區區撻訂: 新葵芳花園2房 撻訂25萬離場

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小西折災

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[地產新聞轉載] 區區撻訂: 新葵芳花園2房撻訂25萬離場

#1

發表於 2017-4-21 11:30 AM

[隱藏]

可憐仔, 人生有幾多個十萬比你蝕呀...??
上唔上到車, 計過數先啦, 估唔足價照上車..
通常越來越多撻訂個案, 都係跌市先兆...

2017年4月21日 9:50
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二手樓市氣氛熾熱，個別買家被市場氣氛感染而草率入市，最終因不同問題而撻訂離場，例如葵涌新葵芳花園兩房單位，買家因上會問題最終撻訂離場，損失約25萬元。
較銀行估價高5%入市
市場消息透露，新葵芳花園E座低層3室，實用面積408平方呎，原本放盤叫價485萬元，業主有見樓市急速升溫，一度封盤。本月初有準買家出價510萬元洽購，打動業主把單位出售，較銀行估值483萬元高約5%。
惟買方購入該單位後，因為資金出現問題，最終放棄完成交易，連同約15萬元訂金及買賣雙方佣金（共10萬元），結果損失約25萬元離場。
代理指出，荃灣西站柏傲灣熱賣效應帶動下，過去兩月新葵芳花園造價不斷創新高，兩房單位造價達548萬元，現時屋苑二手放盤叫價逾560萬元，故上址雖然樓層低，成交價510萬元仍屬吸引價，故令買家草率入市，可惜最終撻訂。而原業主現時叫價518萬元重新放盤。
原業主518萬重新放盤
另外，近月二手樓價急升，售價400萬元以下的細單位紛紛絕迹，有上車客為追求低價成交，貿然選擇凶宅單位，結果撻訂損失逾15萬元離場。
該單位為粉嶺碧湖花園3座中層E室，實用面積400平方呎，由於多年前曾發生命案，被市場視為凶宅，業主叫價390萬元放盤，一名年輕上車客為承造9成按揭，本月初以388萬元購入單位，呎價9,700元，低市價約5%。惟買方購入單位後數天便後悔，結果放棄5萬元訂金及支付雙方佣金，共損失約13萬元離場。

link: http://ps.hket.com/article/1791627/%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%8A%B3%E8%8A%B1%E5%9C%922%E6%88%BF%20%E6%92%BB%E8%A8%8225%E8%90%AC%E9%9B%A2%E5%A0%B4

#實用面積 #新樓 #舊樓

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oichu78

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#2

發表於 2017-4-21 11:33 AM

點解我幾次交易都遇唔到撻訂買家
如果次次都撻，又唔洗賣剩袋訂就好

2014 年度笑料...

我真係唔知道後備龍門要嚟做乜
後備龍門係用嚟正選龍門傷出更換，
但若龍門被球證紅牌趕出場嘅話，係唔可以更換個後備龍門出嚟，踢過半職業冇可能唔知

原文 copy 自香討高人

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Myporterbag 二星級會員帖子 279 積分 240 註冊時間 2017-4-5 發短消息加為好友	#3 發表於 2017-4-21 11:34 AM 只看該作者大中小繁簡 7到無眼睇買都算，學人追價最後如果係準備不足而不能上會，白比廿幾萬可算是個懲罰
UID 6092372 帖子 279 精華 0 積分 240 金幣 0 閱讀權限 30 在線時間 255 小時註冊時間 2017-4-5 最後登錄 2017-12-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

hoal0202 尊貴會員帖子 1678 積分 1624 註冊時間 2016-1-21 發短消息加為好友	#4 發表於 2017-4-21 11:35 AM 只看該作者大中小繁簡呢類買家，地產警訊常出現的！上會＝＄，是買樓靈魂，硬係咁唔冷靜，抵拎教訓的！
UID 5825126 帖子 1678 精華 0 積分 1624 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 567 小時註冊時間 2016-1-21 最後登錄 2019-8-19 查看詳細資料	回覆引用 TOP

奧雲二世 Golden Member 帖子 24104 積分 23415 註冊時間 2011-4-27 發短消息加為好友	#5 發表於 2017-4-21 11:37 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 做業主真係好, 咁多傻淡送錢俾我地洗真係越黎越難上車, 班傻淡追價追到氣咳! 強者越強, 淡者都係安心做租租租吧啦
UID 4510272 帖子 24104 精華 0 積分 23415 金幣 0 閱讀權限 80 在線時間 8729 小時註冊時間 2011-4-27 最後登錄 2020-7-2 查看詳細資料	回覆引用 TOP

clogalaxy

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#6

發表於 2017-4-21 11:40 AM

引用:

原帖由 小西折災 於 2017-4-21 11:30 AM 發表

可憐仔, 人生有幾多個十萬比你蝕呀...??
上唔上到車, 計過數先啦, 估唔足價照上車..
通常越來越多撻訂個案, 都係跌市先兆...

