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[其他] 決定賣樓轉定期

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個人第2層樓市價700零萬, 放租一個月, 終於搵到好租客市價租出
扣除管理費agent佣金, 2年租約剩袋$375k
因為有差餉減免, 當係$0差餉
扣除12%入息稅, 3%地租俾政府, 租約期滿當三幾千小執小漏, 兩年估計剩袋 $315k
一個月放租空窗期當唔計
每年純回報 = $315000 / 2 / 700萬 = 2.25%, 希望未來兩年無事無幹無大鑊野發生

計一計, 如果賣左佢, 攞住舊錢去做中信永隆工商建行兩年定期都有接近2.5%每年, 零風險零交稅, 唉... 真係無乜必要做包租佬咁低回報
今晚就打俾AA放.



引用:
原帖由 bohemian 於 2018-7-11 04:58 PM 發表

個人第2層樓市價700零萬, 放租一個月, 終於搵到好租客市價租出
扣除管理費agent佣金, 2年租約剩袋$375k
因為有差餉減免, 當係$0差餉
扣除12%入息稅, 3%地租俾政府, 租約期滿當三幾千小執小漏, 兩年估計剩袋 $315k
一個月放租空窗期當唔計
每年純回報 = $315000 / 2 / 700萬 = 2.25%, 希望未來兩年無事無幹無大鑊野發生

計一計,  ...
有人會話錯過升值機會




永不止蝕,坐船常客

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套現等平貨


無需懶有見識扮有分析,堅信gogogo!
之前gogogo,現在gogogo,以後gogogo!
gogogo forever!

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買2800啦


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賣埋自住放落定期啦


引用:
原帖由 yoyoyoanson 於 2018-7-11 05:24 PM 發表

賣埋自住放落定期啦
記得留返d比租呀!




永不止蝕,坐船常客

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你無計埋樓市大升/大跌個風險呢~


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DEL

[ 本帖最後由 黑崎123 於 2018-7-11 09:39 PM 編輯 ]



如果銀行港元定期上到3釐一年就可以諗


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DEL

[ 本帖最後由 黑崎123 於 2018-7-11 09:38 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 黑崎123 於 2018-7-11 05:32 PM 發表



師兄,真心佩服。
請問邊區700萬樓租到3萬一個月租?
樓主係話兩年租金,姐係一年租金十幾萬



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引用:
原帖由 黑崎123 於 2018-7-11 05:34 PM 發表



師兄,真心佩服。
請問邊區700萬樓租到3萬一個月租?

DEL
375k / 24.....   (2 years) ......   16k per month?



九成九係啲銀行仔冇數係到出post搵生意


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賣晒做定期做租租


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引用:
原帖由 bohemian 於 2018-7-11 04:58 PM 發表

個人第2層樓市價700零萬, 放租一個月, 終於搵到好租客市價租出
扣除管理費agent佣金, 2年租約剩袋$375k
因為有差餉減免, 當係$0差餉
扣除12%入息稅, 3%地租俾政府, 租約期滿當三幾千小執小漏, 兩年估計剩袋 $315k
一個月放租空窗期當唔計
每年純回報 = $315000 / 2 / 700萬 = 2.25%, 希望未來兩年無事無幹無大鑊野發生

計一計,  ...
地板某股神話all in no.5



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