註冊 登入



打印

[轉載] 東方日報 : 端午樓市大冧

[轉載] 東方日報 : 端午樓市大冧 E-mail 此主題給朋友

[隱藏]
2016年4月18日東方日報於頭版大字標題: [端午樓市大冧],連預測/估計/可能/有機會/預言等等字眼也沒有,直接了當就說 [端午樓市大冧],報導言之鑿鑿,而且慣例引入大量所謂專家樓評人分析如何大跌! 數據如何急挫等等!

但最終莫說端午, 就算到中秋,國慶及重陽也不見得會大冧, 反而倒頭回升機會更大!

作為一份本地大報言之鑿鑿說[端午樓市大冧], 結果失敗, 錯誤引導市民, 業主及準買家, 其實東方日報的主編會否有羞恥感? 看見讀者的質詢會面紅嗎?

呵呵!

端午樓市大冧
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20160418/00174_001.html

香港樓市經歷半年跌浪、累挫近一成半之後,最近雖見回穩,但市場潛藏多項「凶兆」,例如多個主要屋苑續現低價成交、發展商減價散貨、政府暫時不會撤銷「辣招稅」,以及美國第二季或加息令美匯上揚,導致商品與主要貨幣下跌等,專家預期樓市新跌浪會在端午節前後大爆發,但預期下半年樓價顯著下跌後,發展商會出手托市,同時金管局有機會放寬按揭,屆時樓價會反彈,令到樓市跌勢不會重演○三年沙士時慘況,料最多或累挫三成,第四季初可考慮入市。

反映樓價的中原城市領先指數(CCL),去年九月曾漲至一百四十六點九二點歷史高位,其後受到股災、美國加息等負面因素拖累,一度滑落至今年三月初的一百二十七點五點低位,但隨着春節後購買力回升,市場平盤幾被吸乾,最近數周該指數漸趨平穩,最新報一百二十八點三四點,仍較去年高位累積回落近一成三。

亞洲樓王天匯現銀主盤
不過,近期市場購買力開始轉弱,再現超低價買賣個案,打破樓價回穩局面,再為樓市響起警號,例如天水圍嘉湖山莊麗湖居五座一個極低層單位,僅以二百八十萬元成交,較二月樓市未回穩時的二百八十八萬元低位還要低。

近期二手屋苑跌價成交
與此同時,過往被捧至天價的超級豪宅同告淪陷,亞洲分層住宅呎價樓王的西半山天匯驚現銀主盤,由一名內地業主持有短短三年的三十樓以上海景單位,遭銀主開價低至9,800萬元連車位拍賣,較購入價逾1.377億元低近30%。

金管局連番收緊按揭
市場人士稱,春節後樓市交投回穩,平價盤被消化得七七八八,同時消耗不少購買力,相信短期內交投會轉靜,當成交減慢,將有更多業主願意減價,近日多個主要屋苑再爆低價成交個案就是警號。另外,今年香港一手住宅供應量有機會約一萬六千伙,創近年新高,近期發展商已開始減價促銷,加上相信政府暫不撤銷「辣招稅」,以及美國六月或加息,美元轉強勢令商品及主要貨幣如人民幣受壓,料端午節前後,樓市將爆發另一波跌浪。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱,樓價跌至一個階段會出現支持,始終香港失業率低,市民仍有購買意欲,部分買家認為供得起便會入市,令最近樓價回穩,但直言情況不會長久。

事實上,恒地主席李兆基早前曾預期,香港樓價會較去年高位累積下跌三成,若樓價出現三成跌幅,地價需要跌六成,發展商才「有利可圖」。

儘管有券商大膽推測,樓價或較去年高位累挫六成,但亦有專家相信,下半年會有轉機,令到樓價跌幅收窄,原因包括發展商或托市,以及金管局放寬按揭。

第四季或可趁低撈貨
紀惠集團行政總裁湯文亮稱,如樓市跌勢緩慢,金管局未必放寬按揭,反而樓市急跌,之後就有機會放寬,屆時樓市跌勢會減慢,甚至輕微反彈,待第四季初可入市。另理想城市企業估值部主管張聖典稱,業主持貨力強,樓市不像○三年沙士、九八年金融風暴般跌得深。

[ 本帖最後由 黃老闆 於 2016-7-13 10:07 PM 編輯 ]



回覆 引用 TOP

精選樓盤
可否告佢



回覆 引用 TOP

好多人比佢累死。。



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 multinumbers123 於 2016-7-13 11:28 AM 發表

可否告佢
我不是苦主! 也不是肥劏! 談不上告人!
只希望作為一份本地大報, 應該切勿嘩眾取寵, 要客觀一點報導事實而已!

呵呵!

[ 本帖最後由 黃老闆 於 2016-7-13 11:41 AM 編輯 ]



回覆 引用 TOP

[隱藏]
引用:
原帖由 黃老闆 於 2016-7-13 11:38 AM 發表



我不是苦主! 也不是肥劏! 談不上告人!
只希望作為一份本地大報, 應該更客觀一點報導事實而已!

呵呵!
脫歐改變一切,未來不加息,重要減息h1.5. 呢d 點估到



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 黃老闆 於 2016-7-13 11:38 AM 發表



我不是苦主! 也不是肥劏! 談不上告人!
只希望作為一份本地大報, 應該更客觀一點報導事實而已!

呵呵!
東方回水比錯過樓市低潮入市的一眾苦主
仲有比佢震走賤價賣樓真可憐

[ 本帖最後由 dragonpowerball 於 2016-7-13 11:44 AM
編輯
]



回覆 引用 TOP

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
引用:
原帖由 airforce3 於 2016-7-13 11:40 AM 發表



脫歐改變一切,未來不加息,重要減息h1.5. 呢d 點估到
你說得對! 未來一切大家也難以估計!
但作為一份本港大報, 報導新聞大字標題 :端午樓市大冧
連[可能], [預測], [預言] 等等也不加上, 就直接說大跌
的確是譁眾取寵, 誇張一點了!

呵呵!

[ 本帖最後由 黃老闆 於 2016-7-13 11:49 AM 編輯 ]



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 通姦疏符01 於 2016-7-13 11:41 AM 發表

唔係有人咁蠢信左呀?!
2009年大把人信咗曾財爺話好快加息



回覆 引用 TOP

[隱藏]
宜家睇報紙用睇笑話既心態就冇問題 (我已經用左好耐 )


回覆 引用 TOP

呢D報纸一向講嘢唔負責, 正厚顏無恥例子。



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 通姦疏符01 於 2016-7-13 11:41 AM 發表

唔係有人咁蠢信左呀?!
信左,端午前走哂貨



回覆 引用 TOP

淡報害人不淺


回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 得寶Billy仔 於 2016-7-13 12:07 PM 發表

呢D報纸一向講嘢唔負責, 正厚顏無恥例子。
報紙係政府俾租租睇嘅維穩工具,信者開心交租唔搞事



回覆 引用 TOP

[隱藏]
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
 提示:支持鍵盤翻頁 ←左 右→
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]




重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。


Copyright©2003- Discuss.com.hk Limited. All Rights Reserved.
版權所有,不得轉載。