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原帖由 persiancat 於 2021-2-1 01:01 AM 發表

http://td.gd.gov.cn/gkmlpt/content/3/3076/post_3076064.html?jump=false#1479


  「今年中山、珠海、佛山三城共謀兩大跨城地鐵延伸線計劃,包括廣州地鐵18號線延長至中山、珠海項目,佛山地鐵11號線延長至中山項目。此外,有消息透露,中山積極推動與深圳地鐵33號線對接。倘若這些合作一一落實,未來中山可通過地鐵直達珠海、廣 ...
計劃都未落實,中介已經開始利用廣佛深三個城市的地鐵延伸線大造文章,但中山要正式進入地鐵通行的時代,至少也要5-10年的時間。不過遲到好過冇,如我年前所說,當三線落實進入中山設站,我相信中山就算人口未達標準,也會因其樞紐作用至能夠獲批准上馬。基建每完成一項,土地價值又會獲得提升。所以中山現時的條件,比我5、6年前看好時更加有利,發展藍圖亦更明朗。樓價升了那麼多,或許未必是投資的最佳時機,但長遠發展始終可以有更樂觀的預期。中山升了、珠海升了,深圳東莞升了卻被政策壓止了。「珠江口東西岸的平衡發展」是不是往後五年、十年甚至更長遠的發展方向呢?大家不妨自行斟酌一下!




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中山地鐵,謀劃直通3大萬億都市!

https://mp.weixin.qq.com/s/pVP2Og1dmAZIPpv_j5YGkA




熱賣及精選
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原帖由 五星級租客 於 2021-3-31 10:05 AM 發表


計劃都未落實,中介已經開始利用廣佛深三個城市的地鐵延伸線大造文章,但中山要正式進入地鐵通行的時代,至少也要5-10年的時間。不過遲到好過冇,如我年前所說,當三線落實進入中山設站,我相信中山就算人口未達標準,也會因其樞紐作用至能夠獲批准上馬。基建每完成一項,土地價值又會獲得提升。所以中山現時的條件,比我5、6年前看好時更加有利,發展藍圖亦更明朗。樓價升了那麼多,或許未必是投資的最佳時機,但長遠發展 ...
珠海定中山 10年後會成為西岸大佬呢😎



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原帖由 天屯元 於 2021-3-30 12:30 PM 發表




深圳未出手。。 東莞 都爆升 松山湖更去到7萬  西岸珠海中山幾時先追到 唉。。。
東莞上年升左4成。


好野唔洗香港代理推。



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原帖由 天屯元 於 2021-3-31 12:31 PM 發表




珠海定中山 10年後會成為西岸大佬呢😎
我覺得中山、珠海各有優勢,最好兩邊落注。



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原帖由 persiancat 於 2021-4-1 04:12 PM 發表


東莞上年升左4成。


好野唔洗香港代理推。
唉 西岸 幾時追到上黎 西岸只有一個橫琴叫做睇到希望。



引用:
原帖由 天屯元 於 2021-4-1 06:06 PM 發表


唉 西岸 幾時追到上黎 西岸只有一個橫琴叫做睇到希望。
我睇好深中通道落腳位,身體力行,係火炬買左棟小聯排。


中山嘅未來係翠享新區、火炬國家高新區同歧江新城,現在係東區。我買樓睇十年,只買明日之星。



興建地鐵系統其中一項早期籌備工作就係土地勘探。中山今日正式實施的《中山地下空間開發利用管理辦法》,當中亦有明確提到地下軌道交通的建設標準,為日後軌道交通以至土地運用的發展立下標準,可說是中山地鐵的一個重大里程碑!

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政解中山丨明日起實施!地下空間如何開發利用?快看最新管理辦法

https://mp.weixin.qq.com/s/N-PIc2YeworDwFvacI8-ig

[ 本帖最後由 五星級租客 於 2021-4-4 12:53 AM 編輯 ]



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原帖由 persiancat 於 2021-4-1 06:12 PM 發表


我睇好深中通道落腳位,身體力行,係火炬買左棟小聯排。


中山嘅未來係翠享新區、火炬國家高新區同歧江新城,現在係東區。我買樓睇十年,只買明日之星。
幾錢  



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原帖由 天屯元 於 2021-4-1 07:44 PM 發表


幾錢  
¥450萬,實用面積500平方米,已包兩個產權車位。離中山站4公里,附近仲係爛地,要守十年。



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原帖由 天屯元 於 2021-4-1 07:44 PM 發表


幾錢  
https://youtu.be/JyoAVtJk15o


買左呢度



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原帖由 五星級租客 於 2020-10-9 08:41 PM 發表


海灣城已經大幅加價,過兩日又話再加800元/平,不過越加價就賣得越火爆。如果呢個勢頭繼續,下年趁勢再扯上萬7-萬8都有可能。

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賣瘋了!9月中山多個樓盤首開大捷!龍頭房企又來搶地!

https://mp.weixin.qq.com/s/8Xu7Ra4xRy3HKRP-vRzEVw

睇嚟唔使等到年尾結算,海灣城都已經唔止萬7、萬8了。備案價如果要2萬1、2萬2,折後價大約也要萬9、2萬左右吧!不得不說,的確too crazy!

