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[海外置業] 澳洲墨爾本物業投資知識交流區

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原帖由 Heyhey2013 於 2018-1-14 02:40 AM 發表

剛12月终於成了間2房,想不到間屋只係須要吉10日就有租客搬入,唔知係好彩定係melbourne個租務市場需求強勁,或是新樓D人想搬入嚟?!我自己初初以為都要吉一個月左右,想不到咁快!實在好開心!

最後成左間 ...



熱賣及精選
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原帖由 chriss20130711 於 2018-1-14 08:24 AM 發表

請問師買邊區?我們今年等三季都收,boxhill . 同你一樣,都買貴了,仲要是apartment ,現在擔心按揭估價題



俾個提示你啦

唔好買cbd docklands Southbank 公寓吖. 買左等pk



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原帖由 chriss20130711 於 2018-1-14 08:28 AM 發表



請問師買邊區?我們今年等三季都收,boxhill . 同你一樣,都買貴了,仲要是apartment ,現在擔心按揭估價題
傻. 買Apartment. 唔識唔好來澳洲啦. 如果你買左golden age既項目都勉強好小小. 其他,等輸錢



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原帖由 從來冇帶我飛 於 2018-1-14 08:31 AM 發表


傻. 買Apartment. 唔識唔好來澳洲啦. 如果你買左golden age既項目都勉強好小小. 其他,等輸錢
是的,上年10月去探親戚,主要他們在boxhill 住unit , 所以之前買boxhill。他們也叫我撻定了,現在很認真考慮中,起碼仲有半年時間



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原帖由 chriss20130711 於 2018-1-14 08:48 AM 發表



是的,上年10月去探親戚,主要他們在boxhill 住unit , 所以之前買boxhill。他們也叫我撻定了,現在很認真考慮中,起碼仲有半年時間
澳洲除左雪梨係好簡單. 唔好買Apartment. Box hill 係ok但過多已經. 又係中產區,被班大陸仔炒到去surrey hills/camberwell價錢. 傻傻地



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Melb楼价下跌嗎?还是新房做按揭有问题而矣!


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原帖由 從來冇帶我飛 於 2018-1-14 10:31 發表


傻. 買Apartment. 唔識唔好來澳洲啦. 如果你買左golden age既項目都勉強好小小. 其他,等輸錢
Golden age Sky One 我唔睇好,六十幾萬兩房仲冇車位,
即買即輸。跟本呢兩三年Box Hill apartment 就嚴重overpriced.



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原帖由 Yahoo888 於 2018-1-14 03:58 PM 發表




Golden age Sky One 我唔睇好,六十幾萬兩房仲冇車位,
即買即輸。跟本呢兩三年Box Hill apartment 就嚴重overpriced.
係囉傻傻地. 我舊同事係Howard St 渣住9間連環屋都唔敢起. 依家好多otp開始有問題



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原帖由 chriss20130711 於 2018-1-14 08:28 AM 發表



請問師買邊區?我們今年等三季都收,boxhill . 同你一樣,都買貴了,仲要是apartment ,現在擔心按揭估價題
我買左docklands 既apartment. 我覺得買貴左係一定會,因為我係海外買,又無澳洲passport. 我咁睇,將來係點無人真係知道,我俾左35%首期,租金剛好cover到供樓,我打算放租4-5年,到時可能升,可能跌,而家全球不隱定性因素太多,你買邊度都無sure win, 而且風險全球都有,如果成得到咪成左佢租出囉。又唔駛供,再講真係邊個國家都有風險,只要你肯守下,我相信melbourne係一個好城市,唔會無人住或無人要。

我而家呢block 其實好少比例唔成,可能得幾個%唔成。實在唔算高。

之前我睇好多online 關於docklands 有幾差既post. 但我唔見佢跌好多,我貴左10%左右,我第一次係melbourne買,因為樓花早年簽約,所以stamp duty未加,你自己計下數,如果唔成,再買stamp duty會否貴好多?我覺得我慳左既stamp duty已經抵到我買貴了的那部份。如果你都係加stamp duty 之前買?

否則你是否以後都放棄係Melbourne 買樓?還是俾更高成本?



靖问現在Dockland 兩房約60-70m之向海單位,賣大約多少錢?
我也有睇过覺得環境妈,但因朋友勸說而放棄買了。現在按揭要付35%,这麽多嗎?按揭利率怎樣,仍有興趣買房子將來退休用呢。先谢師兄意見。



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35% 因為估價不足,原本我想做七成按揭,但估價低左所以首期高左

我覺我買的2房是貴了,可能因為waterview和係高層, 70多萬,我相信應該60多萬已有waterview, 如向後面無waterview, 可能50多萬



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可能我少見D靚景所以特別鐘意Melbourne d 景色,或者長期住係澳洲D人會見怪不怪,但我少見既就始終好欣賞個景色

可惜無得住,益晒租客



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2018-1-15 01:38 AM

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原帖由 Heyhey2013 於 2018-1-15 03:38 發表

可能我少見D靚景所以特別鐘意Melbourne d 景色,或者長期住係澳洲D人會見怪不怪,但我少見既就始終好欣賞個景色

可惜無得住,益晒租客
靚景



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原帖由 Heyhey2013 於 2018-1-15 03:38 發表

可能我少見D靚景所以特別鐘意Melbourne d 景色,或者長期住係澳洲D人會見怪不怪,但我少見既就始終好欣賞個景色

可惜無得住,益晒租客
你間兩房有幾多sq?



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