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http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finan ... 0927_00842_001.html

【on.cc東網專訊】元朗YOHO MIDTOWN近日連番錄得逾千萬港元成交,當中不乏投資者連租約沽貨離場。

中原地產元朗新時代廣場分行經理徐家倫表示,YOHO MIDTOWN第8座極高層E室,實用面積948平方呎,建築面積1,237平方呎,4房1套連工作套房間隔,連租約以1,360萬元沽出,折合平均實用呎價14,346元。原業主於2011年4月以908萬元買入單位後一直出租,現易手獲利452萬元,單位5年升值50%。

另一宗成交為同座同室中層單位,面積及間隔與上址相同,新近以1,318萬元沽出,折合實用呎價13,903元。原業主於2010年10月以756萬元買入單位,持貨6年,轉售獲利562萬元,單位升值74%。

另外,美聯物業元朗大馬路分行首席聯席區域經理鄧涇渭表示,錄得該盤第6座高層C室成交,單位實用面積約940方呎,建築面積約為1,231方呎,4房1套連士多房間隔,雙方議價50萬元,以約1,180萬元成交,折合實用面積呎價約為12,553元,建築面積呎價約為9,586元。原業主於2010年3月以約753.01萬元購入上址,是次轉售賺約426.99萬元,物業升值約57%。

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後GY時代。值得留意GY最優質的向北米埔景和向南雙套房仲未出。

[ 本帖最後由 propertylover 於 2016-9-27 03:12 PM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg 編輯 ]



熱賣及精選
邊個可以保證一定賣得出? 答案只有一個


引用:
原帖由 LuckyManManMan 於 2016-9-27 03:12 PM 發表

邊個可以保證一定賣得出? 答案只有一個
呢個世界冇咩野係可以“保證”



其實GY的9,10座向東中高層,已經可以望到米埔景,二期向南兩座肯定無咁靚景觀!

三五座向北會被西鐵上蓋擋左大部分后海灣景觀,所以Gy8才是樓主:8座有永久后海灣海景加米埔全景
引用:
原帖由 propertylover 於 2016-9-27 03:04 PM 發表

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160927/mobile/bkn-20160927124638630-0927_00842_001.html

【on.cc東網專訊】元朗YOHO MIDTOWN近日連番錄得逾千萬港元成交,當中不乏投資者連租約沽貨離場。

中原地產元朗新 ...



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引用:
原帖由 jasons1 於 2016-9-27 03:18 PM 發表

其實GY的9,10座向東中高層,已經可以望到米埔景,二期向南兩座肯定無咁靚景觀!

三五座向北會被西鐵上蓋擋左大部分后海灣景觀,所以Gy8才是樓主:8座有永久后海灣海景加米埔全景
GY 3,5座開則係向東北同西北, 應該係避開西鐵上蓋。當然8座東北四房應該係最值錢。



引用:
原帖由 propertylover 於 2016-9-27 15:14 發表




呢個世界冇咩野係可以“保證”
有,你阿媽係女人



引用:
原帖由 LuckyManManMan 於 2016-9-27 03:22 PM 發表



有,你阿媽係女人
hahaha 笑死我喇



其實做midtown業主真係幾開心,過去幾個星期新鴻基不斷幫你個物業托價,黎緊仲有GY 2期,幾年後仲有yoho 4


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引用:
原帖由 機偉健兒 於 2016-9-27 03:35 PM 發表



YOHO 4 設施無 GY 咁正,但有單邊景,都有賣點
yoho 4 開賣時 yoho mall 已經十分成熟,加上係上蓋同靚景,地價又貴應該會再托一托。



咁要睇番GY個場得唔得啦。老實講midtown個場真係好淡,當然啦,aa話一通三期,會旺好多,引到無限瞳景,貴一貴都去追GY。

到時GY個場已經開左好耐,無晒曈景,一切回歸基本因素
引用:
原帖由 propertylover 於 2016-9-27 03:39 PM 發表




yoho 4 開賣時 yoho mall 已經十分成熟,加上係上蓋同靚景,地價又貴應該會再托一托。



引用:
原帖由 jasons1 於 2016-9-27 03:50 PM 發表

咁要睇番GY個場得唔得啦。老實講midtown個場真係好淡,當然啦,aa話一通三期,會旺好多,引到無限瞳景,貴一貴都去追GY。

到時GY個場已經開左好耐,無晒曈景,一切回歸基本因素


真心話,以元朗區既人口,只要有間戲院已經吸引極多人流到YOHO MALL, 都唔駛講一田/City super

個場一定會旺,可能要d時間fine tune 都唔定。

midtown個場唔係想像中咁差,始終而家交通係唔方便。商場係要睇整體,各行各業係相輔相成。



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引用:
原帖由 propertylover 於 2016-9-27 03:56 PM 發表




真心話,以元朗區既人口,只要有間戲院已經吸引極多人流到YOHO MALL, 都唔駛講一田/City super

個場一定會旺,可能要d時間fine tune 都唔定。

midtown個場唔係想像中咁差,始終而家交通係唔方便。商場係要睇整體 ...
暫時個人中意行新元中多過midtown.
新元中分區好又大眾化d.
Midtown 食野買野都比較高檔小小,未必個個岩



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GY兩房最后一批10A,530尺賣到9球幾,蝕硬。




幾年后,睇怕元朗站唔敢再用YOHO來sell盤
引用:
原帖由 propertylover 於 2016-9-27 03:39 PM 發表




yoho 4 開賣時 yoho mall 已經十分成熟,加上係上蓋同靚景,地價又貴應該會再托一托。



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