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超5000套!3月網簽大漲143%!超11個熱盤亮相,供求旺盛!

https://mp.weixin.qq.com/s/RPW52iAv2q47sYBPgi9vAA






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原帖由 五星級租客 於 2021-4-1 11:09 PM 發表


睇嚟唔使等到年尾結算,海灣城都已經唔止萬7、萬8了。備案價如果要2萬1、2萬2,折後價大約也要萬9、2萬左右吧!不得不說,的確too crazy!

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超5000套!3月網簽大漲143%!超11個熱盤亮相,供求旺盛!

https://mp.weixin.qq.com/s/RPW52iAv2q47sYBPgi9vAA

1222 ...
世界各國用印銀紙去應對新冠肺炎, 有錢人爭住將現金變成實物資產去保值。


東莞上年升咗四成, 好多深圳同東莞人失去咗深圳東莞房票,但係有嘅係錢。


中山近深圳嗰邊重點發展嘅區,即係翠亨新區、火炬開發區同岐江新城, 短中長線上升壓力都好大。


師兄你非常有眼光,幾年前已經買左。



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原帖由 persiancat 於 2021-4-3 10:33 AM 發表


世界各國用印銀紙去應對新冠肺炎, 有錢人爭住將現金變成實物資產去保值。


東莞上年升咗四成, 好多深圳同東莞人失去咗深圳東莞房票,但係有嘅係錢。


中山近深圳嗰邊重點發展嘅區,即係翠亨新區、火炬開發區同岐江新城, 短中長線上升壓力都好大。


師兄你非常有眼光,幾年前已經買左。
師兄過奬!投資內房有好多學問,玩法不停在變,我仍在學習中



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原帖由 五星級租客 於 2017-6-6 03:19 PM 發表

見到有版友提出中山樓市長遠必升,我有些想法想和大家討論一下。
2015年中我買入翠亨新區樓盤,毎平8000多,最後果批已經賣到每平23000。我其實當時也在香討推薦中山,看好深中通道會落實興建及刺激中山樓市上升,帶來長遠發展的契機。不過,以現時情況而論,我對必升的說法有保留。
首先,中山樓價地價上升,是基於深中通道帶來經濟效益的美好預期,但是中山的經濟發展速度,有跟上樓價上漲嗎?這個我不清楚,但中 ...
又係時候擺「房產稅」的大刀出來讓樓市「冷靜」一下

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如何看待最新“房地產稅”消息? | 中山房哥

https://mp.weixin.qq.com/s/Rarb50b-4lZgLFZsKv2p_A

未來房地產稅徵收的可能性路徑,可以參考重慶前市長黃奇帆教授的觀點:

1)新房就開始收、存量更要收,也就是加大持有環節的成本;

2)另外,如果房屋的價值上升了,根據升值的幅度來進行差額收稅;比如升值幅度小于20%,免徵;增值20%~50%,收取差額的20%,諸如此類。

3)越高檔的房子稅率越高,持有的成本越高;
  
4)對于低端、中端和合理的住房需求,房地產稅里是有許多可以抵扣的。

最后,儘管房地產稅是普遍實施的,但是最后的結果是這個社會百分之七八十的老百姓壓力不大,房地產稅一定是要對高端的炒房持有者形成巨大的壓力。



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原帖由 五星級租客 於 2021-4-9 01:23 AM 發表


又係時候擺「房產稅」的大刀出來讓樓市「冷靜」一下

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如何看待最新“房地產稅”消息? | 中山房哥

https://mp.weixin.qq.com/s/Rarb50b-4lZgLFZsKv2p_A

未來房地產稅徵收的可能性路徑,可以參考重慶前市長黃奇帆教授的觀點:

1)新房就開始收、存量更要收,也就是加大持有環節的成本;

2 ...
想問係邊個盤 聽聞呢d小聯排 市中心好點先叫高檔 深圳南山區 普通上車盤70平左右 都要500-1000萬算唔算高檔



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