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好多人講,大陸買樓“小心陷阱”
上年年底,我同朋友通過旺角雅蘭中心碧桂園的售樓部,去惠州“碧桂園潤揚 溪谷”睇樓,当時同車有好多香港人。好多都對公寓有興趣,可以交比發展商代租。sales对人講可以先下诚意金,到时不要的話可以退的。當時見好多人落誠意金,並簽協議。但我地無帶大陸卡,信用卡唔收,只好作罷。
返香港同一位國內的朋友講起,他替我们转了10万的诚意金至开发商户口。但给我們收到的電子收據是“定金”,之後仲發現個sales隱瞞左好多野,原來間公寓的使用年限得30幾年,轉手費又高,到期要補好多金,託管也好多苛刻的條款,我地連認購書,合同都未見過,更加未簽過。最后我地決定唔買了。我地再過惠州搵個sales,提出要求退還誠意金,他的经理接待我地,了解整個過程后,又打電話去法務部問過,認為付款人的名字不是我地2人的名字,符合退款條件,安排销售人员辦理退款给我们,並且开具了退款申請表,上面寫着10万元将在30個工作日内退回我們的賬號,sales仲按了手指模。
過曬期,但我地一直未收到退款,打電話問,開始話正在辦理中,幾時唔知,後來乾脆話定金無得退。
真係無法無天,佢話係“定金”就是“定金”,辦左退款手續(有證有據),又話無得退,又無簽合約,唔知點界定“幾時可以當做撻定”
各位師兄,對付這種地產大鱷,可以點做??
求賜教!



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最近都聽過賣公寓的不老實,
關鍵是他們用了「XX網絡公司」去收你訂金。

發展商乜都唔會上身,有苦自知。



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大陸地產公司講大話罰款很少。
雅蘭果間是香港人開的代理公司,也會代理富力灣,所以不是迫貴完屬下分公司。迫貴完當然不受理。
建議睇樓要直接找發展商直屬aa。



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去大陸買樓一定買70年,要在買樓處睇樓盤的销售許可證,監理公司資格認證,房地產開發許可證。定金不可以超過5千,收據一定要有發展商的公章。


現有三種做法,一是法律解決;
二是私下和解;
三是買左去;
等六七年以後賣出。到時樓價應會升值,只是稅費多些,賺少一些。
果度有一房和兩房公寓,有七層,有十層,萬六,萬七一平方,還要報大大約一平方米添。
托管一簽要五年,還要對分利潤,一般是扣除成本計,三七分,是不平等條約。托管公司好賺過賣K仔丸。



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2007都咁估或😥


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香港是代理銷售,大陸agent是直屬員工,想買點解唔去現場签約?現在被大陸agent欺騙?


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原帖由 megggiem2 於 2018-3-11 09:50 PM 發表

好多人講,大陸買樓“小心陷阱”
上年年底,我同朋友通過旺角雅蘭中心碧桂園的售樓部,去惠州“碧桂園潤揚 溪谷”睇樓,当時同車有好多香港人。好多都對公寓有興趣,可以交比發展商代租。sales对人講可 ...
你説的這些是不是投資式公寓?香港人户口在大陸是不能買這些投資式的service apartments的,住宅式的房產就可以買。



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認講書有期限,過了就當撻定。
公寓細單位,定金一般是二至四萬,唔知點解你會10萬?
迫貴完應該不會收誠意金。
收左有發票畀番你。
認講書有三天全付,或分批一个月付清,或分批按揭期限。要看你應承幾時付清全款?
可能是你冇問問題,人家冇主動解答你者。



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原帖由 megggiem2 於 2018-3-11 09:50 PM 發表

好多人講,大陸買樓“小心陷阱”
上年年底,我同朋友通過旺角雅蘭中心碧桂園的售樓部,去惠州“碧桂園潤揚 溪谷”睇樓,当時同車有好多香港人。好多都對公寓有興趣,可以交比發展商代租。sales对人講可 ...
誠意金一般指訂金,可退。定金就完全不同。



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簽咗都有份正本認講書揸手,條文寫得好清楚,會講明付款期限。
唔知你冇講到付款期限和折扣率,點樣可以簽到?



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財入光棍手,一去無回頭,你收得返十萬元我寫個服字比你。


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什麼大灣區,北上,處處陷阱,到處老千多多都唔夠被千


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