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[海外置業] 澳洲墨爾本物業投資知識交流區

本主題由 WYJIMMY 於 2018-5-17 03:34 PM 設置高亮
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CBD全新一房apartment約450K,舊的250K也有,很少unit只得一房。如在Clayton 區近Monash uni. 一房apartment約350K,但size一般比CBD 的大,包一車位。


精選樓盤
引用:
原帖由 Yahoo888 於 2017-7-5 05:53 AM 發表

CBD全新一房apartment約450K,舊的250K也有,很少unit只得一房。如在Clayton 區近Monash uni. 一房apartment約350K,但size一般比CBD 的大,包一車位。
這是樓花價定市場價?



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引用:
原帖由 Yahoo888 於 2017-7-5 05:53 發表

CBD全新一房apartment約450K,舊的250K也有,很少unit只得一房。如在Clayton 區近Monash uni. 一房apartment約350K,但size一般比CBD 的大,包一車位。
租金多少?易放租嗎?thanks



樓花


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引用:
原帖由 kenny1032 於 2017-7-5 13:54 發表




租金多少?易放租嗎?thanks
6-8% return, 租出極易無難度。



引用:
原帖由 Yahoo888 於 2017-7-5 12:29 PM 發表




6-8% return, 租出極易無難度。
稅項復雜嗎?多人買黎收租?



樓主你好,本人兩年前係墨爾本買左樓花,將近收樓,但近來都揾唔到銀行肯做按揭,請問樓主有無其他窿路?


引用:
原帖由 Kim679 於 2017-7-5 18:32 發表


稅項復雜嗎?多人買黎收租?
我係本地人,對澳洲稅制較熟,亦不是會計師,唔敢答你。對我來說是煩不是復雜,我每年都是把每間物業的收入支出及可退稅的項目自己計好,
一份份給會計師過目再代我送上稅局。
澳洲打工仔都有好多人投資收租,
比例上比香港多。



引用:
原帖由 真。進擊的救星 於 2017-7-5 18:48 發表

樓主你好,本人兩年前係墨爾本買左樓花,將近收樓,但近來都揾唔到銀行肯做按揭,請問樓主有無其他窿路?
有冇揾過澳洲house mortgage broker? 佢地work on commission,
會同你諗惦佢。我就用開大銀行,借銀好易。



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引用:
原帖由 Yahoo888 於 2017-7-5 05:05 PM 發表




我係本地人,對澳洲稅制較熟,亦不是會計師,唔敢答你。對我來說是煩不是復雜,我每年都是把每間物業的收入支出及可退稅的項目自己計好,
一份份給會計師過目再代我送上稅局。
澳洲打工仔都有好多人投資收租,
比 ...
澳洲會計師點收費?



引用:
原帖由 Kim679 於 2017-7-5 19:16 發表


澳洲會計師點收費?
我用開果個會計師,一間物業應該不超過二百澳元,其他會計師我唔知收費。



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引用:
原帖由 Yahoo888 於 2017-6-24 10:17 AM 發表

因為之前澳洲地産投資帖近日已不能留言,樓主亦失蹤多時,小弟就此開這澳洲物業投資帖給大家一個集中地點討論澳洲地産。
簡短自我介紹,小弟居住及投資墨爾本樓房物業超過二十年,對house, townhouse, u ...
收藏這個貼先,我在墨爾本都有層小物業。



hello

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引用:
原帖由 真。進擊的救星 於 2017-7-5 04:48 PM 發表

樓主你好,本人兩年前係墨爾本買左樓花,將近收樓,但近來都揾唔到銀行肯做按揭,請問樓主有無其他窿路?
你個單位幾大?



hello
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引用:
原帖由 Yahoo888 於 2017-7-5 12:29 PM 發表




6-8% return, 租出極易無難度。
我個單位最近換租客,新租金回報率6.13%



hello

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