澳洲墨爾本物業投資知識交流區

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mpt629 新手帖子 11 積分 11 註冊時間 2019-4-24 發短消息加為好友	#1141 發表於 2020-1-4 05:17 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Yahoo888 於 2020-1-4 10:23 AM 發表空氣不覺太差，但天空很灰，不用擔心。咁就好了！
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ddmids

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#1142

發表於 2020-1-9 03:48 PM

請問樓主，我只是在初步搜尋apartment，怎樣可以知道樓宇在哪年建成？

我找到這網站，可以查到很多詳細資料但要收費：
https://www.landata.vic.gov.au/

在domain.com.au，可以粗略地看看那大樓的其他單位在以往一段時間內什麼時候有買賣，但那不完整也看不出實際樓宇建成年份。

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Yahoo888

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#1143

樓主發表於 2020-1-9 07:23 PM

引用:

原帖由 ddmids 於 2020-1-9 17:48 發表

請問樓主，我只是在初步搜尋apartment，怎樣可以知道樓宇在哪年建成？

我找到這網站，可以查到很多詳細資料但要收費：
https://www.landata.vic.gov.au/

在domain.com.au，可以粗略地看看那大樓的其他單位在以往一段時間內什麼時候有買賣，但那不完整也看不出實際樓宇建成年份。 ...

我近年好少留意apartment, 一般都用
onthehouse.com.au
Check 物業建築年份

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ddmids 新手帖子 23 積分 43 註冊時間 2008-10-25 發短消息加為好友	#1144 發表於 2020-1-9 09:38 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Yahoo888 於 2020-1-9 07:23 PM 發表我近年好少留意apartment, 一般都用 onthehouse.com.au Check 物業建築年份謝謝！很少有網站顯示建築年份的，可以作為參考了！
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hard7yung

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#1145

發表於 2020-1-15 10:19 PM

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引用:

原帖由 hard7yung 於 2018-3-12 11:26 AM 發表

早晨樓主, 想問south yarra區情況, 一六年尾買入二房二厠(818+75)平分呎(隔離係Melbourne High School公立中學), 一九年第三季收樓, 你覺得物業價值到時會持平定係賣不到原價呢? ...

你好樓主又要你幫幫忙🙏 早兩日收到發展商最終通知收樓再遲到2020年第二季錢就一早預備咗但呢間發展商好似毫冇經驗起樓可以第四次推遲交樓想問你如果我想唔成交因為過哂sunset day 我應該點去做呢個動作呢在止祝樓主鼠年快樂和氣生財

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Yahoo888

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#1146

樓主發表於 2020-1-16 06:01 AM

引用:

原帖由 hard7yung 於 2020-1-16 00:19 發表

你好樓主又要你幫幫忙🙏 早兩日收到發展商最終通知收樓再遲到2020年第二季錢就一早預備咗但呢間發展商好似毫冇經驗起樓可以第四次推遲交樓想問你如果我想唔成交因為過哂sunset day 我應該點去做呢個動作呢在止祝樓主鼠年快樂和氣生財 ...

你當時有冇揾律師跟你份contract? 如果冇，現在你應該找一個律師睇睇，佢地會幫你作下一步行動。你有冇親身睇下層樓起成點？市場價係咪升咗？所以builder 就係想你行呢一步然後再resell, 咁就要問agent 可唔可以賣了你的樓花，或可執返少少～

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hard7yung

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#1147

發表於 2020-1-16 09:56 AM

引用:

原帖由 Yahoo888 於 2020-1-16 06:01 AM 發表

你當時有冇揾律師跟你份contract? 如果冇，現在你應該找一個律師睇睇，佢地會幫你作下一步行動。你有冇親身睇下層樓起成點？市場價係咪升咗？所以builder 就係想你行呢一步然後再resell, 咁就要問agent 可唔可以賣了你的樓花，或可執返少少～ ...

非常感謝首先講返買樓情況先當時用發展商律師(即是律師代表雙方) 費用都要俾千八澳元🙄 最頂引就係發展商回我提問時話sunset day係計我買入嗰刻😅 但我查過第一位買家係2016年3月23號(2018年發展商發證明信給我) 所以覺得呢間發展商(馬來西亞外商)D管理真係好駭人

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Yahoo888

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#1148

樓主發表於 2020-1-16 11:26 AM

引用:

原帖由 hard7yung 於 2020-1-16 11:56 發表

非常感謝首先講返買樓情況先當時用發展商律師(即是律師代表雙方) 費用都要俾千八澳元🙄 最頂引就係發展商回我提問時話sunset day係計我買入嗰刻😅 但我查過第一位買家係2016年3月23號(2018年發展商發證明信給我) 所以覺得呢間發展商(馬來西亞外商)D管理真係好駭人 ...

千八蚊！超貴，我未比過超過一千蚊律師費一間。

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hard7yung 新手帖子 45 積分 45 註冊時間 2018-3-5 發短消息加為好友	#1149 發表於 2020-1-16 03:40 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Yahoo888 於 2020-1-16 11:26 AM 發表千八蚊！超貴，我未比過超過一千蚊律師費一間。冇計啦😌 千八元係貴但自己一心唸住投資見地區又好點知推遲再推遲買時話一八年尾收樓估唔到呢D外資地產商咁不知所謂😡
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ddmids 新手帖子 23 積分 43 註冊時間 2008-10-25 發短消息加為好友	#1150 發表於 2020-1-16 04:11 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 hard7yung 於 2020-1-16 03:40 PM 發表冇計啦😌 千八元係貴但自己一心唸住投資見地區又好點知推遲再推遲買時話一八年尾收樓估唔到呢D外資地產商咁不知所謂😡 係邊間發展商？
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hard7yung 新手帖子 45 積分 45 註冊時間 2018-3-5 發短消息加為好友	#1151 發表於 2020-1-16 05:58 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ddmids 於 2020-1-16 04:11 PM 發表係邊間發展商？ Mitraland
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ddmids 新手帖子 23 積分 43 註冊時間 2008-10-25 發短消息加為好友	#1152 發表於 2020-1-16 07:02 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 hard7yung 於 2020-1-16 05:58 PM 發表 Mitraland 謝謝答覆！不知道有沒有一些developer, builder等的黑名單可以參考一下......
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james1123

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#1153

發表於 2020-1-16 07:08 PM

引用:

原帖由 hard7yung 於 2020-1-16 05:58 PM 發表

Mitraland

你買個度隔離個樓盤又係大馬發展商，其實個個area 都有好幾個新樓盤將近落成，係咪有咁大需求呢？

買唔到樓的人...請不要再將責任歸咎任何人...
請不要怨天尤人,不思進取,應該自我問責,腳踏實地....
與其曰曰示威遊行,不如努力賺錢喇...
甚麼打倒地產霸權,復建居屋...有用嗎?
記住係人去適應環境,豈有環境適應人之理?

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Yahoo888 尊貴會員帖子 2424 積分 2687 註冊時間 2007-12-18 發短消息加為好友	#1154 樓主發表於 2020-1-16 07:22 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ddmids 於 2020-1-16 21:02 發表謝謝答覆！不知道有沒有一些developer, builder等的黑名單可以參考一下...... https://www.productreview.com.au/c/home-builders
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ddmids 新手帖子 23 積分 43 註冊時間 2008-10-25 發短消息加為好友	#1155 發表於 2020-1-16 08:19 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Yahoo888 於 2020-1-16 07:22 PM 發表 https://www.productreview.com.au/c/home-builders 謝謝！澳洲真係好多comparison網站，做比較時方便啊
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