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[海外置業] 澳洲墨爾本物業投資知識交流區

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樓住,各位師兄師姐, 有冇人可以話我知 Doncaster East 嘅 Season 買唔買得過?


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熱賣及精選
我小兒即將往墨爾本升學,打算買一個2房apartment ,自己住一間房, 另外一間房出租幫補一下,但收租需要交稅, 有冇師兄師姐知道報稅時學費是否可以扣除作為費用再報稅?求指點。


樓主成日話melb cbd apt oversupply, 但2017 係交樓高峰期,點解今年個apt 空置率去到新低1.1% !

supply 增加空置率反而跌,好像係度反映個租務強勁?



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原帖由 Ec2018 於 2018-5-12 10:18 AM 發表

我小兒即將往墨爾本升學,打算買一個2房apartment ,自己住一間房, 另外一間房出租幫補一下,但收租需要交稅, 有冇師兄師姐知道報稅時學費是否可以扣除作為費用再報稅?求指點。 ...
呢D 不是officially 出租,其實私底下交易就不用交稅



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原帖由 tmcdiscuss 於 2018-5-10 11:58 PM 發表


請問現在市中心近RMIT , 壹房半連study room 乜價位呢?
樓花約55 萬



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原帖由 Ec2018 於 2018-5-12 12:18 發表

我小兒即將往墨爾本升學,打算買一個2房apartment ,自己住一間房, 另外一間房出租幫補一下,但收租需要交稅, 有冇師兄師姐知道報稅時學費是否可以扣除作為費用再報稅?求指點。 ...
當你兒子入學後很容易找到同學share 一房,收cash 可以了,一但正式收租交稅有機會日後要俾CGT, 得不償失。



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原帖由 Yahoo888 於 2018-5-12 06:42 PM 發表




當你兒子入學後很容易找到同學share 一房,收cash 可以了,一但正式收租交稅有機會日後要俾CGT, 得不償失。
感謝樓主及師兄姐的指㸃。
如果將來畢業后在澳洲工作,住在Southbank,離CBD不太遠,是否一個合適的選擇?現在Southbank 2房Apartment 新房價格大概多少?謝謝!



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原帖由 Ec2018 於 2018-5-12 23:20 發表



感謝樓主及師兄姐的指㸃。
如果將來畢業后在澳洲工作,住在Southbank,離CBD不太遠,是否一個合適的選擇?現在Southbank 2房Apartment 新房價格大概多少?謝謝! ...
價錢可上realestate.com.au 睇,一目了然。
至於地區好不好,適合不適合每個人的考慮因素不同,我也說得太多,看看其他人怎樣說吧。。http://forums.whirlpool.net.au/archive/2656699



大家好,之前講過在boxhill 買左二房,現在快收樓了,但因為按揭成數及估價問題,想放棄,不知發展商除了收了首期後,會否告不理行合約,最終要承擔他們其後引起的損失。希望可以比D意見我


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原帖由 Yahoo888 於 2018-5-13 01:11 AM 發表




價錢可上realestate.com.au 睇,一目了然。
至於地區好不好,適合不適合每個人的考慮因素不同,我也說得太多,看看其他人怎樣說吧。。http://forums.whirlpool.net.au/archive/2656699 ...
非常感謝樓主給予的信息,會認真考慮。
月底將有Southbank樓盤在香港做推介會,所以想了解下該區的情況。



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買apartment輸死你

之前入左間hawthornhl豪宅1400萬,今日已經3200萬. 係kooyongkoot road個邊



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原帖由 Ec2018 於 2018-5-12 09:20 PM 發表



感謝樓主及師兄姐的指㸃。
如果將來畢業后在澳洲工作,住在Southbank,離CBD不太遠,是否一個合適的選擇?現在Southbank 2房Apartment 新房價格大概多少?謝謝! ...
我依家係southbank住緊..同cbd距離話近唔近話遠唔遠 但係無論係交通定係買餸都唔係好方便
如果你要去cbd 起碼行成10mins 跟住仲要搭tram 除非你嘅小朋友將會係unimelb嘅southbank campus度返學 如果唔係由southbank去學校真心遠(我返unimelb parkville個campus成45mins).. 再加上最近southbank都算多樓盤落成所以未必保值 個人覺得2019年落成嘅aurora會係一個更加好嘅選擇,因為係正melbourne central,交通各樣野都好方便
有咩其他想問可以dm:)



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原帖由 雨中活潑的榴槤 於 2018-5-14 04:01 PM 發表




我依家係southbank住緊..同cbd距離話近唔近話遠唔遠 但係無論係交通定係買餸都唔係好方便
如果你要去cbd 起碼行成10mins 跟住仲要搭tram 除非你嘅小朋友將會係unimelb嘅southbank campus度返學 如果唔係由southbank去學校真心遠(我返unimelb parkville個campus成45mins).. 再加上最近southbank都算多 ...
非常感謝您的分享,很有參考價值。現在您上學要45分鐘,是否因為搭公交車繞路所以花較多時間?實際距離在地圖上看好像沒有這麼遠



引用:
原帖由 Ec2018 於 2018-5-14 11:45 PM 發表



非常感謝您的分享,很有參考價值。現在您上學要45分鐘,是否因為搭公交車繞路所以花較多時間?實際距離在地圖上看好像沒有這麼遠
Southbank cover嘅area都算大但係tram station唔係好多 行去tram station要一段路,班次通常10-15mins先有一班 所以miss左就要等好耐..就算搭到tram,有啲tram都唔係直接到unimelb,所以要轉,但係轉tram又要行一段路先到另外一條tram嘅路線 所以除非你住嘅地方樓下就有架直接去到學校嘅tram/自己渣車,如果唔係就真係好麻煩
第二個方法就係由southbank行路行15-20mins(depends on洗唔洗等紅綠燈)去city 之後再搭15-20mins tram返學校



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原帖由 雨中活潑的榴槤 於 2018-5-15 10:23 AM 發表



Southbank cover嘅area都算大但係tram station唔係好多 行去tram station要一段路,班次通常10-15mins先有一班 所以miss左就要等好耐..就算搭到tram,有啲tram都唔係直接到unimelb,所以要轉,但係轉tram又要行一段路先到另外一條tram嘅路線 所以除非你住嘅地方樓下就有架直接去到學校嘅tram/自己渣車,如果唔係就真係好麻煩
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咁我算好彩,我行過city嗰邊應該5至8分鐘就到,如果southbank南面D應該要行耐D,等我下個月去當地實習一下....thx



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