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[樓市分析及CCL] 將軍澳1234線屋苑

將軍澳1234線屋苑 E-mail 此主題給朋友

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成日見到地產新聞講 究竟點分
啱啱見到地產站話新都城係2線屋苑
有乜可能
如果每個站咁分

寶林站:(1) 新都城 (2) 慧安園 (3) 怡心園
坑口站:(1) 蔚藍灣畔 (2) 東港城 新寶城 (3) 海悅 南豐
將軍澳站:(1) 天晉 (2) 君傲灣 (3) 將中廣 (4) 清水灣半島 寶盈
調景嶺站:只有 維景灣畔 都會駅

不服來辯

[ 本帖最後由 Berchtesgaden 於 2018-8-10 11:57 AM 編輯 ]



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分1234冇意思
呎價和 lump sum 已反映市場定位



眾醉我醒會煩惱
眾醒我醉要吃虧
引用:
原帖由 1968HK 於 2018-8-10 10:49 AM 發表

分1234冇意思
呎價和 lump sum 已反映市場定位
宜家細價樓升到飛天 2萬蚊呎只係因為上車客搶貴曬
呎價貴唔代表質素好 得寶2房同天晉2房都係2萬蚊呎  
再講 一個屋苑有唔同戶型 好影響整體呎價/Lumpsum

[ 本帖最後由 Berchtesgaden 於 2018-8-10 11:00 AM 編輯 ]



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一線定義係乜?


一線
天晉、將南、維景、都會駅、將豪

二線
將中、將廣、君傲、蔚藍、新都城

三線
新寶城、海悅、慧安園、東港城、南豐、寶盈



引用:
原帖由 Podol 於 2018-8-10 11:09 AM 發表

一線定義係乜?
最高質,綜合各種因素包括
用料 地點 配套 會所設施
好似係



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引用:
原帖由 41107 於 2018-8-10 11:10 AM 發表

一線
天晉、將南、維景、都會駅、將豪

二線
將中、將廣、君傲、蔚藍、新都城

三線
新寶城、海悅、慧安園、東港城、南豐、寶盈
將中廣好基本 只係上車級別喎



引用:
原帖由 Berchtesgaden 於 2018-8-10 11:23 AM 發表


將中廣好基本 只係上車級別喎
全靠 popcorn 和將南,價錢拋開了其他三線



眾醉我醒會煩惱
眾醒我醉要吃虧
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引用:
原帖由 Berchtesgaden 於 2018-8-10 09:41 AM 發表

成日見到地產新聞講 究竟點分
啱啱見到地產站話新都城係2線屋苑
有乜可能
如果每個站咁分

一線
新都城
蔚藍灣畔
天晉
維景灣畔 都會駅

2線
慧安園
東港城 新寶城
君傲灣 將中廣

3456線
怡心園
海悅豪園 南豐
寶盈花園 清水灣半島

不服來辯 ...
師兄 大家理性討論下
利申 有貨係TKO
你的1234線分類 岩唔灑
因為你純屬以邊個屋苑近地鐵站 就邊個屬一線  好唔好住 邊邊環境 附近居民 質素都沒計算在內

我最唔認同係你的一線 新都成
的確新都成係寶琳最優質 但我不認同佢屬將軍澳內的第一線 因為佢周邊太多cheap人

其二 第二線
慧安園  地點極不便 樓宇質素很差
慧安應屬345線

如果新都成屬一線 君傲 新寶 東港沒可能不屬一線



引用:
原帖由 41107 於 2018-8-10 11:10 AM 發表

一線
天晉、將南、維景、都會駅、將豪

二線
將中、將廣、君傲、蔚藍、新都城

三線
新寶城、海悅、慧安園、東港城、南豐、寶盈
將南只是新,幾年後不是一線。



引用:
原帖由 1968HK 於 2018-8-10 11:29 AM 發表


全靠 popcorn 和將南,價錢拋開了其他三線
就算有popcorn 屋苑本身質素級別都唔會變



引用:
原帖由 1968HK 於 2018-8-10 11:29 AM 發表


全靠 popcorn 和將南,價錢拋開了其他三線
Popcorn 只是普通商場,沒有特別商戶。



引用:
原帖由 閒云白夢01 於 2018-8-10 11:33 AM 發表



師兄 大家理性討論下
利申 有貨係TKO
你的1234線分類 岩唔灑
因為你純屬以邊個屋苑近地鐵站 就邊個屬一線  好唔好住 邊邊環境 附近居民 質素都沒計算在內

我最唔認同係你的一線 新都成
的確新都成係寶琳最優質 但我不認同佢屬將軍澳內的第一線 因為佢周邊太多cheap人

其二 第二線
慧安園  地點極不便 樓宇質素很差
慧安應屬345線

如果 ...
純用每個站屋苑咁睇
如果撈埋咁多個站 成個將軍澳黎睇 就唔係咁分啦



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