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[海外置業] 澳洲墨爾本物業投資知識交流區

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原帖由 Yahoo888 於 2017-6-26 08:42 PM 發表




在澳洲買投資物業不似香港,
升就區區升,跌就齊齊跌,
區域非常重要,買到好區一年可升二三成,買著差貨可以在同期不升反跌,想穩陣第一講地段,要有point俾人搶,如校區,近火車站,近CBD,
治安要好,購物方便。 ...
而家都仲有好多人買,因為澳幣都仲算平,但之後就唔知點lu



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精選樓盤
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原帖由 Yahoo888 於 2017-7-5 05:53 AM 發表

CBD全新一房apartment約450K,舊的250K也有,很少unit只得一房。如在Clayton 區近Monash uni. 一房apartment約350K,但size一般比CBD 的大,包一車位。
這是樓花價定市場價?



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原帖由 Yahoo888 於 2017-7-5 12:29 PM 發表




6-8% return, 租出極易無難度。
稅項復雜嗎?多人買黎收租?



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原帖由 Yahoo888 於 2017-7-5 05:05 PM 發表




我係本地人,對澳洲稅制較熟,亦不是會計師,唔敢答你。對我來說是煩不是復雜,我每年都是把每間物業的收入支出及可退稅的項目自己計好,
一份份給會計師過目再代我送上稅局。
澳洲打工仔都有好多人投資收租,
比 ...
澳洲會計師點收費?



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原帖由 PEDESTRIANBB 於 2017-7-6 06:50 PM 發表

而家在澳洲做按揭十分困難, 剛settled物業只能做六成, 同時估價又唔足, 銀行用了三個半月處理我的申請,發展商又唔體諒要罰錢!!!
請問係澳洲邊間做呀?估價差幾多?



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原帖由 PEDESTRIANBB 於 2017-7-6 08:30 PM 發表




今年6月才做!!! 簽完又要速遞過去又幾舊!!!
按揭係澳洲做?利率年期可以嗎?



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原帖由 PEDESTRIANBB 於 2017-7-6 09:35 PM 發表




Y
請問邊間銀行?因為都要申請按揭,請指教



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原帖由 PEDESTRIANBB 於 2017-7-6 10:05 PM 發表




城市銀行
洗唔洗係高級理財戶口?你自己打去申請?



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