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原帖由 自我的獅子 於 2016-11-17 12:04 PM 發表


呢個係居屋呀!唔敢回應?


兆麟苑未補價實呎撲6400元 膺屯門居屋王 http://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20161116/s00003/1479286174988
搵埋公屋呀
依家講緊正常大部份私樓市場呀



熱賣及精選
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原帖由 馬神-羸硬傻淡 於 2016-11-17 12:11 PM 發表




公屋居屋都未識分?
分享咗點樣2013冇成交仲搵到錢未呀?



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原帖由 自我的獅子 於 2016-11-17 12:19 PM 發表


講緊你唔敢面對居屋高價成交個案

又唔敢面對有錢佬掃樓個案

樓既供應就係咁多!邊個搶樓都係減少供應!

回歸討論吧!用笑遮醜無無意義既!
面咩對呀,又唔係我買了要坐艇,你叫個居屋買家面對未來三年好過啦



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所謂大陸人概念,佔得過豪宅15%,有幾多呀?依家辣招後,更一個都冇。

http://ps.hket.com/content/1540837/上季豪宅市場 內地客比例減
上季豪宅市場 內地客比例減
中原地產一項研究報告指出,今年第三季整體豪宅市場,已知內地個人買家佔金額比例20.4%,按季下跌6.4個百分點。佔宗數比例15.8%,按季下跌5.5個百分點。

本地買家入市增

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,數字反映香港樓市見底回升,開始吸引部分內地買家入市。不過,本地買家更多,推低內地買家所佔比例。

一手豪宅市場方面,已知內地個人買家佔宗數21.2%,佔金額26.8%,按季分別下跌4.6及4.9個百分點。至於二手豪宅市場,已知內地個人買家佔宗數10%,佔金額12%,按季分別下跌1.6及1.2個百分點。

此外,美聯物業一項研究報告指出,今年第三季內地買家來港置業的註冊宗數連升兩季,第三季內地買家購買本港一手及二手住宅物業分別按季上升約35%及約18%。

內地客鍾情新盤

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,第三季樓市暢旺,內地人來港置業個案上升。加上內地買家鍾情一手物業,以及發展商提供折扣優惠予買家,新盤相對吸引,更令內地買家購買力投向一手,導致一手宗數按季升幅遠高於二手



中原:上季中小型私宅內地買家佔比例下降
http://ps.hket.com/content/1541061/中原:上季中小型私宅內地買家佔比例下降

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,香港中小型住宅市場,以本地用家為主。第三季樓市回升,本地用家大量入市。卻未見內地買家大舉南下買樓,佔比例下降兼持續偏低。市場上僅餘的內地買家,主要是在港定居的內地人。

2016年第3季整體中小型私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數比例7.3%,佔金額比例8.2%;按季均減少0.6個百分點。佔比例均為近四季最低。

一手中小型私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數比例10.1%,佔金額比例11.1%;按季下跌1.6及1.9個百分點。

二手中小型私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數比例5.7%,佔金額比例6.2%;按季分別微跌0.7及0.6個百分點。

2016年首三季,有較多內地個人買家的屋苑:嘉湖山莊28宗,1.11億元;日出康城23宗,1.49億元;名城21宗,2.13億元。



大陸佬見色勢唔對,劈住走,均損失慘重,短期內不會再來港

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20161117/55929931
太古地產的西半山豪宅蔚然,錄加辣後第一宗「見血」個案。市場消息指,該盤高層B室,實用面積1,589方呎,建築面積2,078方呎,剛以5,638萬元沽出,呎價3.54萬元。土地註冊處資料顯示,單位於2010年11月透過公司名義以5,876萬元買入,公司董事姓張,有指是來自深圳發展商,是次沽售,賬面已輸238萬元,連同釐印費及佣金等,慘輸約544萬元,成該盤加辣後首宗損手個案。



引用:
原帖由 easyrolex 於 2016-11-17 05:17 PM 發表




樓主都巧多假設性既問題自問自答你真接D講樓市仆街嗱米得囉
咁又唔會仆街,適度調整啦



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