2017年4月21日 9:50
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二手樓市氣氛熾熱，個別買家被市場氣氛感染 ...

好慘。

諗諗吓，好多萄葡友連撻訂機會都冇，唯有上吓網打吓飛機咁啦

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Man208 ＊～ Man Man ～＊ Golden Member > 付出努力, 才會進步 < 帖子 36281 積分 38410 註冊時間 2008-4-10 發短消息加為好友	#7 發表於 2017-4-21 11:44 AM 只看該作者大中小繁簡上唔到會要撻訂，真係好慘，所以買之前一定要問清楚銀行，自己可以上會樓價多少，才決定，千其唔好輕率。
UID 3108507 帖子 36281 精華 0 積分 38410 金幣 210 閱讀權限 80 來自火星在線時間 12923 小時註冊時間 2008-4-10 最後登錄 2020-7-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

singsingbaby Silver Member 帖子 11904 積分 11486 註冊時間 2009-8-31 發短消息加為好友	#8 發表於 2017-4-21 11:44 AM 只看該作者大中小繁簡遠火車站粉嶺凶宅都用成萬蚊買？
UID 3865029 帖子 11904 精華 0 積分 11486 金幣 0 閱讀權限 70 在線時間 2719 小時註冊時間 2009-8-31 最後登錄 2020-7-3 查看詳細資料	回覆引用 TOP

hoal0202 尊貴會員帖子 1678 積分 1624 註冊時間 2016-1-21 發短消息加為好友	#9 發表於 2017-4-21 11:46 AM 只看該作者大中小繁簡凶宅撞鬼唔會死但凶宅上唔到會，直接死亡
UID 5825126 帖子 1678 精華 0 積分 1624 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 567 小時註冊時間 2016-1-21 最後登錄 2019-8-19 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

LeoWong77 尊貴會員帖子 1219 積分 1208 註冊時間 2016-3-10 發短消息加為好友	#10 發表於 2017-4-21 11:48 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 業主真好彩，又可以賣貴啲
UID 5855392 帖子 1219 精華 0 積分 1208 金幣 0 閱讀權限 50 在線時間 540 小時註冊時間 2016-3-10 最後登錄 2017-5-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

edbe Golden Member 帖子 32132 積分 31300 註冊時間 2006-12-29 發短消息加為好友	#11 發表於 2017-4-21 11:50 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 hoal0202 於 2017-4-21 11:46 AM 發表凶宅撞鬼唔會死但凶宅上唔到會，直接死亡不過佢個業主都算好彩有人送幾萬佢洗
UID 2024041 帖子 32132 精華 0 積分 31300 金幣 20 閱讀權限 80 來自德國在線時間 11398 小時註冊時間 2006-12-29 最後登錄 2020-7-3 查看詳細資料	回覆引用 TOP

50283593 VIP 帖子 4586 積分 4365 註冊時間 2008-4-1 發短消息加為好友	#12 發表於 2017-4-21 11:51 AM 只看該作者大中小繁簡 483萬鐵路兩房又平喎！屯門新盤一房價
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Ackmanhoi	#13 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2017-4-21 12:01 PM
Ackmanhoi 禁止發言帖子 51 積分 50 註冊時間 2017-4-21	#13 發表於 2017-4-21 12:01 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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藤原佐為 Golden Member 帖子 25748 積分 25360 註冊時間 2004-12-6 發短消息加為好友	#14 發表於 2017-4-21 12:06 PM 只看該作者大中小繁簡第一單好慘。碧湖果單,堅柒！
UID 177791 帖子 25748 精華 0 積分 25360 金幣 0 閱讀權限 80 在線時間 10381 小時註冊時間 2004-12-6 最後登錄 2020-6-29 查看詳細資料	回覆引用 TOP