澳洲墨爾本物業投資知識交流區

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travelly 尊貴會員帖子 1364 積分 1349 註冊時間 2007-9-11 發短消息加為好友	#106 發表於 2017-8-4 03:17 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] Oh IC, thank you. Its valuable information I think the Aust govt is giving people only 2 choices, ie be tax-resident and pay aust taxes, or if not, the ATO will get you to pay other taxes, and in full, like CGT [ 本帖最後由 travelly 於 2017-8-4 03:20 PM 編輯 ]
UID 2677747 帖子 1364 精華 0 積分 1349 金幣 6 閱讀權限 50 在線時間 2122 小時註冊時間 2007-9-11 最後登錄 2021-1-31 查看詳細資料	回覆引用 TOP

i_m_chris 高級會員帖子 406 積分 830 註冊時間 2007-6-27 發短消息加為好友	#107 發表於 2017-8-5 11:33 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 travelly 於 2017-8-4 03:06 PM 發表 are you a citizen or have you attained PR status? if not, I think you may not buy land, or you may need FIRB prior approval. 我係citizen呀，可惜响香港通常都係賣apartment多
UID 2508691 帖子 406 精華 0 積分 830 金幣 0 閱讀權限 40 在線時間 1993 小時註冊時間 2007-6-27 最後登錄 2019-5-25 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

wiseguy88 一星級會員帖子 173 積分 176 註冊時間 2011-11-11 發短消息加為好友	#108 發表於 2017-8-5 11:55 AM 只看該作者大中小繁簡各位，我買左黃金海岸apartment, 請問那一間agent 收18%做airbnb?
UID 4711629 帖子 173 精華 0 積分 176 金幣 246 閱讀權限 20 在線時間 5239 小時註冊時間 2011-11-11 最後登錄 2021-5-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

Kim679 新手帖子 51 積分 31 註冊時間 2014-6-2 發短消息加為好友	#109 發表於 2017-8-5 12:03 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 wiseguy88 於 2017-8-5 11:55 AM 發表各位，我買左黃金海岸apartment, 請問那一間agent 收18%做airbnb? 放airbnb 好過放做月租？
UID 5417904 帖子 51 精華 0 積分 31 金幣 52 閱讀權限 10 在線時間 773 小時註冊時間 2014-6-2 最後登錄 2021-5-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

wiseguy88 一星級會員帖子 173 積分 176 註冊時間 2011-11-11 發短消息加為好友	#110 發表於 2017-8-5 12:11 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Kim679 於 2017-8-5 12:03 PM 發表放airbnb 好過放做月租？因為我想間吾中去住下，又可買傢具，長租就無可能去住了。
UID 4711629 帖子 173 精華 0 積分 176 金幣 246 閱讀權限 20 在線時間 5239 小時註冊時間 2011-11-11 最後登錄 2021-5-8 查看詳細資料	回覆引用 TOP

澳洲電器佬新手帖子 31 積分 27 註冊時間 2017-6-10 發短消息加為好友	#111 發表於 2017-8-5 12:55 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 i_m_chris 於 2017-8-5 11:33 AM 發表我係citizen呀，可惜响香港通常都係賣apartment多係citizen就上澳洲網揾澳洲agent買啦
UID 6124809 帖子 31 精華 0 積分 27 金幣 0 閱讀權限 10 在線時間 51 小時註冊時間 2017-6-10 最後登錄 2019-1-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

i_m_chris 高級會員帖子 406 積分 830 註冊時間 2007-6-27 發短消息加為好友	#112 發表於 2017-8-5 01:00 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由澳洲電器佬於 2017-8-5 12:55 PM 發表係citizen就上澳洲網揾澳洲agent買啦但係咪要親身飛去澳洲攪手續?有冇好網推介?我識realesrate咋~
UID 2508691 帖子 406 精華 0 積分 830 金幣 0 閱讀權限 40 在線時間 1993 小時註冊時間 2007-6-27 最後登錄 2019-5-25 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

