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[海外置業] 澳洲墨爾本物業投資知識交流區

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澳紙一直下跌中,
現在買入澳洲資產風險非常高!



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原帖由 玻璃專家 於 2019-5-21 16:28 發表

澳紙一直下跌中,
現在買入澳洲資產風險非常高!
你一炮full paid ?



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Hello大家好,我係Melbourne物業投資新丁嚟學下嘢。我係墨爾本住左六年,入左地産呢行一段時間,唔算太耐,其實只係本住試下新嘢所以先入行。好高興係呢度可以學到一啲我係公司training時唔會學到嘅第一手資訊,希望可以同大家交流一下學下嘢😁(唔推樓,純交流)


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原帖由 vantse28 於 2019-6-3 23:02 發表

Hello大家好,我係Melbourne物業投資新丁嚟學下嘢。我係墨爾本住左六年,入左地産呢行一段時間,唔算太耐,其實只係本住試下新嘢所以先入行。好高興係呢度可以學到一啲我係公司training時唔會學到嘅第一手資訊,希望可以同大家交流一下學下嘢😁(唔推樓,純交流) ...
Welcome



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原帖由 byronlaiyin 於 2019-4-22 11:07 AM 發表

Hello 大家好
請問Springvale樓價跌得厲害嗎?
我2017年5月買了Springvale 一間66平方米1房1工作室的Apartment,近火車站行大約5 mins, 價錢是AUS 368,000. 大約今年6月收樓,如果跌過1成,我諗緊會否放棄 ...
係火車站附近,我都唔建議放棄,呢個價係而家東南區好難搵,更何況係火車站旁
Springvale租盤唔多,距離Monash Clayton校區坐2-3個火車站,相信出租市場會Okay
租金回報差不多有4%



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原帖由 Yahoo888 於 2019-4-25 07:14 AM 發表




我意思係你放棄了首期一成即放棄了一間三十三萬的一房單位,而一房現市價不會低於三十萬,再者你2017年簽的單還有stamp duty discount, 嗰到都省回你約一萬元,所以放棄我不覺得有很大的著數。 ...
如果真係想放棄仲有一個辦法,可以轉賣個樓花,盡賺返個首期。不過時間咁趕,新買家趕唔到做貸款,基本上要有全款準備好,有點難度。



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原帖由 vantse28 於 2019-6-4 09:43 AM 發表


如果真係想放棄仲有一個辦法,可以轉賣個樓花,盡賺返個首期。不過時間咁趕,新買家趕唔到做貸款,基本上要有全款準備好,有點難度。
多謝Ching回覆,現在postpone 到7月尾,唔知有無門路? 我自己還在考慮中,不過好似Melbourne 個市好返d吧,拍賣率高返好多



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引用:
原帖由 byronlaiyin 於 2019-6-4 09:52 AM 發表


多謝Ching回覆,現在postpone 到7月尾,唔知有無門路? 我自己還在考慮中,不過好似Melbourne 個市好返d吧,拍賣率高返好多
轉樓花的話,澳洲唔係每個州都可以轉既,例如Sydney就唔容許。加價,原價,或者蝕讓都有,因為可以講價所以手續相對繁複少少。
你可以問一下賣樓比你既agent佢地會唔會做轉樓花,如果真係唔做 你再問下其他相熟agent
至於個市係咪好返,拍賣率係2月個陣大概係53%左右,最近呢5個星期都係60%以上,上星期65%

[ 本帖最後由 vantse28 於 2019-6-4 02:22 PM 編輯 ]



剛公報減息四分一厘


引用:
原帖由 vantse28 於 2019-6-4 15:04 發表


轉樓花的話,澳洲唔係每個州都可以轉既,例如Sydney就唔容許。加價,原價,或者蝕讓都有,因為可以講價所以手續相對繁複少少。
你可以問一下賣樓比你既agent佢地會唔會做轉樓花,如果真係唔做而你又冇其他相熟agent,再搵我都得
至於個市係咪好返,拍賣率係2月個陣大概係53%左右,最近呢5個星期都係60%以上,上星期65% ...
請勿在此尋找生意,我見一個投訴一個,自重



引用:
原帖由 Yahoo888 於 2019-6-4 01:10 PM 發表

剛公報減息四分一厘
現做按揭貸款會減息嗎?銀行有放寬海外人士貸款嗎?



引用:
原帖由 Kim679 於 2019-6-4 15:13 發表


現做按揭貸款會減息嗎?銀行有放寬海外人士貸款嗎?
Reserve bank 減息0.25%
不代表銀行一定跟,亦可能只減0.1-0.15%貸款利率,每間銀行各自決定。



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引用:
原帖由 Yahoo888 於 2019-6-4 01:13 PM 發表




請勿在此尋找生意,我見一個投訴一個,自重
我冇打算係度搵生意,所以我亦建議該位Ching先咨詢賣樓比佢既agent,再搵佢相熟既agent,Sorry令你誤會了,已把該句子刪去

[ 本帖最後由 vantse28 於 2019-6-4 02:23 PM 編輯 ]



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