點知真係會爆,今次山竹,我屋苑有五十戶爆玻璃牆



填海只是煙幕,不是真的,目的是同發展商議補地價,立場可以硬DD。


引用:
原帖由 石更女子 於 2018-10-12 04:45 PM 發表

十幾廿年後 有大量單位 會做成 長遠上升? 你講中短期都叫做有d可信
等廿年

廿萬雙非一拖2

60萬登陸




引用:
原帖由 bigdaddy2014 於 2018-10-12 06:02 PM 發表

填海只是煙幕,不是真的,目的是同發展商議補地價,立場可以硬DD。
絕對同意

如地產商肯妥協、我希望政府唔會填足1700 公頃

[ 本帖最後由 winlotlot2011 於 2018-10-12 06:25 PM 編輯 ]



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引用:
原帖由 果個忽然樓盤 於 2018-10-12 06:05 PM 發表




等廿年

廿萬雙非一拖2

60萬登陸

重有最重要好多內地人好早生仔

廿幾歳生第一個, 個仔又廿幾歲生bb, 即係話四十幾五十歲前做爺爺嫲嫲

複息效應增長


另外要提一㮛看淡既朋友, 香港人均壽命全球最長

[ 本帖最後由 winlotlot2011 於 2018-10-12 06:31 PM 編輯 ]



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引用:
原帖由 bigdaddy2014 於 2018-10-12 06:02 PM 發表

填海只是煙幕,不是真的,目的是同發展商議補地價,立場可以硬DD。
2手準備



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