打印

[海外置業] 澳洲墨爾本物業投資知識交流區

[隱藏]
引用:
原帖由 Yahoo888 於 2019-8-14 12:33 PM 發表




https://www.homeloanexperts.com. ... d-citizen-mortgage/
首先如果你攞FHOG, 就一年內不能把物業租出,我唔可以預測樓市前景,但現在市價相比高峰期下跌了10-20%或以上,如果你確定兩三年後必定來澳洲生活的話,現在買樓花亦係一個選擇,但好區好盤是不會在香港出售的,小心為上, ...
謝謝你 yahoo ching. 你真的好好人!😊

如果唔確定係咪2-3年來Melbourne, 買樓花是否ok? 定係既然我們可以買二手,唔好買樓花? 因為冇小孩子,冇迫切性,都想係香港工作,始終來到Mel, 真的驚冇本來嗰行的工作做。

想問FHOG 可以買樓花或二手unit? 係咪只要一年內唔租,便可以用FHOG? 但如果唔住,唔租,要比稅澳洲稅局?

如果要做mortgage, 可以係Melbourne 做嗎?但收入來源是香港?
我吔情況,mortgage 可以做到8成嗎?

衷心感謝你的回覆!🙇🏻‍♀️🙇🏻‍♀️



熱賣及精選
引用:
原帖由 wc1988 於 2019-8-14 02:02 PM 發表



謝謝你 yahoo ching. 你真的好好人!😊

如果唔確定係咪2-3年來Melbourne, 買樓花是否ok? 定係既然我們可以買二手,唔好買樓花? 因為冇小孩子,冇迫切性,都想係香港工作,始終來到Mel, 真的驚冇本來嗰行的工作做。

想問FHOG 可以買樓花或二手unit? 係咪只要一年內唔租,便可以用FHOG? 但如果唔住,唔租,要比稅澳洲稅局?

如果要做mort ...
仲有yahoo888 ching, stampduty 要照比?
Thank you! 

因為從來未試過喺海外買樓,如果我哋過嚟墨爾本旅行,順便睇樓,甚至買樓,應該要點樣做呢?

謝謝你!



引用:
原帖由 Yahoo888 於 2019-8-14 12:37 PM 發表




上 realestate.com.au 有不少本地樓花
謝謝你!

我會揾下東區的樓盤。之後可能要再麻煩你!

萬分感激!🙇🏻‍♀️



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 wc1988 於 2019-8-14 16:02 發表



謝謝你 yahoo ching. 你真的好好人!😊

如果唔確定係咪2-3年來Melbourne, 買樓花是否ok? 定係既然我們可以買二手,唔好買樓花? 因為冇小孩子,冇迫切性,都想係香港工作,始終來到Mel, 真的驚冇本來嗰行的工作做。

想問FHOG 可以買樓花或二手unit? 係咪只要一年內唔租,便可以用FHOG? 但如果唔住,唔租,要比稅澳洲稅局?

如果要做mort ...
https://www.conveyancing.com/information-centre/everything-you-need-to-know-about-the-new-vacant-property-tax-in-victoria
FHOG 係唔係樓花都冇問題.
其他問題我唔肯定,所以不能答你



回覆 引用 TOP

[隱藏]
引用:
原帖由 wc1988 於 2019-8-14 16:10 發表



仲有yahoo888 ching, stampduty 要照比?
Thank you! 

因為從來未試過喺海外買樓,如果我哋過嚟墨爾本旅行,順便睇樓,甚至買樓,應該要點樣做呢?

謝謝你! ...
你先在網上集中睇幾區的物業,留意有興趣物業的inspection date, walk in 就可以睇樓,準備10%訂金in case 你睇中要落訂,但你應該先向銀行查詢你可借多少錢才落訂,落訂後找律師代為處理。



回覆 引用 TOP

現在不是升市,不需急於買樓。


回覆 引用 TOP

感謝ching的回覆和提醒!


回覆 引用 TOP

當妳有時間從頭睇一次呢個post, 就會可以知道好多令妳困擾既答案, 樓主既意見及分析係真確無誤.
首要定區份, 妳哋既條件已俾人優勝, 一手二手都能選擇, 香港既樓盤妳有時間可以去感受下、了解下, 但千萬唔好俾訂住, 尤其關於海外物業按揭更加要了解清楚.
最好當然可以飛過去睇, 就知有大把選擇. 除留意樓價資訊, 留意當地新聞有助選擇區域.



引用:
原帖由 sonyav 於 2019-8-15 02:15 PM 發表

當妳有時間從頭睇一次呢個post, 就會可以知道好多令妳困擾既答案, 樓主既意見及分析係真確無誤.
首要定區份, 妳哋既條件已俾人優勝, 一手二手都能選擇, 香港既樓盤妳有時間可以去感受下、了解下, 但千萬唔好俾訂住, 尤其關於海外物業按揭更加要了解清楚.
最好當然可以飛過去睇, 就知有大把選擇. 除留意樓價資訊, 留意當地新聞有助選擇區域. ...
Thank you very much for the advice! 



回覆 引用 TOP

[隱藏]
如果未拎到身份可以買house and land package, 甘stamp duty就可以俾少d, 然後當投資房,收樓後交俾agent同你放租。
到正式拎左身份先買自住盤,第一次買自住樓政府仲會有津貼。



C 兄,邊區多香港人住


引用:
原帖由 玻璃專家 於 2019-8-26 02:56 發表

C 兄,邊區多香港人住
Doncaster, Box Hill, Glen Waverley......



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 Rosswest 於 2019-8-26 02:24 發表

如果未拎到身份可以買house and land package, 甘stamp duty就可以俾少d, 然後當投資房,收樓後交俾agent同你放租。
到正式拎左身份先買自住盤,第一次買自住樓政府仲會有津貼。 ...
Are you sure?



回覆 引用 TOP

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
[隱藏]
樓上揾食死開


回覆 引用 TOP

 提示:支持鍵盤翻頁 ←左 右→
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]






重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。


Copyright©2003- Discuss.com.hk Limited. All Rights Reserved.
版權所有,不得轉載。