澳洲墨爾本物業投資知識交流區

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Kim679 新手帖子 51 積分 31 註冊時間 2014-6-2 發短消息加為好友	#31 發表於 2017-11-16 06:31 PM 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Yahoo888 於 2017-10-12 01:08 PM 發表我之前幾個post講過. 現在租務市場還是很差嗎？有租客應該儘快出租還是等一月旺季較好？
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Kim679

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#32

發表於 2017-11-17 11:51 AM

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原帖由 Yahoo888 於 2017-11-17 07:12 AM 發表

永遠都是盡快租出好，除非租金要減到不合理水平或租客background check不滿意，
否則等到一月都冇咗兩個月租。

如果計稅多面，出租後要交稅，應該繼續放錢係offset 戶口扣利息，定唔放錢係off set acct 交多d供樓利息去扣稅好呢？

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Kim679 新手帖子 51 積分 31 註冊時間 2014-6-2 發短消息加為好友	#33 發表於 2019-6-4 01:13 PM 顯示全部帖子大中小繁簡引用: 原帖由 Yahoo888 於 2019-6-4 01:10 PM 發表剛公報減息四分一厘現做按揭貸款會減息嗎？銀行有放寬海外人士貸款嗎？
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#34

發表於 2020-3-30 09:21 AM

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原帖由 Yahoo888 於 2020-3-30 09:18 AM 發表

今朝收到一個消息，澳洲政府將立法例就算租客唔交租，六個月內不能踢佢走，現在社會上最重災區係零售業同飲食業員工，之前post講過買樓投資不單看價錢及升值，還要考慮該地區的租客質素，什麼區域住什麼的租客，有些區幾十萬能買到間house投資收租，回報率比貴區高，咁邊啲人會租你間屋而唔自己買呢？就是收入不穩定或理財不好的人，他們失了業有儲備交租嗎？澳洲大把本地人saving得一千幾百！另外之前好像沒有提及 ...

想請教如果放租，邊類人仕為優質？另外邊類人仕要小朋友？

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Kim679 新手帖子 51 積分 31 註冊時間 2014-6-2 發短消息加為好友	#35 發表於 2020-3-30 09:21 AM 顯示全部帖子大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Kim679 於 2020-3-30 09:21 AM 發表想請教如果放租，邊類人仕為優質？另外邊類人仕要小朋友？ SorRy 小心
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#36

發表於 2020-3-30 09:52 AM

引用:

原帖由 Yahoo888 於 2020-3-30 09:51 AM 發表

放租揾agent, 上realestate.com.au search你嗰區租盤，就見到該區有乜agent. 基本上你間屋係邊區，就決定咗你有乜租客，一些working class區域大部分是打工仔，經agent可以幫你background check租客，以我經驗教師是最好的客，南亞人是最麻煩的客，學生是最唔care你間屋的客，做散工的客收入沒保障我從不考慮，選擇家庭收入年薪至少超過十幾萬 ...

Thanks a lot🙏🏻

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