澳洲墨爾本物業投資知識交流區

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Heyhey2013 高級會員帖子 627 積分 589 註冊時間 2013-8-26 發短消息加為好友	#271 發表於 2018-1-15 08:03 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 77sq m 我想以Melbourne standard 可能比較細，我見附近有2房竟然去到100 sq m 以上，有D都80多不過我隔離個楝仲貴，2房好似要$950,000，不過大過我呢度，好似88sq m 咁上下，但個lump sum就大好多啊！
UID 5246500 帖子 627 精華 0 積分 589 金幣 0 閱讀權限 40 在線時間 716 小時註冊時間 2013-8-26 最後登錄 2018-10-31 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

wing286 尊貴會員帖子 1324 積分 1322 註冊時間 2016-5-24 發短消息加為好友	#272 發表於 2018-1-15 08:11 AM 只看該作者大中小繁簡 Dockland 真的是升值了，我兩年前看的時候約六十多萬包一個車位。但可按八成。可惜沒有買。
UID 5903048 帖子 1324 精華 0 積分 1322 金幣 108 閱讀權限 50 在線時間 1327 小時註冊時間 2016-5-24 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用 TOP

chriss20130711

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#273

發表於 2018-1-15 08:20 AM

引用:

原帖由 Heyhey2013 於 2018-1-14 11:03 PM 發表

我買左docklands 既apartment. 我覺得買貴左係一定會，因為我係海外買，又無澳洲passport. 我咁睇，將來係點無人真係知道，我俾左35%首期，租金剛好cover到供樓，我打算放租4-5年，到時可能升，可能跌，而家全球 ...

師兄個單位好靚！我是未加前買，同你一樣，覺得save 左stamp duty
如果放棄，之後不會買了。成本太貴，就算發展商回一些stamp duty , 都應該比之前買更貴，除非去遠地方。不過那邊朋友，一味叫我放棄

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chriss20130711 二星級會員帖子 214 積分 228 註冊時間 2011-11-2 發短消息加為好友	#274 發表於 2018-1-15 08:25 AM 只看該作者大中小繁簡另外,同香港sell 澳洲agent 傾過，話如果肯比到7-8釐，可以借多D。聽到你話cover 到供款,又ok了。有番D希望
UID 4704103 帖子 214 精華 0 積分 228 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 749 小時註冊時間 2011-11-2 最後登錄 2020-1-7 查看詳細資料	回覆引用 TOP

wing286 尊貴會員帖子 1324 積分 1322 註冊時間 2016-5-24 發短消息加為好友	#275 發表於 2018-1-15 08:42 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 澳洲的雪梨和墨爾本租金收入一向低水，我兩年前看Dockland樓，兩房租金收入約550/week . 我計算cover 唔到供款和利息，而朋友説不要所以作罷了。師兄可否透露現在租金收入和Strata 支出作參考呢
UID 5903048 帖子 1324 精華 0 積分 1322 金幣 108 閱讀權限 50 在線時間 1327 小時註冊時間 2016-5-24 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Yahoo888

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#276

樓主發表於 2018-1-15 10:21 AM

引用:

原帖由 Heyhey2013 於 2018-1-15 10:03 發表

77sq m

我想以Melbourne standard 可能比較細，我見附近有2房竟然去到100 sq m 以上，有D都80多

不過我隔離個楝仲貴，2房好似要$950,000，不過大過我呢度，好似88sq m 咁上下，但個lump sum就大好多啊！

77sq 不算細，有這景當然租出容易，恭喜。

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芝心批尊貴會員帖子 1023 積分 1118 註冊時間 2009-10-15 發短消息加為好友	#277 發表於 2018-1-15 11:02 AM 只看該作者大中小繁簡大家好小弟新手, 對SYD同MEL既地產好有興趣,但吾想隔山買牛,所以星期五會去SYD 同MEL 旅行抽d時間實地望下, 有無d咩題議我可以睇咩? 定係上domain 選d心水盤call 個agent?
UID 3922926 帖子 1023 精華 0 積分 1118 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 3970 小時註冊時間 2009-10-15 最後登錄 2020-6-30 查看詳細資料	回覆引用 TOP