澳洲電器佬新手帖子 31 積分 27 註冊時間 2017-6-10 發短消息加為好友	#113 發表於 2017-8-5 01:19 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 i_m_chris 於 2017-8-5 01:00 PM 發表但係咪要親身飛去澳洲攪手續?有冇好網推介?我識realesrate咋~ 我都係用佢足夠了，買咗揾澳洲律師代勞應該可以，不用飛過來，選擇多好多，香港啲盤。。。。。！！！
UID 6124809 帖子 31 精華 0 積分 27 金幣 0 閱讀權限 10 在線時間 51 小時註冊時間 2017-6-10 最後登錄 2019-1-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

i_m_chris 高級會員帖子 406 積分 830 註冊時間 2007-6-27 發短消息加為好友	#114 發表於 2017-8-5 02:18 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由澳洲電器佬於 2017-8-5 01:19 PM 發表我都係用佢足夠了，買咗揾澳洲律師代勞應該可以，不用飛過來，選擇多好多，香港啲盤。。。。。！！！律師嗰度點揾?agent揾埋?
UID 2508691 帖子 406 精華 0 積分 830 金幣 0 閱讀權限 40 在線時間 1993 小時註冊時間 2007-6-27 最後登錄 2019-5-25 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Yahoo888 尊貴會員帖子 2429 積分 2710 註冊時間 2007-12-18 發短消息加為好友	#115 樓主發表於 2017-8-5 03:13 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 i_m_chris 於 2017-8-5 16:18 發表律師嗰度點揾?agent揾埋? 你可以叫agent 介紹，我用開華語律師約收一千澳元，鬼佬會收貴些少。
UID 2866679 帖子 2429 精華 0 積分 2710 金幣 353 閱讀權限 50 來自 Southern 在線時間 7409 小時註冊時間 2007-12-18 最後登錄 2021-5-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Kim679	#116 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽發表於 2017-8-5 09:57 PM
Kim679 新手帖子 51 積分 31 註冊時間 2014-6-2	#116 發表於 2017-8-5 09:57 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 違規內容已被屏蔽
UID 5417904 帖子 51 精華 0 積分 31 金幣 52 閱讀權限 10 在線時間 773 小時註冊時間 2014-6-2 最後登錄 2021-5-6 查看詳細資料

babysitter_2017 一星級會員帖子 137 積分 150 註冊時間 2017-6-23 發短消息加為好友	#117 發表於 2017-8-6 11:30 AM 只看該作者大中小繁簡想請教ching, 我知道買澳洲樓每季都有很多雜費(例如，排污費，市政規劃費，土地費。。), 怎樣計算？本人揸PR, 香港工作，諗住澳洲置業自住頭兩年，之後搵agent 放租，請問agent 收費？獲得租金要繳交多少俾政府？
UID 6132025 帖子 137 精華 0 積分 150 金幣 0 閱讀權限 20 在線時間 298 小時註冊時間 2017-6-23 最後登錄 2018-12-12 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

Yahoo888

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#118

樓主發表於 2017-8-6 11:53 AM

引用:

原帖由 babysitter_2017 於 2017-8-6 13:30 發表

想請教ching, 我知道買澳洲樓每季都有很多雜費(例如，排污費，市政規劃費，土地費。。), 怎樣計算？
本人揸PR, 香港工作，諗住澳洲置業自住頭兩年，之後搵agent 放租，請問agent 收費？獲得租金要繳交多少俾政 ...

我返屋企睇下啲單再覆你。

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i_m_chris 高級會員帖子 406 積分 830 註冊時間 2007-6-27 發短消息加為好友	#119 發表於 2017-8-6 02:38 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Yahoo888 於 2017-8-5 03:13 PM 發表你可以叫agent 介紹，我用開華語律師約收一千澳元，鬼佬會收貴些少。咁我試吓上網揾吓，我個case係一兩年番澳洲住，所以想响返之前買定地方先~
UID 2508691 帖子 406 精華 0 積分 830 金幣 0 閱讀權限 40 在線時間 1993 小時註冊時間 2007-6-27 最後登錄 2019-5-25 查看詳細資料	回覆引用 TOP

Yahoo888

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#120

樓主發表於 2017-8-6 02:39 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 babysitter_2017 於 2017-8-6 13:30 發表

想請教ching, 我知道買澳洲樓每季都有很多雜費(例如，排污費，市政規劃費，土地費。。), 怎樣計算？
本人揸PR, 香港工作，諗住澳洲置業自住頭兩年，之後搵agent 放租，請問agent 收費？獲得租金要繳交多少俾政 ...

睇返我張單，未計水費，water supply and sewerage charge,
$130/3month, parks charge$100/12month.
Council rate 每估價一百萬元樓，
交$1700一年。
電and gas supply charge未計電gas費，各二十元/1 month。
Land tax 係自住果間免付，
投資的記得要超過二十五萬地價才要付，你買三兩間CBD apartment都應該未需要付，個rate 唔高但我唔記得。而租金稅我只熟本地稅，是以我租金收入on top of 我income計，
但可先扣去供樓利息費用，維修及一切有關租務支出例如agent fees來計算，而agent management fees 約5-7% 你的租金。

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