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[樓市分析及CCL] 空置稅,貿易戰,加息,樓市那有不跌!

空置稅,貿易戰,加息,樓市那有不跌! E-mail 此主題給朋友

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單一因素可能不會令樓價下調,若同時間,幾個對樓市不利因素齊齊湧現,那麼,本港樓市只升不跌神話還可獨善其身?

咩97,2003 樓市大跌,我都認同不合時宜,所以遠就不說了。 而最近係2015 ,美國開始加息,即使當時香港無跟加,但依然震散一班止賺業主離場,最終2015 年尾至2016 年初,令ccl由當時高位147跌至12x, 而樓價亦回調1x %,  而最終亦被評為市場情緒因素影響該次樓市回調。

現擺在當下有3大因素:

1, 供應:空置稅效應下,短或中期,1手供應大增,有可能相信發展商彼此為求達致貨如輪轉,不惜提供優惠或甚至平過2手開盤。

2, 經濟: 若貿易戰維持長久鬥爭,中美只會兩敗俱傷,而本港內貿經濟與中國息息相關,而轉口和出口更與美國扯上直接關係,在這微妙情況下,有可能相信本港GDP黎緊會下調,從而影響本港經濟。

3, 按息: 呢點唔使點講,大家都應該知,cap位向上受壓,P始終會加,對新做按揭會直接影響,那麼對樓房需求有冷卻作用。

總結: 中短期1手供應大增,而以上2,3 點會令需求減小,這3大因素下,樓價那有不受壓而下!



引用:
原帖由 wooden330 於 2018-8-10 12:07 PM 發表

單一因素可能不會令樓價下調,若同時間,幾個對樓市不利因素齊齊湧現,那麼,本港樓市只升不跌神話還可獨善其身?

咩97,2003 樓市大跌,我都認同不合時宜,所以遠就不說了。 而最近係2015 ,美國開始加息,即使當時香港無跟加,但依然震散一班止賺業主離場,最終2015 年尾至2016 年初,令ccl由當時高位147跌至12x, 而樓價亦回調1x %,  而最終亦被評為市場情緒因素影響該次樓市回調 ...
旋渦中心
大部份都是平静
冇聲
大戰前一刻
都是死静.冇聲
是代表將会有好大变化
在未来日子内
風眼中心是冇风冇雨
不是代表冇事
也许危机在邊指近指尺



對對對,快續租,等跌!


發L緊夢。


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引用:
原帖由 必勝大師 於 2018-8-10 12:15 PM 發表




旋渦中心
大部份都是平静
冇聲
大戰前一刻
都是死静.冇聲
是代表將会有好大变化
在未来日子内
風眼中心是冇风冇雨
不是代表冇事
也许危机在邊指近指尺 ...
地產商
減价或加价
可在一天或半天
决定
没有预報及通知
加价可能有
減价一定冇
但两者决定可在半刻鍾内决定



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你也是發L 緊夢


引用:
原帖由 高達滴滴隊長 於 2018-8-10 12:19 PM 發表

發L緊夢。
喂,比些小誠意好無,預左你低質回帖。



引用:
原帖由 wooden330 於 2018-8-10 12:07 PM 發表

單一因素可能不會令樓價下調,若同時間,幾個對樓市不利因素齊齊湧現,那麼,本港樓市只升不跌神話還可獨善其身?

咩97,2003 樓市大跌,我都認同不合時宜,所以遠就不說了。 而最近係2015 ,美國開始加息,即使當時香港無跟加,但依然震散一班止賺業主離場,最終2015 年尾至2016 年初,令ccl由當時高位147跌至12x, 而樓價亦回調1x %,  而最終亦被評為市場情緒因素影響該次樓市回調 ...
有你呢係燈神睇跌
放心哂



引用:
原帖由 必勝大師 於 2018-8-10 12:22 PM 發表

你也是發L 緊夢
硬好即係硬好,只管藏頭於沙下,始終不肯面對現實。
下次比些高質小小回應,唔該。



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引用:
原帖由 bloodkid 於 2018-8-10 12:25 PM 發表


有你呢係燈神睇跌
放心哂
你又何需咁擔心? 難道用左呼吸plan入貨,咁提提你,你黎緊就大鑊鳥



引用:
原帖由 wooden330 於 2018-8-10 12:26 PM 發表




硬好即係硬好,只管藏頭於沙下,始終不肯面對現實。
下次比些高質小小回應,唔該。
相对一樣
藏於沙下
始終不能面对

不作讨論
看未來
一年及18月發生

以事實定真假



引用:
原帖由 山寨pun金蓮 於 2018-8-10 12:16 PM 發表

對對對,快續租,等跌!
對對對,即係認同黎緊跌市,多謝。今次大家睇法一致。



引用:
原帖由 wooden330 於 2018-8-10 12:27 PM 發表




你又何需咁擔心? 難道用左呼吸plan入貨,咁提提你,你黎緊就大鑊鳥
我擔心佢唔跌你又要投胎呀
快D跌啦



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幾時跌?
跌幾多?



租樓日日賺
租租日日淡
淡淡日日租

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