Yahoo888 尊貴會員帖子 2374 積分 2649 註冊時間 2007-12-18 發短消息加為好友	#278 樓主發表於 2018-1-15 11:05 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Yahoo888 於 2018-1-15 12:21 發表 77sq 不算細，有這景當然租出容易，恭喜。什麼budget?
UID 2866679 帖子 2374 精華 0 積分 2649 金幣 160 閱讀權限 50 來自 Southern 在線時間 7272 小時註冊時間 2007-12-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用 TOP

芝心批尊貴會員帖子 1023 積分 1118 註冊時間 2009-10-15 發短消息加為好友	#279 發表於 2018-1-15 12:13 PM 只看該作者大中小繁簡 800k 內
UID 3922926 帖子 1023 精華 0 積分 1118 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 3970 小時註冊時間 2009-10-15 最後登錄 2020-6-30 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Yahoo888 尊貴會員帖子 2374 積分 2649 註冊時間 2007-12-18 發短消息加為好友	#280 樓主發表於 2018-1-15 12:30 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由芝心批於 2018-1-15 14:13 發表 800k 內睇Melbourne東面20-30km內townhouse, 一年升10-20%不是夢.
UID 2866679 帖子 2374 精華 0 積分 2649 金幣 160 閱讀權限 50 來自 Southern 在線時間 7272 小時註冊時間 2007-12-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Heyhey2013

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#281

發表於 2018-1-15 01:04 PM

引用:

原帖由 wing286 於 2018-1-15 08:42 AM 發表

澳洲的雪梨和墨爾本租金收入一向低水，我兩年前看Dockland樓，兩房租金收入約550/week . 我計算cover 唔到供款和利息，而朋友説不要所以作罷了。
師兄可否透露現在租金收入和Strata 支出作&#2 ...

650 per week

因為剛一齊成交，同一個物業競爭太多，所以降了價，原來想695之類，但吉一個月可能都係番度

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芝心批尊貴會員帖子 1023 積分 1118 註冊時間 2009-10-15 發短消息加為好友	#282 發表於 2018-1-15 01:13 PM 只看該作者大中小繁簡係未walkin 搵地產agent ?
UID 3922926 帖子 1023 精華 0 積分 1118 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 3970 小時註冊時間 2009-10-15 最後登錄 2020-6-30 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

wing286 尊貴會員帖子 1324 積分 1322 註冊時間 2016-5-24 發短消息加為好友	#283 發表於 2018-1-15 01:20 PM 只看該作者大中小繁簡有650week 算好價 Melb 租金一般不高恭喜你租出了是否賣樓俾你的Agent 幫你收樓兼放租收5-6% mx fee one stop service 。如果有好盤也可能買一間作投資及退休之用
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Yahoo888 尊貴會員帖子 2374 積分 2649 註冊時間 2007-12-18 發短消息加為好友	#284 樓主發表於 2018-1-15 01:30 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由芝心批於 2018-1-15 15:13 發表係未walkin 搵地產agent ? 上realestate.com.au揾出心水盤，在找出該盤的agent, 如果你walkin 入agent,佢地只可介紹佢地啲盤比你，未必係好野。
UID 2866679 帖子 2374 精華 0 積分 2649 金幣 160 閱讀權限 50 來自 Southern 在線時間 7272 小時註冊時間 2007-12-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

芝心批尊貴會員帖子 1023 積分 1118 註冊時間 2009-10-15 發短消息加為好友	#285 發表於 2018-1-15 02:38 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Yahoo888 於 2018-1-15 01:30 PM 發表上realestate.com.au揾出心水盤，在找出該盤的agent, 如果你walkin 入agent,佢地只可介紹佢地啲盤比你，未必係好野。 Ching, jubilee 諗吾諗得過,會吾會太吊腳
UID 3922926 帖子 1023 精華 0 積分 1118 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 3970 小時註冊時間 2009-10-15 最後登錄 2020-6-30 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP