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上年尋尋覓覓終於在中山買了一个商住和一個二手純住。今年睇住個二手市場其實同香港有得揮,每個星期上去都見到不少人喺我屋苑睇樓,有D一睇都估到係香港人。我個單位放緊租,但租客上嚟睇樓時反而問我賣五賣。所以決定再買多一個細單位收租,雖然五敢講個市幾時會有調整,但諗住買個容易出租的用來收租保值都好。所以又再踏上睇樓之旅。

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公寓和商住是否一樣?
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=5

二手樓的買賣流程
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=13

做港元按揭需知
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=15

二手房稅費
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=18

中介釣魚手法
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=20

買二手房要注意8大風險
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=21

買有裝修還是毛坯的二手較好?
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=22

簽署二手買賣合約時注意事項
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=23

香港人(非中山祖籍)可以買中山嗎?
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=23

樓盤基本資料解說
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=25

如果打算買一手商住的香港ching, 一定要確保以下五證俱全
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=27

簡單判斷屋苑的管理質素好壞
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=28

今天有個網友遇到一件麻煩事,想俾大家有個借鏡
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=36

中山樓市也有陰陽合同
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=41

注意了 : 銀行審房貸,就查這七大項
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=50

商住交易稅費實例
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=52

中山各城區樓市資訊
(一) 石岐篇
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=53

(二) 東區篇
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=53

(三) 西區篇
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=53

(四) 南區篇
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=54

(五) 火炬開發區
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=54

(六) 港口鎮
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=54

(七) 坦洲鎮
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=55

(八) 南朗鎮
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=55

(九) 三鄉鎮
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=56

(十) 沙溪鎮
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=57

(十一) 小欖鎮
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=57

二手房买卖如何付款最安全?
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=61

簽合約前注意事項
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=64

二手按揭注意事項
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=65

資金監管
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=67

凱茵:新老中山人都青睞的富豪區
https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27398410&extra=&authorid=6133433&page=6

**請各位師兄師姐不要在帖上寫pm或私聊字眼,因為是違反版規的,這會引致發言被檢舉及帖子被封。敬請大家留意,謝謝🙏

[ 本帖最後由 idaleungwm 於 2018-10-11 07:35 PM 編輯 ]



熱賣及精選
本來收樓后好快就租左比一對年輕男女朋友,但佢地住左一星期就散左,於是就好灑脫咁wechat我話要走了,鎖匙放在管理處,嚇到我以為佢殺左女友要着草,即刻搵AA去入屋睇下,好彩冇事,叫做賺左D按金和上期。


師姐,再買一個想買邊區?


講番睇樓,因為時間和資金五多,上年只鎖定幾個區域去睇:南朗、東區、南區、石岐和港口,


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引用:
原帖由 imlovingitbb 於 2018-4-24 08:56 AM 發表

師姐,再買一個想買邊區?
因為彈藥不多,諗住係西區和石岐



引用:
原帖由 idaleungwm 於 2018-4-24 08:58 AM 發表


因為彈藥不多,諗住係西區和石岐
過星寶那邊, 二手一舊都有大把選擇



引用:
原帖由 okguy9394 於 2018-4-24 09:26 AM 發表



過星寶那邊, 二手一舊都有大把選擇
其實有朋友嘅朋友甚至買左D廿幾平嘅樓梯樓,只係15萬左右,收500蚊租,但呢D我就五啱



引用:
原帖由 idaleungwm 於 2018-4-24 09:40 AM 發表


其實有朋友嘅朋友甚至買左D廿幾平嘅樓梯樓,只係15萬左右,收500蚊租,但呢D我就五啱
二手市場三房係最好的用家市場.



引用:
原帖由 okguy9394 於 2018-4-24 09:45 AM 發表




二手市場三房係最好的用家市場.
以前係一面倒三房最好賣,但最近兩房剛需型已有後來追上的情況,可能因為上車成本大左,按揭息又貴,上車客唯有退而求其次買左兩房先。



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好多人覺得中山冇二手市場,但睇番有師兄post出嚟的資料,其實成交五少,以下轉載wilsonlau師兄在另一帖的成交資料


引用:
原帖由 okguy9394 於 2018-4-24 09:26 AM 發表



過星寶那邊, 二手一舊都有大把選擇
果邊都幾好呀, 生活配算套齊全, 睇過星寶X珠, 水岸X都(屋苑有泳池), 遠啲既康橋活X城都有睇過



引用:
原帖由 idaleungwm 於 2018-4-24 09:53 AM 發表

好多人覺得中山冇二手市場,但睇番有師兄post出嚟的資料,其實成交五少,以下轉載wilsonlau師兄在另一帖的成交資料



引用:
原帖由 座北向南 於 2018-4-24 09:54 AM 發表




果邊都幾好呀, 生活配算套齊全, 睇過星寶X珠, 水岸X都(屋苑有泳池), 遠啲既康橋活X城都有睇過
呢幾個邊個最好?



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引用:
原帖由 idaleungwm 於 2018-4-24 09:54 AM 發表



一年有5萬機 好旺下



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