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平行時空下的約定 - 香港通脹走低與美國通脹走高

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原帖由 ac241428 於 2016-10-14 02:22 PM 發表

CHing, any comment on this
Sounds reasonable


http://www.am730.com.hk/column-333154

QE後不能承受得起的輕
經紀佬寫ge野無參考價值,9屁不通。加息不一定導致融資出現問題,相反減息也不一定幫助到企業融資。就以中國爲例,上年減息降準多次shibor不跌反升。錢實際是向外流動結果融資一樣困難



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熱賣及精選
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原帖由 cwcwm 於 2016-10-15 12:43 AM 發表

有關利率正常化的定義,有人喜歡從歷史的平均去看。本人卻認為更應考慮今天美國的經濟結構、人口結構及通脹等因素轉變而作推斷。

從前美國年青人口增長快,移民不斷移入,年青勞動人增長率不斷上升。今天,明顯已 ...
美國經濟目前不錯,實則可以加息。吳加息看來是另有原因,你看一下中國9月份外匯儲備跌幅。倘若美國佬加息,人民幣貶值幅度更大,到其時新一波衝擊會出現在内地。美國大選期間一動不如一靜,還是看看12月有何動靜吧。至於内地人投資港樓,一向都有不論人民幣貶值升值。目前關鍵系内地炒樓炒上癮,炒到來香港也衹是時間問題。呢一點要先瞭解下内地人的賭風及心態,大部分内地人膽生毛盲毛一條跟風心態比比皆是。故此港樓短期内也是向好的,美國可以任意加息1-2次,經濟可以容忍交猛烈的加息但鴿派ge耶倫未必敢做。



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大陸都唔知幾想美國老攪爆佢個市
都時可大大聲向人民交代



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原帖由 cwcwm 於 2016-9-24 12:14 AM 發表




4月時預測的數字是5%左右,當時食品價格尚高,外出用饍通脹仍快,加上當時的推算是假設樓價不再往下跌,所以數字比較保守,甚至認為年底通脹仍有機會在1%-1.5%之間。不過隨著時間推移,得到了更多的新政 ...
即將公佈9月香港的通脹率將會回到2.6%左右🤔🤔
而10月就會在1.3%左右
且看結果如何。🍻🍻

[ 本帖最後由 cwcwm 於 2016-10-19 01:55 PM
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]



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9月通漲率2.3%
比C兄預期差



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係2.7%。 剔除一次過紓困措施的影響則為2.3%,比較8月嘅基本通漲率2.1%高0.2%。

Source:http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20161020/mobile/bkn-20161020163031068-1020_00842_001.html

(轉載):統計處:香港9月整體通脹率降至2.7%
10月20日(四) 16:30


【on.cc東網專訊】政府統計處公布,根據綜合消費物價指數,9月份整體消費物價按年上升2.7%,較8月份的相應升幅(4.3%)為低。

8月份的升幅較大,是由於8月份政府代繳公營房屋租金導致比較基數較低,而9月份的數字則不受這影響。剔除所有政府一次過紓困措施的影響,綜合消費物價指數在9月份的按年升幅(即基本通脹率)為2.3%,較8月份2.1%為高,主要是由於公營房屋租金上調所致。

政府發言人表示,通脹壓力在9月份維持溫和。基本通脹率在9月份略為上升,主要是由於公營房屋租金上調所致。第3季合計,基本通脹由第2季進一步回落。

發言人續指,展望將來,鑑於環球通脹低企,以及本地成本壓力溫和,通脹風險在短期內仍會受控。



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原帖由 douglaslui 於 2016-10-20 06:02 PM 發表

係2.7%。 剔除一次過紓困措施的影響則為2.3%,比較8月嘅基本通漲率2.1%高0.2%。

Source:http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20161020/mobile/bkn-20161020163031068-1020_00842_001.html

(轉載):統計處 ...



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野村已更改2017通脹預期,由通縮0.4%上調至通脹0.5%。


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9月的通脹率在2.7%,與預計的2.6%誤差為0.1%。

未來3個月的通脹率預測如下:
10月:1.3%
11月:1.2%
12月:1%

本星期美匯突破了98,石油價格卻仍能維持在50美元以上,相互抵銷下美國的進口價格得以平穩發展,美國的物價亦能穩步上升,至12月左右美國通脹應會在1.8-2%之間。還得視乎最近走得其低的FOOD INFLATION如何走向。
可是,隨著美國通長升溫,新近美國的利率期貨顯示12月美國加息的機會率升至70%。

另一邊廂,人民幣多年來首次對港元跌破1.15水平,再貶下去的話,早年借來的原本不屬於我們的經濟增長,現在要慢慢回歸現實了。

為第4季末經濟颱風,做好防風措施吧!
引用:
原帖由 cwcwm 於 2016-10-19 01:43 PM 發表


即將公佈9月香港的通脹率將會回到2.6%左右🤔🤔
而10月就會在1.3%左右
且看結果如何。🍻🍻



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明年人民幣對港元還得繼續貶下去,2017年底大概1.1的水平。
以這樣的走勢,香港的CPI將會於明年第2或3季左右見頂,數值在104.5左右,然後緩緩向下。
2017全年來看,通脹仍在,0.5%是一個合理的估算。

計及美國2017再加息1至2次吧。

正因如此,負實質利率亦真真正正要和大家說聲再見。
引用:
原帖由 douglaslui 於 2016-10-20 07:48 PM 發表

野村已更改2017通脹預期,由通縮0.4%上調至通脹0.5%。



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引用:
原帖由 cwcwm 於 2016-10-21 01:42 AM 發表

