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原帖由 superlin 於 2017-8-16 19:39 發表




Yahoo 兄, 因我不是在MEL 長大, 所以請問在你眼中幾多m2 先叫地大? 600m2? over 800m2 ? tks
Good question, 我眼中的地大不是一個數字,每個council 容許一幅地可建兩間unit有一個minimum size,
例如我個council要求至少要700m2,
咁我幅地超過700m2 就升值能力會較690m2高出不少。
所以在我眼中在我住的Council, 要有700m2先叫大,在其他區域在我眼中數字會不一樣.
另外一點就係要考慮council容許的建屋地則比例,就算不從升值投資的角度去選擇地的size, 你心目中可能將來想建一間上下兩層共500m2的house,
你唔好以為買幅400m2的地就夠,
因為地則比例有可能只容許50%用來建屋,還有前後園set back rule等好多規條下600m2的地先叫做剛附合建500m2的雙層屋,所以怎麼的地才叫大係好睇你買這幅地的目的。

[ 本帖最後由 Yahoo888 於 2017-8-16 10:13 PM 編輯 ]



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被引用(2)
好清楚, 謝謝


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楼主你好
我想知在你住的Council 買地建屋或買地連屋的价格
我有興趣到 Melbourne 看看或認識相关地区人士呢? 我下星期会去Melb 一星期左右
谢谢你意見 可pm 我資料



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