明年人民幣對港元還得繼續貶下去,2017年底大概1.1的水平。
以這樣的走勢,香港的CPI將會於明年第2或3季左右見頂,數值在104.5左右,然後緩緩向下。
2017全年來看,通脹仍在,0.5%是一個合理的估算。

計及美國2 ...
野村對香港經濟預測是過於悲觀,前一陣子還堅持香港經濟今年衰退之預測。



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原帖由 國民JJ 於 2016-7-26 04:26 PM 發表

C兄,人民幣的大幅貶值,會令國內資產價格大幅下挫,特別是房地產,會不會因為這樣,克仔強在G20都一再強調中國不打貨幣戰,不會讓人民幣大幅貶值?
另外,澳洲銀行亦古計,人行會死守 USD1 : 6.7



才不到3個月,人民幣已貶到了6.75的水平。澳銀的估計似乎要落空了,大行的報告與預測,我們不能只看標題而忽略其分析。任何從單一角度思考國際形勢或貨幣升跌的走勢預測,通常都難逃失準的命運,不管是那國央行或那家投行。



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東方日報B1:內地客四百億狂掃 港樓難跌
【on.cc 東網專訊】人民幣匯價續軟及內地多個城市推措施冷卻樓市,內地「大款」加速來港置業,9月份涉及非香港永久居民買家交易增至14個月以來新高,相信主要涉及住宅新盤。若按今年首9個月新盤成交額逾1,350億元、內地買家佔比最多約三成推算,涉及內地買家的住宅新盤交易金額高達405億元。分析指,儘管這會令香港樓市泡沫更脹,但絕不是樓市見頂信號,料今年餘下時間,樓價或突破去年高位。

在岸人民幣匯價昨輕微反彈3點子,報6.7396,但年初至今已累積貶值逾3%,並與金融海嘯時低見6.83,僅相差約1.3%。

避險需求下,內地居民加速來港置業,外電引述香港稅務局數據顯示,上月非香港永久居民買家交易共250宗,增至14個月以來新高;期內非香港永久居民買家支付的印花稅款達5.06億元,較過去4個月平均值高26%。

儘管稅務局沒提供非香港永久居民買家國藉,但市場普遍認為主要是內地居民。近期開售新盤中,內地買家佔比顯著,會德豐地產常務董事黃光耀稱,樓價愈貴,內地買家比例愈高,以旗下將軍澳上車及中價盤為例,內地買家佔比約5至10%;中上價樓盤比例更高,整體買家中約10至20%為內地居民;豪宅盤佔比明顯更高,逾兩成買家為內地買家,例如旗下何文田ONE HOMANTIN。

麥格理早前報告指,長實地產(01113)馬頭角新盤君柏,內地買家佔約20%。長實執行董事趙國雄稱,現時新盤銷售中,內地買家較年初多,但沒透露內地買家佔比。他又說,現時樓市與年初時估計相若,樓價大致上落10%,料今年餘下時間有機會升穿去年高位。

財經專家林一鳴稱,近期內地買家來港買新樓比例增加原因很多,最主要是過去1年內地一線城市樓價顯著上揚,拉近港樓與內地樓價距離,同時9月底後,20多個內地城市出台限購或限貸令,以及人民幣匯價下跌。他又說,儘管這會令香港樓市泡沫更脹,但絕不是樓市見頂信號,因很多來港置業內地居民現金十分充裕。

Bricks and Mortar Management創辦人兼總裁王震宇指,購買力增加確實會推高樓價,但不認為內地購買力真的很多,「人民幣升值時,內地買家比例都有十幾個百分點,(現時)實際上變化不大,除非去到四、五成,先看到內地資金不顧一切咁落嚟。」

他又說,現時香港樓市「一點泡沫都沒有」,所謂樓市泡沫,應該是「人人狂借錢去買樓」,但現時沒有相似情況,而且目前每月住宅成交量,較過去高位仍少五至七成。

不過,交銀香港首席經濟師及策略師羅家聰稱,無論是供樓負擔比率或租金回報率等,均顯示樓價已漲至歷史高位。未來只要經濟逆轉,樓價必然進入向下調整軌道,維持樓價3至5年內下跌三至五成預測。 

現時入市有大陸客爭 實力強大 成香港樓硬支柱

─ ─ ─ ─ ─ http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finan ... 1021_00842_001.html

請問ching點睇上面段新聞,ching曾講過內地人為左避人民幣貶值,會換美金,港紙或美金計價既資產,但唔會買港紙計價既資產(即包括港樓?),呢點我唔係好明。ching可否多講2句?
港樓賣左就係港幣呀,有分別嗎?

另外,ching點睇下面段新聞?
如果香港經濟唔好,港樓自然要回,但如果港樓有好多大陸人買呢?(大陸一線城市啲樓都貴)
會唔會好似以前香港人上大陸買樓咁? 大陸人買唔起,香港人買
所以即使通漲同CPI回落,但只要大陸經濟還過得去,樓價高企,港樓都不回落,甚至升呢?



懷緬過去常陶醉  想到舊事  歡笑面常流淚  夢如人生  試問誰能料  石頭他朝成翡翠
韶華去  四季暗中追隨  逝去了的都已逝去  阿...常見明月掛天邊 每當變幻時 便知時光去

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